|
|
|
Dịch vụ luật sư thừa kế sang tên trọn gói nhà đất tại hồ chí minh |
Dịch vụ sang tên sổ đỏ ( chuyển quyền sử dụng nhà đất ) là thủ tục cực kỳ quan trọng và cần phải làm ngay sau khi đã thực hiện công việc ký hợp đồng mua bán, cho tặng, thừa kế…tại văn phòng công chứng. Nếu khách hàng chưa thực hiện công việc sang tên sổ đỏ thì sẽ chưa được công nhận quyền sở hữu nhà đất trên hệ thống sở tài nguyên và môi trường, cơ quan quản lý nhà nước về lĩnh vực đất đai.
Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất Sài Gòn là đơn vị chuyên làm thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất cho nhà phố riêng lẻ, căn hộ chung cư, biệt thự, đất nền, kho xưởng, văn phòng…tại khu vực TPHCM cũ, được rất nhiều khách hàng tin tưởng và sử dụng dịch vụ trong suốt hơn 10 năm thành lập và phát triển. |
|
Luật sư chuyên tư vấn khởi kiện khi bên mua nhà đất không trả tiền? |
Mẫu đơn khởi kiện đòi đất do bên mua không trả tiền?
Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Chúng tôi xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.
Điều kiện khởi kiện đòi đất do bên mua không trả tiền
Để khởi kiện đòi lại đất trong trường hợp bên mua không thực hiện nghĩa vụ thanh toán, hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất phải đáp ứng các điều kiện cơ bản theo quy định pháp luật. |
|
Luật sư chuyên tư vấn thủ tục mua bán nhà đất tại việt nam thế nào? |
Bước 1: Xem xét và thỏa thuận về giá trị nhà đất
Sau khi tìm kiếm được thông tin mua bán nhà đất qua người quen, bán nhà thông qua môi giới hay các trang tin rao bất động sản,... khách hàng sẽ tiến hành đến xem xét thực tế sản phẩm.
Đánh giá về vị trí, chất lượng, diện tích,... các vấn đề liên quan đến nhu cầu và mong muốn của bản thân để thỏa thuận được mức giá bán phù hợp, cân bằng giữa cả hai bên giao dịch.
Bước 2: Làm hợp đồng và đặt cọc mua nhà |
|
Sổ đỏ đang thế chấp ở ngân hàng có bán được không? |
Sổ đỏ đang thế chấp ở ngân hàng có bán được không?
Việc thế chấp tài sản là sổ đỏ để vay vốn Ngân hàng hiện nay đang diễn ra rất phổ biến. Vì vậy, Sổ đỏ đang thế chấp ở ngân hàng có bán được không?sẽ giải đáp thắc mắc của bạn qua bài viết dưới đây.
1. Một số khái niệm cơ bản
Sổ đỏ là thuật ngữ thông dụng mà người dân sử dụng để chỉ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác liên quan đến đất, dựa trên màu sắc của giấy chứng nhận. Tuy nhiên, hiện nay pháp luật không có quy định chính thức về thuật ngữ "sổ đỏ". Thay vào đó, theo quy định của pháp luật đất đai, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là một văn bản pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất của người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu.
- Thứ hai, về thế chấp sổ đỏ.
|
|
Cần tìm luật sư chuyên về mua bán nhà đất tại hồ chí minh |
Thủ tục mua bán đất đai là một trong những thủ tục pháp lý quan trọng, bởi giá trị giao dịch lớn và chứa nhiều rủi ro nếu thực hiện không đúng quy định. Trong trường hợp các bạn có cơ hội được mua nhà ở, thì các bạn cũng nên trang bị sẵn cho mình những thủ tục căn bản để chủ động khi tham gia loại hình giao dịch này. Để giúp các bạn hiểu rõ hơn, Luật sư GIA ĐÌNH xin chia sẻ với các bạn thủ tục mua bán nhà ở hiện nay.
Những lưu ý trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng
1. Xem xét giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản của bên bán |
|
Dịch vụ luật sư chuyên tư vấn mua bán nhà tại bình tân tphcm |
Hồ sơ Qúy khách hàng cần chuẩn bị
|
|
Dịch vụ luật sư tư vấn mua bán nhà đất tại tphcm |
Quy định của pháp luật về mua bán nhà đất
Pháp luật về mua bán nhà đất có những quy định riêng, chính vì vậy việc mua bán nhà đất luôn cần quý khách hàng phải hiểu, nắm rõ các điều luật về đất đai để không bị lừa hoặc ảnh hưởng đến quyền lợi của bản thân. Dịch vụ thuê luật sư mua bán nhà đất, chung cư sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về các vấn đề này:
Đối với bên mua
Theo Điều 191 Luật Đất đai năm 2013 quy định các trường hợp liên quan đến việc không được nhận chuyển nhượng đất đai bao gồm các đối tượng sau: |
|
Luật sư chuyên làm thủ tục sang tên nhà đất tại bình tân? |
Bạn đã từng làm thủ tục mua bán nhà đất hay có dự định sẽ mua hay bán nhà đất trong tương lai không? Khi mua bán, chuyển nhượng nhà, đất thì đương nhiên ai cũng thích mua bán nhà đất đã có sổ đỏ. Người mua sẽ yên tâm hơn, còn người bán sẽ bán được giá cao hơn, thủ tục mua bán nhà đất cũng đơn giản hơn. Nhưng liệu nhà, đất đã có sổ đỏ rồi thì bạn có thể hoàn toàn yên tâm mua bán giao dịch hay chưa, đã có thể sang tên sổ đỏ thuận lợi chưa? Trong bài viết này tôi sẽ hướng dẫn bạn 6 bước cơ bản để bạn làm thủ tục mua bán nhà đất và sang tên sổ đỏ an toàn Bài viết hướng dẫn chi tiết nên khá dài. Nếu nhà đất của bạn ở Hà Nội, mà bạn “lười và ngại” đọc, bạn có thể liên hệ số hotline của Luật NBS để được tư vấn: Hotline tư vấn thủ tục mua bán nhà đất tại tphcm 0972238006 XEM CHI TIẾT Đối với việc mua bán căn hộ chung cư, bạn có thể tham khảo các bài viết sau: 5 điều cần biết để làm thủ tục mua chung cư an toàn. Hướng dẫn chi tiết các bước làm thủ tục mua bán chung cư BƯỚC 1 (đối với người Mua nhà đất): Kiểm tra sổ đỏ, đối chiếu thực tế & Tìm hiểu thông tin nhà đất Nhà, đất đã có sổ đỏ là điều kiện đầu tiên để bên mua yên tâm giao dịch, mua bán. Nhưng hiện nay khi công nghệ làm giả giấy tờ khá tinh vi, thì dù bạn nhìn thấy sổ đỏ rồi cũng chưa chắc đã yên tâm 100% được. Vì vậy, bạn là bên mua thì nên kiểm tra và tìm hiểu các thông tin sau: #1 |
|
Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà là gì? |
Hiện nay, các vụ việc tranh chấp hợp đồng mua bán nhà ngày càng gia tăng về số lượng. Do không có điều kiện thường xuyên tiếp xúc với các quy định pháp luật, nên người dân thường gặp những khó khăn trong quá trình giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán nhà ở. Với kinh nghiệm nhiều năm tham gia trực tiếp vào quá trình tư vấn, tố tụng giúp cho khách hàng bảo vệ được quyền lợi của mình trong tranh chấp nhà đất. Luật sư đất đai thuộc VPLS GIA ĐÌNH sẽ giúp bạn đọc giải đáp phần nào những vướng mắc về tranh chấp hợp đồng mua bán nhà hiện nay.
Cơ sở pháp lý
- Bộ luật dân sự 2015;
- Bộ luật tố tụng dân sự 2015;
- Luật đất đai 2013;
- Luật nhà ở 2014.
|
|
Tranh chấp hợp đồng mua bán đất là gì? |
Tranh chấp hợp đồng mua bán đất là gì?
Tranh chấp hợp đồng mua bán đất là việc các bên có xung đột, bất đồng, mâu thuẫn về việc thực hiện hoặc không thực hiện các quyền, nghĩa vụ trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Hợp đồng này có thể được các bên xác lập bằng:
- Văn bản;
- Thỏa thuận miệng hoặc;
- Thực hiện bằng hình thức khác theo sự thống nhất của các bên.
Các tranh chấp liên quan đến hợp đồng mua bán đất thường gặp như: Mua bán đất của Hộ gia đình mà chỉ có một người đứng ra thực hiện hợp đồng; Mua bán đất nhưng không làm được thủ tục sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; mua bán đất bằng hợp đồng viết tay, hợp đồng miệng; Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất không được công chứng chứng thực; Một bên tự ý đơn phương chấm dứt hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất;… |
|
Làm sao để mua bán nhà không bị lừa? |
Có nên thuê luật sư khi mua nhà đất không?
Theo quan điểm của chúng tôi, bạn nên thuê luật sư khi mua nhà đất vì những lý do sau:
Thứ nhất, tranh chấp đất đai là loại tranh chấp phức tạp
Với tính chất giá trị tài sản – quyền sử dụng đất thường có giá trị lớn, ảnh hường trực tiếp tới cuộc sống sinh hoạt của các bên. Quá trình tranh chấp lại liên quan đến nhiều quan hệ pháp luật như thừa kế; hôn nhân gia đình; hợp đồng;… Việc giải quyết tranh chấp liên quan đến nhiều người, nên tranh chấp đất đai có đặc thù là loại tranh chấp phức tạp, rất khó để cân bằng quyền lợi của tất cả các bên tham gia giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất. |
|
Tội lừa đảo mua bán nhà đất trên mạng bị xử lý như thế nào? |
Hiện nay, thực trạng lừa đảo chiếm đoạt tài sản khi thực hiện mua bán nhà đất diễn ra ngày càng phổ biến ở nước ta, gây ra những hậu quả nặng nề cho người bị hại, cũng như trật tự xã hội. Vậy tội lừa đảo mua bán nhà đất trên mạng bị xử lý như thế nào? |
|
Luật sư chuyên tư vấn mua bán nhà |
Mua bán nhà đất hiện nay ngày càng phát triển mạnh mẽ. Bởi vậy, quy trình thủ tục mua bán đất đai được rất nhiều quan tâm. Nhằm đảm bảo phòng tránh rủi ro trong quá trình mua bán nhà đất, pháp luật quy định cụ thể trình tự, thủ tục mua bán nhà đất. Tuy nhiên các quy định pháp luật về mua bán nhà đất rất phức tạp và có sự chưa đồng nhất giữa các địa phương trên cả nước.
Vậy, làm thế nào để hiểu đúng, vận dụng đúng các quy định pháp luật về mua bán nhà đất và các quy định pháp luật liên quan để bảo toàn và phát triển tài sản của mình; làm thế nào để có thể thực hiện các thủ tục hành chính về mua bán nhà đất một cách nhanh chóng? Luật Hoàng Anh cung cấp dịch vụ thuê luật sư mua bán nhà đất trong bài viết dưới đây. |
|
Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép |
Hiện nay, nhiều người sử dụng đất nhận thấy mục đích sử dụng đất hiện tại đối với thửa đất của mình không còn phù hợp với nhu cầu và điều kiện thực tế nên có mong muốn được chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên người sử dụng đất thường e ngại các thủ tục hành chính phức tạp và kéo dài thời gian chuyển đổi. Vậy những trường hợp nào thì người sử dụng đất được chuyển đổi mục đích sử dụng đất mà không phải xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền? |
|
Chưa đăng ký kết hôn có được đứng tên đồng sở hữu trên sổ đỏ không? |
Tôi hiện có chung sống như vợ chồng với một người và chúng tôi đang góp tiền để mua một ngôi nhà.
Hiện tại thì chúng tôi chưa đăng ký kết hôn nên tôi rất lăn tăn về việc mua ngôi nhà này vì sợ nếu sau này không kết hôn thì có thể mất trắng. Nhờ luật sư tư vấn giúp tôi về việc nếu chưa đăng ký kết hôn thì có được đứng tên đồng chủ sở hữu sổ đỏ mảnh đất đó không? |
