Cần xử lý thỏa đáng, tránh để doanh nghiệp chịu thiệt

Luật sư Trần Minh Hùng (Đoàn luật sư TP.HCM) cho rằng các công trình quảng cáo đã được xây dựng và cấp phép hợp lệ trước khi Luật Quảng cáo ra đời (trước năm 2012) cần được tiếp tục tồn tại. Bởi tại thời điểm xây dựng, doanh nghiệp đã tuân thủ đầy đủ quy định của cơ quan quản lý.

Kính gửi chuyên gia nội dung như sau:

Dự thảo Luật Luật sư (sửa đổi) đang được Bộ Tư pháp chủ trì soạn thảo, dự kiến trình Quốc hội trong năm 2026, có chứa đựng nhiều nội dung đổi mới đáng chú ý. Trong số các đề xuất mới, quy định trao thẩm quyền cho UBND cấp xã thực hiện kiểm tra về tổ chức và hoạt động của luật sư trên địa bàn là nội dung nhận được sự quan tâm đặc biệt từ giới hành nghề luật. Đây là quy định hoàn toàn mới so với Luật Luật sư năm 2006, kể cả sau hai lần sửa đổi, bổ sung vào năm 2012 và năm 2015.

Liên đoàn Luật sư Việt Nam cho rằng cần xem xét lại tờ trình lấy ý kiến chính sách Luật Luật sư (sửa đổi) của Bộ Tư pháp về việc cấp xã được kiểm tra hành chính luật sư.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang được siết chặt về pháp lý và định hướng phát triển bền vững, Chính phủ đã ban hành hàng loạt nghị định hướng dẫn thi hành luật mới. Cụ thể gồm: Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản; Nghị định 95/2024/NĐ-CP và Nghị định 98/2024/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở; đặc biệt là Nghị định 100/2024/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, đã được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 261/2025/NĐ-CP.

Điểm đổi mới của các Nghị định:

Nghị định 100/2024/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, đã được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 261/2025/NĐ-CP.

Các điểm sửa đổi quan trọng nhất bao gồm:

Luật sư TRẦN MINH HÙNG, Đoàn Luật sư TP.HCM

Nguy cơ mất cọc nếu đơn phương không thực hiện

Pháp luật dân sự hiện hành không bắt buộc hợp đồng mua bán nông sản phải lập thành văn bản có công chứng hoặc chứng thực. Do đó việc các bên lập giấy viết tay ghi nhận thỏa thuận mua bán dưa hấu, nếu có đủ nội dung cơ bản và thể hiện ý chí tự nguyện, thì vẫn được xem là hợp đồng hợp pháp và có giá trị ràng buộc.

Luật Xây dựng năm 2024 (có hiệu lực từ năm 2025) là một bước đi rất chủ động. Theo các chuyên gia điểm khác biệt lớn nhất của luật mới so với Luật Xây dựng 2014 chính là việc quản trị rủi ro hệ thống và cơ chế giải quyết tranh chấp linh hoạt hơn, tiệm cận với các tiêu chuẩn quốc tế (như FIDIC).

CÂU HỎI PHỎNG VẤN

Câu 1: Luật xây dựng 2025, có quy định gì cụ thể hơn Luật xây dựng 2014 về giải quyết tranh chấp giữa các bên trong hợp đồng xây dựng?

Luật Xây dựng 2025 (có hiệu lực từ 01/07/2026) cụ thể hóa giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng bằng cách ưu tiên cơ chế hiện đại, hội nhập hơn: cho phép áp dụng các mô hình giải quyết tranh chấp theo thông lệ quốc tế (như Ban Phân xử tranh chấp - DAB) khi phù hợp điều ước quốc tế/được người quyết định đầu tư cho phép và thỏa thuận trong hợp đồng; ưu tiên trọng tài trong nước cho dự án công/PPP; quy định chi phí giải quyết tranh chấp được tính vào tổng mức đầu tư; đồng thời nâng cao tính chặt chẽ trong điều khoản tạm dừng hợp đồng và quản trị rủi ro, tăng cường trách nhiệm pháp lý cho các bên. 

Kính chào quý vị

Thưa Quý vị, Những năm gần đây, mạng xã hội trở thành môi trường màu mỡ cho các hội nhóm đầu tư tự phát, nơi các thành viên chia sẻ “tín hiệu mua”, “bí quyết làm giàu” và những hứa hẹn lợi nhuận cao. Tuy nhiên, đằng sau vẻ hào nhoáng ấy là nguy cơ rủi ro pháp lý rất lớn. Không ít trường hợp người dân bị cuốn vào các mô hình kêu gọi đầu tư thiếu kiểm chứng, dẫn đến mất tiền, mâu thuẫn kéo dài và không biết bấu víu vào đâu để đòi lại quyền lợi. Điều đáng nói, nhiều hội nhóm hoạt động dưới danh nghĩa chia sẻ kiến thức nhưng thực chất lại có cơ chế vận hành như môi giới đầu tư, thậm chí là huy động vốn trái phép. Khi xảy ra thiệt hại, người tham gia mới nhận ra rằng không có tổ chức pháp lý nào đứng ra chịu trách nhiệm. Buổi tọa đàm hôm nay giúp chúng ta hiểu sâu hơn để bảo vệ bản thân trước những rủi ro đang ngày càng phổ biến này.

Giải đáp thắc mắc trên, luật sư Trần Minh Hùng, Đoàn Luật sư TP.HCM trả lời:

Về bản chất, vụ việc này là một hợp đồng dịch vụ giữa khách hàng và khách sạn, có thể được thiết lập bằng nhiều hình thức: miệng, văn bản, email, giao dịch điện tử hoặc qua ứng dụng đặt phòng (OTA – Online Travel Agency). Khi đã đặt phòng và thanh toán, cả hai bên đều có quyền và nghĩa vụ theo thỏa thuận đã giao kết.

Luật sư Trần Minh Hùng, Đoàn Luật sư TP.HCM, cho biết Điều 12 Bộ luật Hình sự 2015 quy định về độ tuổi chịu trách nhiệm hình sự (TNHS) như sau:

Người từ đủ 16 tuổi trở lên phải chịu TNHS về mọi tội phạm, trừ những tội phạm mà BLHS có quy định khác.

Người từ đủ 14 tuổi đến dưới 16 tuổi phải chịu TNHS về tội phạm rất nghiêm trọng, tội phạm đặc biệt nghiêm trọng quy định tại một trong các điều của BLHS, trong đó có Điều 134 quy định về tội cố ý gây thương tích.

Một phán quyết công tâm và khách quan

Tôi hoàn toàn đồng tình với phán quyết của tòa án cấp sơ thẩm, bởi qua quá trình hành nghề đã được tiếp xúc hồ sơ tương tự của dự án thì việc tòa án ra phán quyết vậy là hoàn toàn phù hợp thực tế, dựa trên chứng cứ có trong hồ sơ vụ án. Tôi cho rằng đây là một phán quyết thuyết phục, khách quan, công tâm.

Câu hỏi 1: Thưa luật sư, gần đây khái niệm “cấp căn cước cho từng thửa đất” được nhắc đến rất nhiều. Dưới góc nhìn pháp lý, khái niệm này thực chất là gì? Nó có phải chỉ là một cách gọi mới, hay thực sự là một bước thay đổi trong cách quản lý đất đai của chúng ta?

Khái niệm về “Cấp căn cước cho từng thửa đất” đây là cách gọi dân dã của mọi người dân, nhưng dưới góc nhìn pháp lý theo khoản 1, Điều 15 tại Thông tư số 10/2024/TT-BTNMT (có hiệu lực kể từ ngày 1/1/2025)  quy định rõ đây là Mã Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sau đây gọi là Mã Giấy chứng nhận) là duy nhất trên toàn quốc, được cấp phát tự động từ phần mềm ứng dụng của hệ thống thông tin đất đai khi Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai được đưa vào vận hành, khai thác chính thức.

1/ Trong Nghị định 24, có đề xuất điều chỉnh cơ chế độc quyền sản xuất vàng miếng. Vậy để bãi bỏ cơ chế này, các doanh nghiệp cần điều kiện gì để được cấp Giấy phép sản xuất vàng miếng?

Trước đây, tại Điều 4 Nghị định 24/2012/NĐ-CP quy định nguyên tắc quản lý hoạt động kinh doanh vàng như sau:“…3. Nhà nước độc quyền sản xuất vàng miếng, xuất khẩu vàng nguyên liệu và nhập khẩu vàng nguyên liệu để sản xuất vàng miếng…”

Theo quy định trên thì nhà nước độc quyền sản xuất vàng miếng, xuất khẩu vàng nguyên liệu và nhập khẩu vàng nguyên liệu để sản xuất vàng miếng. Tuy nhiện, tại Nghị định 232/2025/NĐ-CP đã bãi bỏ khoản 3 Điều 4 của Nghị định 24/2012/NĐ-CP.

Hành lang pháp lý vẫn còn nhiều khoảng trống

Theo Luật sư Trần Minh Hùng (Đoàn Luật sư TP Hồ Chí Minh), hệ thống pháp luật về TMĐT đã được hình thành với nhiều văn bản quan trọng như Luật Thương mại 2005, Luật Giao dịch điện tử 2023, Luật Quản lý thuế 2019 và Nghị định 52/2013/NĐ-CP (sửa đổi năm 2021). Tuy vậy, thực tiễn vẫn cho thấy nhiều “khoảng trống” lớn: Chưa kiểm soát hiệu quả hoạt động bán hàng cá nhân qua mạng xã hội.

Giao dịch xuyên biên giới khó quản lý, nhất là hàng lậu, hàng giá rẻ; Sự phối hợp giữa các cơ quan thuế – công thương – Công an còn chồng chéo, thiếu đồng bộ; Nhiều sàn TMĐT chưa định danh, xác thực điện tử với người bán, đặc biệt là các tổ chức, cá nhân nước ngoài.

Còn luật sư Trần Minh Hùng (trưởng Văn phòng luật sư Gia Đình) cho rằng pháp luật quy định trong trường hợp công ty bị hại giải thể, tiền bồi thường sẽ được ưu tiên thanh toán cho các khoản nợ của công ty, bao gồm cả các khoản nợ lương, bảo hiểm, trợ cấp thôi việc của người lao động.

"Nếu còn dư số tiền còn lại sẽ được chia cho các chủ nợ khác theo thứ tự ưu tiên. Trong trường hợp không có các chủ nợ, không còn người thừa kế quyền và nghĩa vụ, không còn bị hại thì tiền được sung công quỹ.

Bảo mẫu ném bé trai 14 tháng tuổi tử vong đối diện tội danh gì?

5

TRẦN MAI

 

 

 

 

 

 

 

Nhiều chuyên gia pháp lý cho rằng bước đầu điều tra Công an tỉnh Quảng Ngãi khởi tố bảo mẫu bạo hành cháu bé 14 tháng tuổi về hành vi cố ý gây thương tích là phù hợp, thể hiện sự thận trọng trong quá trình điều tra.