Hợp đồng là gì?

Lợi ích khi được luật sư tư vấn soạn thảo và rà soát hợp đồng

Chúng tôi với nhiều năm kinh nghiệm trong hoạt động tư vấn pháp luật về các loại giao dịch, hợp đồng bao gồm soạn thảo và rà soát các văn bản liên quan đến vấn đề pháp lý của giao dịch, luôn sẵn sàng hỗ trợ Quý khách hàng một cách nhiệt tình và hiệu quả nhất. 

Tư vấn soạn thảo hợp đồng nói chung và hợp đồng thương mại nói riêng yêu cầu rất nhiều kỹ năng cùng những hiểu biết chuyên sâu của các qui định pháp luật có liên quan.

Khi tư vấn hợp đồng, người tư vấn soạn thảo hợp đồng không những đảm bảo lợi ích của các bên trong hợp đồng mà còn phải dự kiến được những rủi ro sẽ xảy ra trong tương lai để có thể điều chỉnh các điều khoản  hợp đồng phù hợp với hoàn cảnh thực tiễn và qui định của pháp luật.

Hơn vậy, vai trò của hợp đồng trong các giao dịch của doanh nghiệp ngày càng quan trọng bởi các đối tác trong hợp đồng của doanh nghiệp hầu hết là các doanh nhân chuyên nghiệp, rất am hiểu luật về các vấn đề liên quan đến nội dung của hợp đồng cũng như các qui định liên quan đến hợp đồng vô hiệu, giải quyết tranh chấp.

Với đội ngũ luật sư am hiểu pháp luật kinh doanh, thương mại, có nhiều kinh nghiệm thực tế về hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp, Luật sư sẽ hỗ trợ khách hàng toàn diện trong vấn đề tư vấn soạn thảo hợp đồng, giúp khách hàng trong quá trình thương thảo, ký kết, thực hiện hợp đồng trong kinh doanh.

Thế nào là hợp đồng không có giá trị?

Theo luật sư hợp đồng không có giá trị là hợp đồng không đáp ứng đủ các điều kiện để hợp đồng có hiệu lực theo Điều 117 Bộ luật dân sự 2015. Hoặc trên thực tế không có hợp đồng, tài liệu các bên đưa ra giải quyết tranh chấp hợp đồng là hợp đồng giả.

✔ Hợp đồng vô hiệu hoặc phụ lục hợp đồng vô hiệu có gì khác nhau?

Theo Bộ luật dân sự 2015: Điều 403. Phụ lục hợp đồng

1. Hợp đồng có thể có phụ lục kèm theo để quy định chi tiết một số điều khoản của hợp đồng. Phụ lục hợp đồng có hiệu lực như hợp đồng. Nội dung của phụ lục hợp đồng không được trái với nội dung của hợp đồng.

Chúng tôi tư vấn cho tôi trường hợp như sau: Công ty TNHH thương mại Nam Anh( là công ty tôi)( đồng thời cũng là nguyên đơn) đã kí hết với công ty Cổ phần đầu tư và phát triển( Bị đơn) một hợp đồng nhượng quyền thương mại. Khi đưa ra Hội đồng trọng tài thì Hội đồng Trọng tài đã xét “ Xét thấy hợp đồng nhượng quyền thương mại được ký kết giữa Nguyên đơn và Bị đơn vô hiệu toàn bộ do không thỏa mãn các điều kiện có hiệu lực giao dịch dân sự”. Hội đồng trọng tài đã yêu cầu công ty của tôi và công ty bên phía bị đơn trả lại cho nhau những gì đã nhận. Xin luật sự tư vấn cho tôi việc trọng tài xử lý như trên là hợp lý hay chưa?

Luật sư tư vấn: (Câu trả lời chỉ mang tính chất tham khảo)

 Xin cảm ơn câu hỏi của quý khách hàng đã trả lời đến, về trường hợp của quý khách hàng, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

Trong thực tế, doanh nghiệp phải đối đầu với thực trạng hợp đồng đồng do họ xác lập thuộc trường hợp vô hiệu và cần phải giải quyết hệ quả của việc hợp đồng vô hiệu. Hợp đồng vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ của các bên từ thời điểm xác lập. Theo đó, các bên phải khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận. Trường hợp không thể hoàn trả được bằng hiện vật thì phải trị giá thành tiền để hoàn trảvô hiệu trong khi đó Bị đơn thời nhận có sử dụng quyền thương mại của Nguyên đơn và chính Hội đồng Trọng tài đã xác định: “ có cơ sở xác định bị đơn có sử dụng quyền thương mại của nguyên đơn”. Từ câu câu hỏi đó đặt ra là giải quyết việc Bị đơn sử dụng quyền thương mại của Nguyên đơn như thế nào khi hợp đồng bị tuyên bố vô hiệu.

Các trường hợp hợp đồng vô hiệu

Theo quy định tại Khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013:

" Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất."

1. Tòa án có thể chấp nhận hoặc không chấp nhận đơn yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu.

2. Trường hợp chấp nhận đơn yêu cầu thì Tòa án ra quyết định tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu. Trong quyết định này, Tòa án phải quyết định về hậu quả pháp lý của việc tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu theo quy định của pháp luật”.