|
|
|
Luật sư tư vấn hợp đồng bảo lãnh |
Theo Điều 335 Bộ luật Dân sự 2015, quy định về việc bảo lãnh và các quy định đảm bảo việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng. Bảo lãnh là việc người thứ 3 (hay còn gọi là bên bảo lãnh) cam kết với bên có quyền (hay là bên nhận bảo lãnh) sẽ thực hiện nghĩa vụ thay cho bên có nghĩa vụ (hay là bên được bảo lãnh).
Các bên tham gia có thể thỏa thuận về việc bên bảo lãnh chỉ phải thực hiện nghĩa vụ thay cho bên có quyền (bên được bảo lãnh) trong trường hợp bên có quyền không có khả năng thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh. Bảo lãnh thực hiện hợp đồng là việc người thứ 3 cam kết với bên nhận bảo lãnh sẽ thực hiện nghĩa vụ thay cho bên được bảo lãnh. |
|
luật sư chuyên tư vấn giả cách vô hiệu hợp đồng |
Mỗi hợp đồng thường xuất phát từ khi một trong số các bên có nhu cầu mua bán hàng hoá, dịch vụ, hợp tác … với chủ thể khác và tồn tại theo quá trình từ khi tìm hiểu thông tin đối tác, hàng hoá, dịch vụ, đến đề nghị giao kết hợp đồng, giao kết hợp đồng, thực hiện hợp đồng, giải quyết tranh chấp hợp đồng, và chấm dứt, thanh lý hợp đồng.
Trong lĩnh vực hợp đồng, cung cấp dịch vụ pháp lý, giúp khách hàng trong mọi giai đoạn của hợp đồng, bao gồm các dịch vụ sau: |
|
Bản án tuyên Hợp đồng chuyển nhượng (giả cách) đất vô hiệu và tuyên giao dịch về nhà đất vô hiệu do tranh chấp |
- Bản án tuyên Hợp đồng chuyển nhượng (giả cách) đất vô hiệu và tuyên giao dịch về nhà đất vô hiệu do tranh chấp
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN
[1] Phiên tòa phúc thẩm mở rất nhiều lần. Bị đơn là Phòng công chứng số Y1 tỉnh Quảng Trị có đơn xin vắng mặt, ông Lê Văn Q và bà Đỗ Thị Kim D vắng mặt; người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập bà Phạm Hồng L và ông Đào Bá P vắng mặt; người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Lê Thị Kim P1, bà Nguyễn Thị G và ông Võ Văn T2, Công chứng viên Lê Hoài N1 – Phòng công chứng số Y1 tỉnh Quảng Trị, Công chứng viên Lê Văn D1 – Phòng công chứng số Y4 tỉnh Quảng Trị, Ngân hàng TMCP C đều được tống đạt hợp lệ vắng mặt không có lý do; riêng người đại diện cho người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn Q1 và bà Mai Thị Thu Th là ông Trần Thanh Lâm nhiều lần làm đơn xin hoãn phiên tòa với nhiều lý do khác nhau. Do đó, căn cứ khoản 2 Điều 296 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 Tòa án tiến hành giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật. |
|
Luật sư chuyên về hợp đồng |
Hợp đồng
Điều 385 Bộ luật dân sự 2015 quy định:
“Hợp đồng là sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền và nghĩa vụ dân sự”
Hình thức của hợp đồng có thể bằng văn bản, fax, thư điện tử, thậm chí là lời nói hay hành vi cụ thể. Cũng có loại hợp đồng, pháp luật quy định phải thiết lập bằng văn bản và phải được công chứng, chứng thực mới có hiệu lực. Đa số các hợp đồng tại Việt Nam và trên thế giới hiện này đều mang hình thức văn bản, vì nó minh bạch và rõ ràng nhất, về hiệu lực thì như người xưa có nói: “bút sa gà chết”, đặt bút ký là xong rồi. |
|
Hợp đồng dân sự vô hiệu theo pháp luật Việt Nam |
“Hợp đồng” là một trong những chế định quan trọng của pháp luật trên thế giới nói chung và pháp luật dân sự Việt Nam nói riêng. Tuy nhiên, không phải tất cả các hợp đồng giao kết đều có giá trị pháp lý và được thực hiện. Trên thực tế rất nhiều hợp đồng không đáp ứng các điều kiện của pháp luật và bị tuyên vô hiệu. Dưới đây là các quy định pháp luật xác định hợp đồng vô hiệu theo pháp luật Việt Nam hiện hành.
Căn cứ vào quy định tại Điều 407 Bộ luật Dân sự năm 2015: “Quy định về giao dịch dân sự vô hiệu từ Điều 123 đến Điều 133 của bộ luật này cũng được áp dụng đối với hợp đồng dân sự vô hiệu.” Theo đó, có thể xác định hợp đồng dân sự vô hiệu theo các trường hợp sau đây:
1. Hợp đồng dân sự vô hiệu do vi phạm năng lực chủ thể |
|
Hợp đồng giả cách là gì ? Hậu quả cần lưu ý |
Thời gian qua, tại các tỉnh thành trên cả nước tình trạng cho vay lãi diễn biến phức tạp. Nhiều người dân có ruộng đất, nhà cửa bỗng chốc trở thành tay trắng chỉ vì vướng vào bẫy cho vay theo hình thức “hợp đồng giả cách”. Các “Con mồi” mà các đối tượng cho vay thường nhắm đến là những hộ cá nhân có nhu cầu về tài tính cấp thiết, tại những nơi vùng sâu vùng xa nơi còn thiếu hiểu biết về pháp luật và không thường xuyên được tuyên truyền. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về hợp đồng giả cách là gì và hậu quả nó để lại như thế nào qua bài viết sau.
Làm sao để biết hợp đồng giả cách
Hợp đồng giả cách là gì?
Theo lời của một luật sư, có thể hiểu đơn giản “hợp đồng giả cách” là hợp đồng mà các bên thực hiện nhằm che giấu đi một hợp đồng khác. Nhằm quá mắt người dân các đối tượng cho vay thường có thủ đoạn tinh vi, chuyên nghiệp, am hiểu về luật pháp. Các đối tượng đã được tư vấn kỹ về tính pháp lý trong trường hợp bị cơ quan tố tụng làm việc |
|
Tư vấn định hướng và cung cấp các dịch vụ liên quan đến hợp đồng, soạn thảo hợp đồng |
Cùng với xu thế phát triển của xã hội, hoạt động của các doanh nghiệp Việt Nam và các nhà đầu tư nước ngoài luôn gắn liền với sự thương lượng, đàm phán, thỏa thuận. Vai trò của hợp đồng ngày càng quan trọng trong các giao dịch xã hội, giao dịch kinh tế của các doanh nghiệp nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp mình.
Tuy nhiên, thực tế cho thấy đã có rất nhiều người dân và doanh nghiệp phải rất khó khăn để giành lại một phần quyền lợi của mình khi các hợp đồng do họ soạn thảo, ký kết vì thiếu sự tham vấn pháp luật nên tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý. |
|
Luật sư chuyên tư vấn hợp đồng ngoại thương |
Những điều khoản quan trọng trong hợp đồng ngoại thương
Hợp đồng ngoại thương là cơ sở pháp lý xác lập quyền và nghĩa vụ cũng như các vấn đề liên quan giữa các bên trong quá trình mua bán hàng hóa. Xuất phát từ sự bất đồng ngôn ngữ, sự khác biệt trong hệ thống và quan niệm pháp luật giữa các quốc gia, các tập quán thương mại quốc tế… mà nhiều tranh chấp không mong muốn đã xảy ra. Bên cạnh đó, tháng 11 năm 2016 vừa qua, Chủ tịch nước đã ký quyết định gia nhập Công ước của Liên hợp quốc về Hợp đồng mua bán hàng hóa quốc tế và Công ước này chính thức có hiệu lực từ ngày 01 tháng 01 năm 2017. Nhằm chia sẻ kinh nghiệm với các doanh nghiệp, CHÚNG TÔI xin cung cấp một số lưu ý khi soạn thảo hợp đồng ngoại thương như sau:
Chọn luật áp dụng: |
|
Luật sư tư vấn hợp đồng vô hiệu |
Các trường hợp hợp đồng vô hiệu
Hợp đồng là sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập, phát sinh, thay đổi hoặc chấm dứt quyền và nghĩa vụ. khi xác lập một hợp đồng thì các bên luôn mong hợp đồng đó được thực hiện trên thực tế. Tuy nhiên vì nhiều lý do củ quan hoặc khách quan mà hợp đồng có thể bị vô hiệu. Để có cái nhìn đúng nhất và tránh các trường hợp vô hiệu của hợp đồng, VPLS GIA ĐÌNH xin tư vấn quý khách hàng về các trường hợp hợp đồng bị vô hiệu theo pháp luật hiện hành.
Căn cứ pháp lý: Bộ luật dân sự năm 2015.
Hợp đồng dân sự bị vô hiệu khi không đáp ứng một trong các điều kiện theo quy định tại Điều 117 Bộ luật dân sự 2015. |
|
Luật sư chuyên hợp đồng giả cách vay tiền bán nhà đất |
TOÀ ÁN NHÂN DÂN TỈNH CÀ MAU
BẢN ÁN 16/2018/DS-PT NGÀY 16/01/2018 VỀ TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG NHÀ VÀ ĐẤT
Trong các ngày 15 và 16 tháng 01 năm 2018, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Cà Mau xét xử phúc thẩm công Khi vụ án thụ lý số 216/2017/TLPT-DS ngày 13 tháng 10 năm 2017 về việc “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng nhà và đất”.
Do bản án dân sự sơ thẩm số 38/2017/DS-ST ngày 05 tháng 9 năm 2017 của Tòa án nhân dân huyện H bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 341/2017/QĐ-PT ngày 28 tháng 11 năm 2017 giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Bà Tạ Thị Kim O, sinh năm: 1957 |
