Sổ đỏ hay bìa đỏ là tên gọi tắt của “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” được cấp cho các khu vực ngoài đô thị (nông thôn), được quy định tại nghị định số 60-CP của Chính phủ và Thông tư số 346/1998/TT-TCĐC ngày 16/3/1998 của tổng cục địa chính.

Các loại đất được cấp sổ đỏ: Đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, làm muối, đất làm nhà ở thuộc nông thôn. Hình thức bên ngoài sổ có màu đỏ đậm, do UBND huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh cấp cho chủ sử dụng.

Ngoài ra, đa phẩn sổ đỏ được cấp cho hộ gia đình, nên khi chuyển nhượng hoặc thực hiện các giao dịch dân sự nói chung liên quan đến quyền sử dụng đất thì phải có chữ ký của tất cả các thành viên đủ 18 tuổi trở lên có tên trong sổ hộ khẩu của gia đình. Trong khi đó, đối với sổ hồng thì chuyển nhượng, giao dịch chỉ cần chữ ký của người hoặc những người đúng tên trên giấy chứng nhận.

“1) Giấy phép xây dựng.

2) Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng (nếu có).

3) Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.

4) Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

5) Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

6) Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng).

7) Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có).

8) Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy; an toàn vận hành thang máy.”

Phí dịch vụ chỉ trên 3 triệu đồng – Thời gian nhanh nhất 05 ngày làm việc

Luật đất đai mới nhất 2013 có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2014 đã đánh dấu những sửa đổi, bổ sung khá cơ bản so với luật đất đai 2003. Tư vấn với một số thủ tục hành chính về đất đai mà cụ thể trong phạm vi bài viết này của luật sư chỉ nằm trong phạm vi của “Hồ sơ sang tên sổ đỏ” và Quy trình sang tên sổ đỏ theo luật đất đai mới nhất 2013.

Thị trường bất động sản trong 2 năm trở lại đây là có dấu hiệu trăng trưởng tương đối mạnh mẽ, đặc biệt là ở các thành phố lớn như Thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đà Nẵng…

Để hỗ trợ tốt nhất cho Quý khách hàng khi thực hiện các giao dịch chuyển nhượng, mua bán, tặng cho..bất động sản, Phamlaw xin được hỗ trợ tư vấn về mẫu Hồ sơ sang tên sổ đỏ cũng như Quy trình sang tên sổ đỏ để khách hàng có thể nắm rõ hơn được hồ sơ cũng như quy trình sang tên sổ đỏ để có thể chuẩn bị và chủ động tốt nhất trong công việc.

Sang tên, chuyển quyền sử dụng đất đai, nhà ở - Sổ đỏ, sổ hồng (mua bán, chuyển nhượng, tặng cho đất đai, nhà ở) hiện đang là hoạt động hết sức sôi động trên thị trường, gắn theo đó là các thủ thục pháp lý liên quan đến hoạt động này. Để đảm bảo quyền lợi của mình khi thực hiện giao dịch bạn nên tìm hiểu kỹ quy định liên quan, hỏi ý kiến luật sư riêng hoặc liên hệ 0972238006- Luật sư của chúng tôi sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc của bạn.

1. Luật sư tư vấn sang tên đất đai, nhà ở trực tuyến

Nếu bạn có thắc mắc về thủ tục chuyển quyền sổ đỏ, sổ hồng (Quyền sử dụng đất đai, nhà cửa), vướng mắc về hợp đồng chuyển nhượng, thuế, lệ phí liên quan đến việc sang nhượng, điều kiện chuyển nhượng v.v... mà không có thời gian tìm hiểu hoặc cần tư vấn để đảm bảo tối đa quyền và lợi ích của mình. Hãy liên hệ tổng đài tư vấn luật Đất đai 0972238006- Luật sư của chúng tôi sẵn sàng giải đáp mọi vướng mắc của bạn.

Tư vấn thủ tục sang tên đất đai, chuyển quyền sử dụng đất qua điện thoại

Luật sư tư vấn thủ tục sang tên đất đai, chuyển quyền sử dụng đất qua tổng đài điện thoại 1900.6169 là dịch vụ trực tuyến tại Luật Minh Gia nhằm đáp ứng nhu cầu tư vấn luật của cá nhân, tổ chức trên cả nước.

Bạn cần giải đáp thắc mắc về chuyển quyền sử dụng đất, sang tên đất đai, nhà đất chỉ cần nhấc điện thoại gọi đến tổng đài luật sư trực tuyến qua Hotline :0972238006 - Sau khi kết nối với luật sư, chuyên viên tư vấn, chúng tôi sẽ giải đáp mọi vướng mắc liên quan đến việc sang tên quyền sử dụng đất, mua bán chuyển nhượng đất đai, tặng cho đất đai nhà cửa, thủ tục hành chính về đăng ký đất đai và các quy định pháp luật khác liên quan nhanh chóng và chính xác nhất

Thủ tục đăng bộ nhà đất là gì?

Dịch vụ đăng bộ nhà đất (hay còn gọi đăng bạ nhà đất) đều có nghĩa theo từ điển tiếng việt là đăng ký. Mặc dù thủ tục đăng bộ nhà đất không được quy định trong các văn bản pháp quy tuy nhiên Đăng bộ đất đai được hiểu theo nghĩa rộng với ý nghĩa như thủ tục Đăng ký đất đai, nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.

Theo quy đinh tại khoản 15 Điều 3 Luật Đất đai 2013 thì “Đăng ký đất đai (thủ tục đăng bộ nhà đất), nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất là việc kê khai và ghi nhận tình trạng pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và quyền quản lý đất đối với một thửa đất vào hồ sơ địa chính”.

Quy trình thủ tục sang tên sổ đỏ 2019 bao gồm 3 giai đoạn:

Giai đoạn 1: Đặt cọc. Sau khi bên mua và bên bán thống nhất giá cả mua bán, thông thường bên mua sẽ đặt cọc cho bên bán một phần tiền. Việc đặt cọc phải lập thành Hợp đồng không bắt buộc công chứng, tuy nhiên để cho đảm bảo an toàn pháp lý người dân nên công chứng Hợp đồng đặt cọc.

Giai đoạn 2: Công chứng: Công chứng Hợp đồng Mua bán, chuyển nhượng (nếu thuộc trường hợp làm thủ tục cho tặng nhà đất thì sẽ công chứng Hợp đồng tặng cho).

*Về hồ sơ pháp lý cho dịch vụ sang tên sổ đỏ:

Quý khách hàng (bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng) chỉ cần chuẩn bị giấy tờ sau:

• Sổ hộ khẩu;
• Chứng minh nhân dân;
• Đăng ký kết hôn;
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hoặc một trong các loại giấy tờ thể hiện quyền sử dụng đất);