|
|
|
Dịch vụ sang tên nhanh |
Hướng dẫn thủ tục sang tên Sổ đỏ năm 2024 nhanh chóng và đơn giản
Xin cho tôi hỏi thủ tục sang tên Sổ đỏ năm 2024 được thực hiện như thế nào?
Hướng dẫn thủ tục sang tên Sổ đỏ năm 2024 nhanh chóng và đơn giản
Về vấn đề này, VPLS GIA ĐÌNH giải đáp như sau:
1. Hướng dẫn thủ tục sang tên Sổ đỏ năm 2024 nhanh chóng và đơn giản |
|
Có được tách thửa đối với đất được hưởng thừa kế? |
Khi nhận thừa kế quyền sử dụng đất, người dân thường có mong muốn được tách thửa đất đối với đất được hưởng thừa kế. Vậy pháp luật có cho phép tách thửa đối với đất được hưởng thừa kế không? |
|
Thủ tục đăng ký biến động đất đai cấp huyện khi chuyển quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được thực hiện thế nào? |
Thủ tục đăng ký biến động đất đai cấp huyện khi chuyển quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện thế nào? |
|
Sổ đỏ cấp sai diện tích phải đính chính hay bị thu hồi sổ? |
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là căn cứ pháp lý, xác minh quyền sử dụng đất hợp pháp của mỗi cá nhân. Khi được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, người sử dụng đất sẽ được quyền thực hiện các hoạt động liên quan đến quyền sử dụng đất. Trên thực tế, có rất nhiều trường hợp cấp sổ đỏ sai với diện tích. Vậy sổ đỏ cấp sai diện tích phải đính chính hay bị thu hồi sổ? |
|
Luật sư chuyên làm thủ tục sang tên nhà đất tại tphhcm |
Sang tên nhà đất cho con thủ tục thế nào?
Thủ tục sang tên nhà đất là quy trình thay đổi quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất ghi nhận tại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ). Luật sư GIA ĐÌNH hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ cho con để Quý khách hàng tham khảo. |
|
Thủ tục đo đạc để hợp thửa đất như thế nào? |
|
Chào Luật sư. Hiện tại vợ chồng tôi có hai thửa đất liền kề, đang sử
dụng vào mục đích canh tác nông nghiệp, nhưng giờ vì một vài vấn đề gia
đình tôi muốn hợp hai thửa đất lại với nhau để thành một quyền sử dụng
đất chung cho các thửa đất đó. Vậy Luật sư có thể cho tôi biết việc hợp
thửa đất có yêu cầu điều kiện gì không? Và thủ tục đo đạc để hợp thửa
đất mới nhất gồm những gì? Mong Luật sư tư vấn giúp tôi. |
|
Đã Công Chứng Mua Bán Nhưng Chủ Đất Không Giao Sổ Xử Lý Như Thế Nào? |
Đã công chứng mua bán nhưng chủ đất không giao sổ là một trong những trường hợp không hiếm gặp trong các giao dịch dân sự hiện nay. Khi mua bán nhà đất, chúng ta khó tránh khỏi những rủi ro pháp lý cho dù đã thực hiện việc công chứng giấy tờ, sổ sách, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Mời quý khách hàng tham khảo bài viết dưới đây để giải quyết vấn đề này. |
|
Đã Công Chứng Mua Bán Nhưng Chủ Đất Không Giao Sổ Xử Lý Như Thế Nào? |
Đã công chứng mua bán nhưng chủ đất không giao sổ là một trong những trường hợp không hiếm gặp trong các giao dịch dân sự hiện nay. Khi mua bán nhà đất, chúng ta khó tránh khỏi những rủi ro pháp lý cho dù đã thực hiện việc công chứng giấy tờ, sổ sách, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Mời quý khách hàng tham khảo bài viết dưới đây để giải quyết vấn đề này. |
|
Các loại hợp đồng kinh doanh bất động sản, kinh doanh dịch vụ bất động sản? |
Hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản là một hoạt động dịch vụ diễn ra ngày càng phát triển trong đời sống xã hội. Gắn liền với sự phát triển của kinh tế đất nước, nhu cầu cung ứng bất động sản ngày càng phổ biến, nhu cầu sử dụng một bất động sản phù hợp với mục tiêu của người mua trở nên cần thiết và đi lên cả về số lượng và chất lượng. Trong bài viết lần này Luật sư Gia Đình sẽ đi sâu phân tích về các loại hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản. Mời các bạn tìm đọc. |
|
Vợ chồng đã ly hôn, chồng đứng tên trên sổ đỏ một mình, khi bán vợ có phải ký tên hay không ? |
Khoản 5 Điều 14 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT như sau:
+ Hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất chỉ được thực hiện các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất khi đã được các thành viên trong hộ gia đình sử dụng đất đồng ý bằng văn bản và văn bản đó đã được công chứng tại văn phòng công chứng hoặc chứng thực tại Ủy ban nhân dân cấp xã.
+ Đối với trường hợp hợp đồng, văn bản giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của nhóm người sử dụng đất thì khi thực hiện các giao dịch dân sự, giao dịch đó phải được sự đồng ý bằng văn bản của tất cả các thành viên đồng sở hữu, nếu một trong các thành viên không ký vào văn bản đó được thì phải có giấy ủy quyền theo quy định của pháp luật dân sự, trừ trường hợp các chủ sở hữu căn hộ cùng sử dụng chung thửa đất trong nhà chu |
|
Ủy quyền người khác đi sang tên sổ đỏ có đúng luật không? giấy ủy quyền khác hợp đồng ủy quyền thê nào? |
Hợp đồng ủy quyền và giấy ủy quyền khác nhau như thế nào?
Căn cứ pháp luật
Khái niệm
– Giấy ủy quyền là một hình thức đại diện ủy quyền do chủ thể bằng hành vi pháp lý đơn phương thực hiện, trong đó ghi nhận việc người ủy quyền chỉ định người được ủy quyền đại diện mình thực hiện một hoặc nhiều công việc trong phạm vi quy định tại Giấy ủy quyền
– Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định |
|
Tư vấn khi chủ nhà, đất không giao sổ sau khi công chứng mua bán? thủ tục đăng ký biến động nhà đất? |
Thực hiện thủ tục đăng ký tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/Sổ đỏ/Sổ hồng (01 bản chính + 02 bản sao y có công chứng chứng thực);
- Hợp đồng mua bán/chuyển nhượng quyền sử dụng đất (02 bản chính có công chứng);
- Chứng minh nhân dân và sổ hộ khẩu của hai bên mua và bên bán (mỗi thứ 02 bộ tương đương 02 bản sao y có công chứng chứng thực);
- Giấy tờ chứng minh tài sản chung (là: Đăng ký kết hôn)/hoặc giấy tờ chứng minh tài sản riêng (là: Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân/độc thân) (02 bản sao y có công chứng chứng thực);
- Đơn đăng ký biến động đất đai/tài sản gắn liền với đất theo mẫu (01 bản chính – Kê khai theo mẫu);
- Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản chính – Kê khai theo mẫu);
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản chính – Kê khai theo mẫu);
- Tờ khai thuế đất phi nông nghiệp (02 bản chính – kê khai theo mẫu) hoặc xác nhận đóng thuế đất phi nông nghiệp tùy từng Quận/Huyện đối với loại giấy tờ này;
- Sơ đồ vị trí thửa đất (01 bản chính – Kê khai theo mẫu).
Sau khi tiếp nhận hồ sơ hợp lệ, bộ phận 1 cửa sẽ chuyển hồ sơ qua chi cục thuế để tiến hành thẩm định và ra thông báo nộp thuế. |
|
Tư vấn việc xây nhà lấn chiếm không gian? cách giải quyết tranh chấp? |
Điều 174 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định:
“Khi xây dựng công trình, chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác đối với tài sản phải tuân theo pháp luật về xây dựng, bảo đảm an toàn, không được xây vượt quá độ cao, khoảng cách mà pháp luật về xây dựng quy định và không được xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp của chủ sở hữu, người có quyền khác đối với tài sản là bất động sản liền kề và xung quanh.” |
|
Sổ đỏ là gì? sổ hồng là gì? sự khác nhau gữa hai sổ? vi bằng là gì? tại sao nên lập vi bằng? |
Sổ đỏ hay bìa đỏ là tên gọi tắt của “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” được cấp cho các khu vực ngoài đô thị (nông thôn), được quy định tại nghị định số 60-CP của Chính phủ và Thông tư số 346/1998/TT-TCĐC ngày 16/3/1998 của tổng cục địa chính.
Các loại đất được cấp sổ đỏ: Đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, làm muối, đất làm nhà ở thuộc nông thôn. Hình thức bên ngoài sổ có màu đỏ đậm, do UBND huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh cấp cho chủ sử dụng.
Ngoài ra, đa phẩn sổ đỏ được cấp cho hộ gia đình, nên khi chuyển nhượng hoặc thực hiện các giao dịch dân sự nói chung liên quan đến quyền sử dụng đất thì phải có chữ ký của tất cả các thành viên đủ 18 tuổi trở lên có tên trong sổ hộ khẩu của gia đình. Trong khi đó, đối với sổ hồng thì chuyển nhượng, giao dịch chỉ cần chữ ký của người hoặc những người đúng tên trên giấy chứng nhận.
|
|
Luật sư Trần Minh Hùng: Tư vấn thủ tục và hồ sơ hoàn công xây dựng nhà ở ? |
“1) Giấy phép xây dựng.
2) Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng (nếu có).
3) Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.
4) Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
5) Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
6) Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng).
7) Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có).
8) Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy; an toàn vận hành thang máy.” |
