Quy định cũ về quyền thừa kế của Việt Kiều

Theo Điều 126 Luật Nhà ở năm 2005 và Điều 121 Luật Đất đai năm 2003, người Việt Nam định cư ở nước ngoài về đầu tư lâu dài tại Việt Nam, người có công đóng góp với đất nước, nhà hoạt động văn hoá, nhà khoa học có nhu cầu về hoạt động thường xuyên tại Việt Nam nhằm phục vụ sự nghiệp xây dựng đất nước, người được phép về sống ổn định tại Việt Nam và các đối tượng khác do Uỷ ban thường vụ Quốc hội quy định thì được sở hữu nhà ở tại Việt Nam. 

Trường hợp người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc một trong các đối tượng nói trên đã về Việt Nam cư trú với thời hạn được phép từ 3 tháng trở lên được sở hữu một nhà ở riêng lẻ hoặc một căn hộ. 

Đất trồng lúa theo quy định của pháp luật đất đai là đất trồng cây hàng năm thuộc nhóm đất nông nghiệp.

Trước đây, theo quy định của Nghị định 64-CP ngày 27/9/1993 thì hộ gia đình và cá nhân được Nhà nước giao đất nông nghiệp để sử dụng ổn định lâu dài vào mục đích sản xuất nông nghiệp. Theo đó, đối tượng giao đất nông nghiệp để sử dụng ổn định, lâu dài là nhân khẩu nông nghiệp thường trú tại địa phương, kể cả những người đang làm nghĩa vụ quân sự.

Theo quy định của Bộ luật Dân sự năm 1995 thì điều kiện được thừa kế quyền sử dụng đất nông nghiệp để trồng cây hàng năm, nuôi trồng thuỷ sản.

Người có đủ các điều kiện sau đây thì được thừa kế quyền sử dụng đất theo di chúc hoặc theo pháp luật đối với đất nông nghiệp để trồng cây hàng năm, nuôi trồng thuỷ sản:

1. Có nhu cầu sử dụng đất, có điều kiện trực tiếp sử dụng đất đúng mục đích;

2. Chưa có đất hoặc đang sử dụng đất dưới hạn mức theo quy định của pháp luật về đất đai.

Hàng thừa kế là một trong những nội dung quan trọng trong thừa kế theo pháp luật. Việc xác định chính xác hàng thừa kế là căn cứ quan trọng để phân chia di sản thừa kế theo pháp luật. VPLS GIA ĐÌNH sẽ trình bày cụ thể nội dung pháp lý về hàng thừa kế theo quy định của bộ luật dân sự 2015.

Điều 651 bộ luật dân sự 2005 quy định có 3 hàng thừa kế, bao gồm:

• Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
• Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

Khoản 1 Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định:

Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

Câu hỏi: Giải quyết tranh chấp về thừa kế tài sản hiện nay được pháp luật quy định như thế nào?

Trả lời: Chào bạn, Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của VPLS GIA ĐÌNH. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau: 

Thừa kế di sản là quyền lợi hợp pháp của người thừa kế đối với tài sản do người chết để lại, bao gồm cả thừa kế theo di chúc và thừa kế theo pháp luật. Tuy nhiên, trong nhiều trường hợp việc phân chia di sản thừa kế làm phát sinh các tranh chấp do sự mâu thuẫn, bất đồng quan điểm giữa những người thừa kế hoặc người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan khác.

Hỏi: Chào LS, tôi muốn hỏi một vấn đề tôi đang trăn trở do không hiểu rõ pháp luật. Ông bà tôi chết để lại một mảnh đất ở Long An (đất thổ cư) không có di chúc. Mẹ tôi là con một, không có anh em gì cả. Nhưng mới đây gia đình tôi phát hiện ra chú họ tôi đã dùng thủ đoạn chiếm lấy sổ đỏ và mang đi cầm cố để vay tiền. Bây giờ tôi và gia đình mới phát hiện sự việc, chú đã bỏ đi, gia đình không biết làm sao. Mong LS giúp đỡ.

Đáp:

Vì ông bà bạn chết không để lại di chúc, nên phần di sản của ông bà để lại sẽ được chia theo pháp luật. Căn cứ Điều 651 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định như sau:

“Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật

Thẩm quyền giải quyết tranh chấp về thừa kế tài sản thuộc Tòa án nào? 

Thẩm quyền giải quyết tranh chấp về thừa kế tài sản thuộc về Tòa án nơi có bất động sản nếu tài sản thừa kế là bất động sản. 

Thẩm quyền của Tòa án giải quyết tranh chấp về thừa kế tài sản là quyền xem xét, giải quyết vụ việc về tranh chấp về thừa kế tài sản và quyền hạn ra quyết định khi xem xét, giải quyết vụ việc đó theo thủ tục tố tụng dân sự  của Tòa án.

Trong trường hợp tài sản để lại thừa kế là nhà đất nhưng đang được thế chấp, bảo lãnh để thực hiện nghĩa vụ tại các tổ chức tín dụng, ngân hàng thương mại đồng nghĩa với việc giấy tờ tài sản đang do tổ chức tín dụng hoặc ngân hàng nắm giữ thì chủ sử dụng đất có quyền lập di chúc để lại thừa kế tài sản đang thế chấp hay không? Trong trường hợp người đó muốn lập di chúc tại Văn phòng công chứng thì thủ tục như thế nào, có tiến hành được hay không? Các bạn hãy theo dõi bài viết ngay dưới đây để tìm được câu trả lời cho mình nhé!

Hiện nay, pháp luật Việt Nam chưa có quy định nào cụ thể điều chỉnh quan hệ pháp luật này, nhưng từ các quy định pháp luật có liên quan thì chủ sử dụng đất, sở hữu nhà ở hoàn toàn có quyền để lại thừa kế trong thời gian nhà đất đang được dùng thế chấp, bảo lãnh để đảm bảo lãnh để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ dân sự tại các tổ chức tín dụng, ngân hàng thông qua việc lập di chúc.

Một trong những quy định về đất đai quan trọng đó là quy định luật thừa kế tài sản đất đai và tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất đai nhà ở theo di chúc.

Sau đây, Đội ngũ Chuyên viên Tư vấn Pháp luật của VPLS GIA ĐÌNH xin giải đáp một số thắc mắc cũng như 1 số câu hỏi của độc giả gửi đến VPLS GIA ĐÌNH liên quan đến luật thừa kế đất đai cũng như quyền thừa kế đất đai và tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất:

Đội ngũ luật sư chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp cho quý khách về quyền thừa kế đất đai

1. Như thế nào được coi là đất thừa kế

Tranh chấp về thừa kế chủ yếu là tranh chấp giữa những người thân trong gia đình. Vậy làm thế nào để giải quyết tranh chấp này mà không làm mối quan hệ giữa anh chị em, giữa những người thân trong gia đình trở nên quá căng thẳng? VPLS GIA ĐÌNH với dịch vụ Luật sư tư vấn bảo vệ tranh chấp về thừa kế. VPLS GIA ĐÌNH với đội ngũ luật sư tận tâm, chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm cam kết mang đến cho quý khách hàng dịch vụ pháp lý uy tín.

Quyết định giám đốc thẩm 100/2013/GĐT-DS ngày 12/08/2013 về vụ án dân sự tranh chấp thừa kế giữa nguyên đơn ông Vũ Đình Hưng và bị đơn bà Vũ Thị Tiến

Luật sư chuyên tư vấn Luật dân sự có yếu tố nước ngoài

Chúng tôi có bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực dân sự, đặc biệt là các vụ việc dân sự có yếu tố nước ngoài, Công ty Luật DRAGOB mang tới cho quý khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.

Thẩm quyền của Tòa án trong giải quyết vụ việc dân sự có yếu tố nước ngoài.

 Theo quy định tại Điều 469 BLTTDS 2015., Tòa án Việt Nam có thẩm quyền giải quyết các vụ việc dân sự có yếu tố nước ngoài trong những trường hợp sau đây:

 + Bị đơn là cá nhân cư trú, làm ăn, sinh sống lâu dài tại Việt Nam;

 + Bị đơn là cơ quan, tổ chức có trụ sở tại Việt Nam hoặc bị đơn là cơ quan, tổ chức có chi nhánh, văn phòng đại diện tại Việt Nam đối với các vụ việc liên quan đến hoạt động của chi nhánh, văn phòng đại diện của cơ quan, tổ chức đó tại Việt Nam;

  + Bị đơn có tài sản trên lãnh thổ Việt Nam;

 + Vụ việc ly hôn mà nguyên đơn hoặc bị đơn là công dân Việt Nam hoặc các đương sự là người nước ngoài cư trú, làm ăn, sinh sống lâu dài tại Việt Nam;

 + Vụ việc về quan hệ dân sự mà việc xác lập, thay đổi, chấm dứt quan hệ đó xảy ra ở Việt Nam, đối tượng của quan hệ đó là tài sản trên lãnh thổ Việt Nam hoặc công việc được thực hiện trên lãnh thổ Việt Nam;

 + Vụ việc về quan hệ dân sự mà việc xác lập, thay đổi, chấm dứt quan hệ đó xảy ra ở ngoài lãnh thổ Việt Nam nhưng có liên quan đến quyền và nghĩa vụ của cơ quan, tổ chức, cá nhân Việt Nam hoặc có trụ sở, nơi cư trú tại Việt Nam

Theo quy định tại Điều 470 BLDS 2015 thì những vụ việc dân sự có YTNN sau đây sẽ thuộc thẩm quyền riêng biệt của Tòa án Việt Nam:

- Những vụ án dân sự có yếu tố nước ngoài:

Cụ thể:

+ Vụ án dân sự đó có liên quan đến quyền đối với tài sản là bất động sản có trên lãnh thổ Việt Nam;

 +  Vụ án ly hôn giữa công dân Việt Nam với công dân nước ngoài hoặc người không quốc tịch, nếu cả hai vợ chồng cư trú, làm ăn, sinh sống lâu dài ở Việt Nam;

  + Vụ án dân sự khác mà các bên được lựa chọn Tòa án Việt Nam để giải quyết theo pháp luật Việt Nam hoặc điều ước quốc tế mà Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên và các bên đồng ý lựa chọn Tòa án Việt Nam.
 + Các yêu cầu không có tranh chấp phát sinh từ quan hệ pháp luật dân sự quy định tại khoản 1 Điều này (tức những vụ án dân sự có YTNN thuộc thẩm quyền riêng biệt mình vừa nêu trên).

 + Yêu cầu xác định một sự kiện pháp lý xảy ra trên lãnh thổ Việt Nam;

+ Tuyên bố công dân Việt Nam hoặc người nước ngoài cư trú tại Việt Nam bị mất tích, đã chết nếu việc tuyên bố đó có liên quan đến việc xác lập quyền, nghĩa vụ của họ trên lãnh thổ Việt Nam, trừ trường hợp điều ước quốc tế mà Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên có quy định khác;

 + Tuyên bố người nước ngoài cư trú tại Việt Nam bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, mất năng lực hành vi dân sự nếu việc tuyên bố đó có liên quan đến việc xác lập quyền, nghĩa vụ của họ trên lãnh thổ Việt Nam

 + Công nhận tài sản có trên lãnh thổ Việt Nam là vô chủ, công nhận quyền sở hữu của người đang quản lý đối với tài sản vô chủ trên lãnh thổ Việt Nam....

ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
VPLS GIA ĐÌNH (Luật sư Thành Phố)

1. Các nội dung tư vấn pháp luật thừa kế trực tuyến miễn phí qua tổng đài: 972238006 

a/ Tư vấn mọi vấn đề liên quan đến di chúc, thừa kế theo di chúc

– Tư vấn các quy định của pháp luật về các loại hình di chúc, hiệu lực của từng loại di chúc, điều kiện có hiệu lực của di chúc

– Tư vấn lập di chúc, làm chứng di chúc, công chứng di chúc

– Tư vấn giải quyết các trường hợp thừa kế thế vị, tranh chấp thừa kế khi có di chúc

– Tư vấn các vấn đề khác liên quan đến di chúc, thừa kế theo di chúc…

b/ Tư vấn mọi vấn đề liên quan đến thừa kế theo pháp luật, thừa kế khi không có di chúc

– Tư vấn phân chia thừa kế theo quy định của pháp luật

– Tư vấn giải quyết các tranh chấp thừa kế theo quy định của pháp luật

– Tư vấn xác định hàng thừa kế, những người có đủ điều kiện nhân di sản

– Tư vấn các quy định của pháp luật về việc trông giữ di sản thừa kế, thừa kế có điều kiện, thừa kế đất hương hoả…

– Tư vấn các vấn đề pháp lý khác liên quan đến thừa kế không có di chúc…

c/ Tư vấn giải quyết tranh chấp di chúc, tư vấn chia di chúc trong các trường hợp khó

– Tư vấn về các phương thức giải quyết tranh chấp về thừa kế

– Tư vấn giải pháp pháp lý giải quyết tranh chấp về thừa kế nhanh nhất – đúng nhất – hiệu quả nhất

– Tư vấn chia di sản thừa kế trong các trường hợp khó: Có nhiều di chúc, di chúc chỉ quyết định 01 phần tài sản, di chúc bị hư hỏng, các trường hợp tranh chấp thừa kế kéo dài…

Như vậy, Tổng đài Luật sư 0972238006 của chúng tôi gần như hỗ trợ tư vấn tất cả các vấn đề pháp lý liên quan đến thừa kế, chia thừa kế, tranh chấp thừa kế tại Việt Nam. 

Để được tư vấn pháp luật về thừa kế, đừng ngần ngại gì nữa, hãy nhấc máy gọi ngay cho chúng tôi qua Hotline: 0972238006 để được tư vấn – hỗ trợ – giải đáp ngay lập tức! 

2. Cách thức tư vấn pháp luật thừa kế qua điện thoại

Đây là hình thức tư vấn pháp luật thừa kế được nhiều người sử dụng nhất.n mọi vấn đề pháp lý về thừa kế, quý khách hàng chỉ cần kết nối với chúng tôi qua điện thoại theo hướng dẫn sau: 

– Bước 1: Dùng điện thoại gọi cho chúng tôi qua số: 0972238006

– Bước 2: Nghe lời chào từ hệ thống, chọn phím số 1 theo hướng dẫn để gặp Luật sư tư vấn pháp luật thừa kế

– Bước 3: Trình bày vấn đề đang khúc mắc và lắng nghe tư vấn từ đội ngũ Luật sư nhiều năm kinh nghiệm của chúng tôi! 

3. Lợi ích khi sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật thừa kế trực tuyến

– Quý khách hàng không cần tìm văn phòng Luật sư, không cần phải đặt lịch hẹn với Luật sư. Quý khách hàng chỉ cần kết nối với chúng tôi, mọi thắc mắc sẽ được tư vấn trực tuyến, ngay lập tức.

– Mọi tư vấn của chúng tôi đều là miễn phí. Chúng tôi không thu bất cứ khoản phí nào trước hoặc sau khi tư vấn. Quý khách hàng chỉ cần tự chi trả cước điện thoại theo quy định của nhà mạng khi kết nối với hệ thống. Quý khách vui lòng chuẩn bị số dư tài khoản, nội dung câu hỏi trước khi kết nối để tránh việc đàm thoại tư vấn bị ngắt quãng.

– Phương thức tư vấn đơn giản, dễ dàng kết nối và tư vấn! 

– Tổng đài Luật sư phục vụ tư vấn trên toàn quốc. 

– Thời gian phục vụ từ 7h30 sáng đến 00h00 đêm. 

– Tổng đài phục vụ tất cả các ngày trong tuần, bao gồm cả thứ bảy và chủ nhật và các ngày nghỉ lễ. 

ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
VPLS GIA ĐÌNH (Luật sư Thành Phố)