|
Phụ lục hợp đồng là gì? |
Phụ lục hợp đồng là gì?
Muốn bổ sung, điều chỉnh hợp đồng các bên ký kết phụ lục hợp đồng ghi nhận sự đồng thuận trong sửa đổi hợp đồng chính. Luật sư tư vấn làm rõ quy định về phụ lục hợp đồng để mọi người tham khảo.
Vậy, Phụ lục hợp đồng là gì? |
Bản án về tuyên hợp đồng vô hiệu |
Bản án về yêu cầu tuyên bố hợp đồng thuê nhà vô hiệu và giải quyết hậu quả của hợp đồng vô hiệu số 06/2023/KDTM-PT
TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
BẢN ÁN 06/2023/KDTM-PT NGÀY 11/01/2023 VỀ YÊU CẦU TUYÊN BỐ HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ VÔ HIỆU VÀ GIẢI QUYẾT HẬU QUẢ CỦA HỢP ĐỒNG VÔ HIỆU
Trong ngày 11/01//2023, tại trụ sở Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội xét xử phúc thẩm công khai vụ án kinh doanh thương mại thụ lý số 180/2022/TLPT- KDTM ngày 09/12/2022. Do Bản án kinh doanh thương mại sơ thẩm số 10/2022/KDTM-ST ngày 13/9/2022 của Tòa án nhân dân quận H bị kháng cáo. Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 664/2022/QĐXXPT-KDTM ngày 28/12/2022 và Quyết định hoãn phiên tòa số 04/2022/QĐ-HPT ngày 03/01/2023, giữa: |
Tư vấn thủ tục khởi kiện tuyên hợp đồng vô hiệu |
Các trường hợp hợp đồng dân sự vô hiệu
Hợp đồng dân sự là sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự. Tuy nhiên, do lý do chủ quan hoặc khách quan mà hợp đồng giữa các bên có thể bị vô hiệu. Sau đây là 08 trường hợp làm cho hợp đồng dân sự vô hiệu.
1. Hợp đồng dân sự vô hiệu do vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội
Hợp đồng dân sự có mục đích, nội dung vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội thì vô hiệu.
Điều cấm của luật là những quy định của luật không cho phép chủ thể thực hiện những hành vi nhất định. |
Tư vấn tranh chấp hợp đồng dân sự |
Bản án 24/2021/DSST ngày 14/05/2021 về tranh chấp hợp đồng dân sự
TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ P - TỈNH GIA LAI
BẢN ÁN 24/2021/DSST NGÀY 14/05/2021 VỀ TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG DÂN SỰ
Ngày 14 tháng 5 năm 2021 tại Trụ sở Toà án nhân dân thành phố P, tỉnh Gia Lai xét xử sơ thẩm công khai vụ án Dân sự thụ lý số 313/2020/TLST-DS ngày 19 tháng 11 năm 2020 về việc “Tranh chấp hợp đồng dân sự” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 25/2021/QĐXXST-DS ngày 31 tháng 3 năm 2021 và Quyết định hoãn phiên tòa số 26/2021/QĐST-DS ngày 16 tháng 4 năm 2021 giữa các đương sự: |
TAND TP. Hà Nội "nhầm địa chỉ" khi ban hành quyết định |
TAND TP. Hà Nội "nhầm địa chỉ" khi ban hành quyết định
08/07/2022 11:35
(LSVN) - Ông Nguyễn Thăng Hoàn (trú tại số 3, ngõ 253, đường Nguyễn Khang, tổ 19, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội), nguyên đơn trong vụ kiện “Tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộ” có đơn khiếu nại việc TAND TP. Hà Nội ban hành quyết định chấp nhận việc kháng cáo quá hạn của bị đơn trong vụ án này có phần nội dung không đúng, thể hiện sự cẩu thả khi ban hành quyết định. |
Thế nào là hợp đồng vô hiệu? những yếu tố nào làm hợp đồng vô hiệu |
"Hợp đồng không có giá trị" và "Hợp đồng vô hiệu" có gì khác nhau
Luật sư đã nêu rõ khái niệm "Hợp đồng vô hiệu" trong mục giới thiệu của bài viết để từ đó khi giải quyết tranh chấp hợp đồng các bên có được cái nhìn đúng và lựa chọn căn cứ pháp luật áp dụng. Bởi hợp đồng vô hiệu là có hợp đồng nhưng hợp đồng không được áp dụng để xác định nghĩa vụ mà các bên phải thực hiện. Khi đó sẽ giúp: (i) Xác định việc không thực hiện hợp đồng có phải là hành vi vi phạm nghĩa vụ hợp đồng không? (ii) Xác định dừng thực hiện hợp đồng hoặc đơn phương chấm dứt hợp đồng có phải là vi phạm hợp đồng không?
✔ Thế nào là hợp đồng không có giá trị?
Theo luật sư hợp đồng không có giá trị là hợp đồng không đáp ứng đủ các điều kiện để hợp đồng có hiệu lực theo Điều 117 Bộ luật dân sự 2015. Hoặc trên thực tế không có hợp đồng, tài liệu các bên đưa ra giải quyết tranh chấp hợp đồng là hợp đồng giả. |
Hợp đồng mua bán đất đã công chứng có hủy bỏ được không? |
Tóm tắt câu hỏi về: Hợp đồng mua bán đất đã công chứng có hủy bỏ được không?
Xin chào Luật sư! Tôi có câu hỏi muốn được Luật sư hỗ trợ tư vấn như sau: Tôi đang muốn mua lại diện tích đất 50m2 của ông A – chủ sử dụng diện tích đất 100m2, và đã có sổ đỏ. Tuy nhiên, năm 2015, ông A và B đã ký hợp đồng mua bán 50m2 đất nói trên, và đã có công chứng, nhưng chưa làm thủ tục sang tên sổ đỏ. Việc tôi muốn mua lại cũng đã được ông B đồng ý, ông B nói sẽ hủy hợp đồng với ông A để tôi làm hợp đồng mua bán. Vậy đề nghị Luật sư tư vấn, hợp đồng mua bán đất đã công chứng có thể hủy được không? Tôi phải làm những công việc gì để được sang tên sổ đỏ đối với diện tích đất nói trên? Tôi xin chân thành cảm ơn Luật sư!
2. Việc công chứng sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc công chứng đó và do công chứng viên tiến hành. Trường hợp tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc công chứng chấm dứt hoạt động, chuyển đổi, chuyển nhượng hoặc giải thể thì công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng đang lưu trữ hồ sơ công chứng thực hiện việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch.
3. Thủ tục công chứng việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng được thực hiện như thủ tục công chứng hợp đồng, giao dịch quy định tại Chương này”.
Như vậy, đối chiếu với trường hợp của bạn, do chưa làm thủ tục sang tên 50m2 đất cho ông B, nên hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất 50m2 giữa ông A và ông B mà đã có công chứng hoàn toàn có thể hủy bỏ theo điều luật nêu trên nếu có sự thỏa thuận, cam kết bằng văn bản của ông A và ông B. Việc hủy bỏ hợp đồng này sẽ phải công chứng tại chính văn phòng công chứng cùng với chính công chứng viên đã thực hiện công chứng hợp đồng đó. |
BÀN VỀ GIAO DỊCH DÂN SỰ VÔ HIỆU DO VI PHẠM ĐIỀU CẤM CỦA LUẬT, TRÁI ĐẠO ĐỨC XÃ HỘI |
BÀN VỀ GIAO DỊCH DÂN SỰ VÔ HIỆU DO VI PHẠM ĐIỀU CẤM CỦA LUẬT, TRÁI ĐẠO ĐỨC XÃ HỘI
Hợp đồng dân sự đóng vai trò vô cùng quan trọng trong đời sống hằng ngày cũng như hoạt động kinh doanh vì trong nền kinh tế thị trường ngày nay, các giao dịch đều thông qua hợp đồng dân sự là chủ yếu. Thế nhưng, không phải hợp đồng dân sự nào cũng có thể được thực hiện bởi những trường hợp vi phạm khiến giao dịch bị vô hiệu. Văn phòng luật sẽ bàn về giao dịch dân sự vô hiệu do vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội qua bài viết dưới đây.
Quy định của pháp luật dân sự Việt Nam hiện nay có bốn trường hợp giao dịch dân sự bị vô hiệu.
Một là, giao dịch dân sự vô hiệu do vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội. |
Luật sư tư vấn hợp đồng vô hiệu |
Giao dịch bị coi là vô hiệu theo Luật phá sản.
1. Giao dịch của doanh nghiệp, hợp tác xã mất khả năng thanh toán được thực hiện trong thời gian 06 tháng trước ngày Tòa án nhân dân ra quyết định mở thủ tục phá sản bị coi là vô hiệu nếu thuộc một trong các trường hợp sau:
a) Giao dịch liên quan đến chuyển nhượng tài sản không theo giá thị trường;
b) Chuyển khoản nợ không có bảo đảm thành nợ có bảo đảm hoặc có bảo đảm một phần bằng tài sản của doanh nghiệp, hợp tác xã; |
Lợi ích khi được luật sư tư vấn soạn thảo và rà soát hợp đồng |
Hợp đồng là gì?
Hiện nay có rất nhiều khái niệm hợp đồng được các chuyên gia đưa ra, tuy nhiên cách hiểu phổ biến nhất thì hợp đồng là cam kết thỏa thuận giữa hai hay nhiều bên để làm hoặc không làm một việc trong lĩnh vực nào đó của cuộc sống. Có nhiều loại hợp đồng hiện nay như hợp đồng mua bán hàng hóa, hợp
đồng thương mại, hợp đồng thuê mặt bằng,…
Lợi ích khi được luật sư tư vấn soạn thảo và rà soát hợp đồng
Chúng tôi với nhiều năm kinh nghiệm trong hoạt động tư vấn pháp luật về các loại giao dịch, hợp đồng bao gồm soạn thảo và rà soát các văn bản liên quan đến vấn đề pháp lý của giao dịch, luôn sẵn sàng hỗ trợ Quý khách hàng một cách nhiệt tình và hiệu quả nhất. |
Luật sư tư vấn soạn thảo, ký kết hợp đồng |
Tư vấn soạn thảo hợp đồng nói chung và hợp đồng thương mại nói riêng yêu cầu rất nhiều kỹ năng cùng những hiểu biết chuyên sâu của các qui định pháp luật có liên quan.
Khi tư vấn hợp đồng, người tư vấn soạn thảo hợp đồng không những đảm bảo lợi ích của các bên trong hợp đồng mà còn phải dự kiến được những rủi ro sẽ xảy ra trong tương lai để có thể điều chỉnh các điều khoản hợp đồng phù hợp với hoàn cảnh thực tiễn và qui định của pháp luật.
Hơn vậy, vai trò của hợp đồng trong các giao dịch của doanh nghiệp ngày càng quan trọng bởi các đối tác trong hợp đồng của doanh nghiệp hầu hết là các doanh nhân chuyên nghiệp, rất am hiểu luật về các vấn đề liên quan đến nội dung của hợp đồng cũng như các qui định liên quan đến hợp đồng vô hiệu, giải quyết tranh chấp.
Với đội ngũ luật sư am hiểu pháp luật kinh doanh, thương mại, có nhiều kinh nghiệm thực tế về hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp, Luật sư sẽ hỗ trợ khách hàng toàn diện trong vấn đề tư vấn soạn thảo hợp đồng, giúp khách hàng trong quá trình thương thảo, ký kết, thực hiện hợp đồng trong kinh doanh. |
QUY ĐỊNH VỀ HỢP ĐỒNG VÔ HIỆU VÀ CĂN CỨ TUYÊN BỐ HỢP ĐỒNG KINH TẾ VÔ HIỆU |
Hợp đồng vô hiệu là có hợp đồng nhưng các thỏa thuận trong hợp đồng bị vô hiệu không phát sinh nghĩa vụ với các bên giao kết hợp đồng. Hiểu được bản chất của hợp đồng vô hiệu sẽ giúp doanh nghiệp không bị nhầm lẫn trong việc giải quyết tranh chấp hợp đồng. Văn Phòng Luật Sư Gia Đình tư vấn xác định căn cứ tuyên bố hợp đồng vô hiệu và xác định thời hiệu khởi kiện yêu cầu Tòa án tuyên hợp đồng vô hiệu. |
Luật sư tư vấn hợp đồng kinh tế vô hiệu |
Thế nào là hợp đồng không có giá trị?
Theo luật sư hợp đồng không có giá trị là hợp đồng không đáp ứng đủ các điều kiện để hợp đồng có hiệu lực theo Điều 117 Bộ luật dân sự 2015. Hoặc trên thực tế không có hợp đồng, tài liệu các bên đưa ra giải quyết tranh chấp hợp đồng là hợp đồng giả.
✔ Hợp đồng vô hiệu hoặc phụ lục hợp đồng vô hiệu có gì khác nhau?
Theo Bộ luật dân sự 2015: Điều 403. Phụ lục hợp đồng
1. Hợp đồng có thể có phụ lục kèm theo để quy định chi tiết một số điều khoản của hợp đồng. Phụ lục hợp đồng có hiệu lực như hợp đồng. Nội dung của phụ lục hợp đồng không được trái với nội dung của hợp đồng. |
Hoàn trả những gì đã nhận khi hợp đồng vô hiệu |
Chúng tôi tư vấn cho tôi trường hợp như sau: Công ty TNHH thương mại Nam Anh( là công ty tôi)( đồng thời cũng là nguyên đơn) đã kí hết với công ty Cổ phần đầu tư và phát triển( Bị đơn) một hợp đồng nhượng quyền thương mại. Khi đưa ra Hội đồng trọng tài thì Hội đồng Trọng tài đã xét “ Xét thấy hợp đồng nhượng quyền thương mại được ký kết giữa Nguyên đơn và Bị đơn vô hiệu toàn bộ do không thỏa mãn các điều kiện có hiệu lực giao dịch dân sự”. Hội đồng trọng tài đã yêu cầu công ty của tôi và công ty bên phía bị đơn trả lại cho nhau những gì đã nhận. Xin luật sự tư vấn cho tôi việc trọng tài xử lý như trên là hợp lý hay chưa?
Luật sư tư vấn: (Câu trả lời chỉ mang tính chất tham khảo)
Xin cảm ơn câu hỏi của quý khách hàng đã trả lời đến, về trường hợp của quý khách hàng, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:
Trong thực tế, doanh nghiệp phải đối đầu với thực trạng hợp đồng đồng do họ xác lập thuộc trường hợp vô hiệu và cần phải giải quyết hệ quả của việc hợp đồng vô hiệu. Hợp đồng vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ của các bên từ thời điểm xác lập. Theo đó, các bên phải khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận. Trường hợp không thể hoàn trả được bằng hiện vật thì phải trị giá thành tiền để hoàn trảvô hiệu trong khi đó Bị đơn thời nhận có sử dụng quyền thương mại của Nguyên đơn và chính Hội đồng Trọng tài đã xác định: “ có cơ sở xác định bị đơn có sử dụng quyền thương mại của nguyên đơn”. Từ câu câu hỏi đó đặt ra là giải quyết việc Bị đơn sử dụng quyền thương mại của Nguyên đơn như thế nào khi hợp đồng bị tuyên bố vô hiệu. |
Các trường hợp hợp đồng vô hiệu |
Các trường hợp hợp đồng vô hiệu
Hợp đồng là sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập, phát sinh, thay đổi hoặc chấm dứt quyền và nghĩa vụ. khi xác lập một hợp đồng thì các bên luôn mong hợp đồng đó được thực hiện trên thực tế. Tuy nhiên vì nhiều lý do củ quan hoặc khách quan mà hợp đồng có thể bị vô hiệu. Để có cái nhìn đúng nhất và tránh các trường hợp vô hiệu của hợp đồng, Chúng tôi xin tư vấn quý khách hàng về các trường hợp hợp đồng bị vô hiệu theo pháp luật hiện hành.
Căn cứ pháp lý: Bộ luật dân sự năm 2015.
Hợp đồng dân sự bị vô hiệu khi không đáp ứng một trong các điều kiện theo quy định tại Điều 117 Bộ luật dân sự 2015.
Điều 117 Bộ luật dân sự quy định các điều kiện để hợp đồng có hiệu lực bao gồm: |