|
Luật sư tư vấn bất động sản |
VPLS GIA ĐÌNH sẽ tư vấn và giúp nhà đầu tư soạn thảo, chuẩn bị các tài liệu và hoàn tất các thủ tục hành chính theo quy định để xin giao đất, thuê đất, thuê văn phòng, thay mặt nhà đầu tư đàm phán ký hợp đồng thuê đất, hoàn thiện hồ sơ và xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhà đầu tư, đăng ký mẫu dấu, mã số thuế.
Bên cạnh đó, VPLS GIA ĐÌNH còn tư vấn cho nhà đầu tư về thủ tục xuất nhập khẩu, tư vấn pháp luật lao động và tuyển dụng, tư vấn các vấn đề pháp lý khác liên quan đến hoạt động đầu tư tại Việt Nam và nước sở tại như:
- Chuyển nhượng vốn, chuyển đổi hình thức đầu tư, tăng/giảm vốn, mở rộng chức năng;
|
Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất |
Là luật sư tranh tụng về đất đai, nhà ở, tôi hiểu biết pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản và nhiều kinh nghiệm thực tiễn qua các vụ án được giải quyết tại Tòa án. Luật sư nhà đất sẽ đồng hành cùng Qúy Khách hàng trong các vụ việc sau:
· Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất
· Tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất
· Tranh chấp hợp đồng cho thuê nhà đất
· Tranh chấp hợp hứa mua, hứa bán nhà đất |
Luật sư tư vấn bất động sản |
Sự phát triển của xã hội và sức ép dân số trong nhiều năm qua đã khiến vấn đề về đất đai – nhà ở, công trình xây dựng hiện nay ngày càng đa dạng và phức tạp; các giao dịch liên quan đến nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất ngày càng nhiều như chuyển nhượng, đầu tư góp vốn,thế chấp, bảo lãnh, tặng cho, thừa kế .v.v.. Đi kèm với nó là yêu cầu nắm rõ các thủ tục hành chính nhà – đất; điều này là vô cùng quan trọng nhằm tạo thuận lợi cho việc thực hiện các thủ tục, giao dịch về đất đai, nhà ở, công trình xây dựng. Nhằm tiết kiêm thời gian, chi phí cũng như công sức của Quý Khách hàng, đồng thời mang lại hiệu quả công việc khác biệt, Luật sư GIA ĐÌNH gửi đến Quý Khách hàng các dịch vụ pháp lý sau: |
Luật sư tư vấn mẫu đơn khiếu nại lấn chiếm lối đi chung |
Điều 254. Quyền về lối đi qua
“1. Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.
Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.
Chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. |
Tư vấn cha mẹ bán nhà đất có cần phải có chữ ký các con không? |
+ Nếu đất nhận chuyển nhượng: phải cung cấp "cam kết tài sản riêng" với chồng và có công chứng, chứng thực hợp lệ.
+ Nếu đất được nhận thừa kế riêng, được tặng, cho riêng thì phải có văn bản công chứng, chứng thực thể hiện rõ.
+ Nếu chưa có chồng thì phải có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân là khi nhận chuyển nhượng chưa kết hôn với ai.
Quyền sử dụng đất thì khó có thể là hoa lợi, lợi tức rồi nên mình không đề cập. Việc chứng minh nhậnchuyển nhượng đất bằng tiền riêng khá khó.
Nếu Chồng không chứng minh được nó là tài sản riêng thì khi bán tài sản cần có sự đồng ý của người vợ, vì nó được coi là tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân của vợ chồng. |
Thủ tục mua bán đất đai mới nhất? các loại thuế, phí, lệ phí mà phải nộp khi mua bán nhà đất? |
Kê khai nghĩa vụ tài chính
* Hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ gồm:
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo mẫu số 03/BĐS-TNCN;
- Bản chính Tờ khai lệ phí trước bạ theo Mẫu số 01.
- Bản sao, bản chụp Sổ đỏ và cá nhân ký cam kết chịu trách nhiệm vào bản chụp đó.
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
- Các giấy tờ làm căn cứ xác định thuộc đối tượng được miễn thuế, lệ phí (nếu có).
* Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế, lệ phí:
- Trường hợp hợp đồng chuyển nhượng không có thỏa thuận bên mua là người nộp thuế thay cho bên bán thì nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là ngày thứ 10 kể từ thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực.
- Trường hợp hợp đồng chuyển nhượng có thỏa thuận bên mua là người nộp thuế thay cho bên bán thì nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là thời điểm làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng.
- Nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ cùng với thời điểm làm thủ tục đăng ký biến động đất đai (sang tên Sổ đỏ). |
Luật sư Tư vấn luật Đất đai – Bất động sản |
Luật sư Tư vấn luật Đất đai – Bất động sản
Tư vấn và cung cấp các văn bản pháp luật liên quan đến lĩnh vực hoạt động bất động sản. Thực hiện các dịch vụ về đất đai. Cung cấp dịch vụ luật sư tranh tụng trong tranh chấp đất đai.
1.Cung cấp các văn bản pháp luật liên quan đến lĩnh vực hoạt động bất động sản
2.Tư vấn thủ tục, hoàn thiện hồ sơ pháp lý về chuyển nhượng, chuyển đổi bất động sản
3.Tư vấn về hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản |
QUY ĐỊNH VỀ THUẾ PHÍ KHI MUA BÁN NHÀ ĐẤT – LUẬT SƯ ĐẤT ĐAI GIỎI |
Trong giao dịch mua bán nhà đất, bên mua và bên bán cần phải nộp những khoản lệ phí và thuế như thế nào? Cách tính tiền thuế, phí ra sao? Nhằm hổ trợ những thắc mắc, tránh làm mất thời gian, chi phí đi lại của các bên trong giao dịch nhà đất, thông qua bài viết sau đây, tôi cung cấp cho bạn đọc những thông tin quan trọng về khoản phí, lệ phí và thuế mà bên mua và bên bán cần phải nộp.
Thứ 1: Thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản: |
TƯ VẤN PHÁP LUẬT NHÀ ĐẤT NHÀ Ở |
TƯ VẤN PHÁP LUẬT NHÀ ĐẤT (ĐẤT ĐAI - NHÀ Ở):
- Tư vấn luật về nhà đất liên quan đến tính hợp pháp của hồ sơ quyền sử dụng đất đai, quyền sở hữu nhà ở;
- Tư vấn luật về nhà đất liên quan soạn thảo, đàm phán hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, thuê...
- Tư vấn luật về nhà đất về thủ tục hành chính về cấp giấy GCNQSD đất và sở hữu công trình, nhà ở...
- Tư vấn luật nhà đất liên quan đến thừa kế;
- Tư vấn pháp luật cho các doanh nghiệp, tổ chức về xin cấp đất, thuê đất, kinh doanh bất động sản (đầu tư kinh doanh, chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp…), sàn giao dịch bất động sản, hợp tác kinh doanh liên quan đến quyền sử dụng đất, công trình xây dựng trên đất;
|
Luật sư chuyên về bất động sản tại tphcm |
Chúng tôi cung cấp các dịch vụ pháp lý về bất động sản cho các khách hàng như sau:
- Tư vấn cho các Nhà phát triển bất động sản về các dự án nhà ở, khu thương mại và công nghiệp tại Việt Nam;
- Soạn thảo các loại tài liệu tạo phục vụ cho việc mua bán và chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản trên đất và quyền thuê;
|
Luật sư chuyên cho công ty bất động sản |
-
Căn cứ vào hợp đồng Môi giới Bất Động Sản số ….. ký ngày (sau đây gọi là “Hợp Đồng số …….”); Phụ lục …. ký ngày ……… đính kèm hợp đồng môi giới Bất động sản số ……..; và các văn bản ký kết giữa Công ty Cổ phần Bất động sản A và Công ty Cổ phần Bất động sản B về việc phân phối sản phẩm là bất động sản thuộc Dự án C.
-
Căn cứ vào khả năng và nhu cầu của hai Bên,
Hôm nay, ngày ...... tháng ...... năm …….., tại Công ty Cổ phần Bất động sản A, chúng tôi gồm:
BÊN A |
: |
CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN A |
Địa chỉ |
: |
…………… |
|
Luật sư chuyên soạn thảo hợp đồng cho công ty bất động sản |
Chúng tôi chuyên:
- Đưa ra ý kiến pháp lý và tư vấn giải pháp nhằm giải quyết tranh chấp liên quan đến xây dựng công trình bất động sản giữa chủ đầu tư và nhà thầu.
- Cử luật sư giỏi và nhiều kinh nghiệm tham gia vào quá trình đàm phán và soạn thảo các giấy tờ, thỏa thuận, biên bản và hợp đồng liên quan đến xây dựng, chuyển nhượng dự án bất động sản, vấn đề thuê đất, giao đất, cho thuê công trình cao tầng, thuê mặt bằng triển khai dự án và mặt bằng xây dựng nhà xưởng.
- Tư vấn, đàm phán và soạn thảo hợp đồng quản lý khách sạn, hợp đồng thuê và quản lý bất động sản với đối tác trong và ngoài nước.
- Cử luật sư làm đại diện cho chủ đầu tư làm việc với các cơ quan chức năng về việc cấp phép cũng như giải quyết tranh chấp với các bên nhằm đảm bảo quyền và lợi ích hơp pháp trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, thuê mướn, vay vốn, tài trợ dự án bất động sản.
|
Luật sư riêng cho các công ty bất động sản |
với các luật sự nhiều kinh nghiệm thực tế và chuyên môn cao sẵn sàng tư vấn và thực hiện các dịch vụ pháp lý trợ giúp khách hàng trong các vấn đề liên quan đến bất động sản.
- Tham gia tư vấn, hỗ trợ khách hàng thực hiện giao dịch về nhà đất bao gồm thẩm tra giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng hợp pháp đến việc thương lượng, đàm phán, soạn thảo hợp đồng, lựa chọn loại hình chuyển quyền sở hữu, đóng thuế và đăng ký quyền sở hữu cho chủ sở hữu mới;
- Soạn thảo các văn bản, Hợp đồng liên quan đến quyền sử dụng đất như: chuyển nhượng, chuyển đổi, tặng cho, thừa kế, thế chấp, cho thuê, góp vốn;
- Tư vấn và thực hiện thủ tục làm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) cho các chủ sở hữu đất đai;
|
Tư Vấn Xử Phạt Công Ty Bất Động Sản Vi Phạm |
phạt hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự, nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.
2. Xử lý thu hồi dự án bất động sản:
a) Cơ quan có thẩm quyền quyết định việc đầu tư dự án quyết định thu hồi dự án để giao cho chủ đầu tư khác tiếp tục thực hiện trong các trường hợp chủ đầu tư dự án vi phạm các quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng, quy hoạch, kiến trúc mà không có giải pháp khắc phục theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và những trường hợp dự án thuộc diện bị thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai, trừ trường hợp dự án có chủ đầu tư đề nghị được nhận chuyển nhượng theo quy định tại Mục 6 Chương II của Luật này; |
Luật Sư Tư Vấn Mua Bán Nhà Đất |
Bước 1: Chủ thể cần chứng minh được mình là người Việt Nam định cư ở nước ngoài
Bước 2: Xác định loại bất động sản (nhà đất) mà mình muốn mua có phù hợp với quy định hay không (loại bất động sản mà Việt kiều được quyền sở hữu)
Bước 3: Kiểm tra giấy tờ pháp lý của nhà đất
Bước 4: Ký hợp đồng đặt cọc (nếu có)
Bước 5: Ký hợp đồng mua bán tại văn phòng công chứng
Bước 6: Nộp hồ sơ sang tên và nộp các loại thuế, lệ phí |