|
|
|
Luật sư chuyên giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê nhà |
Một trong những loại hợp đồng được sử dụng nhiều nhất hiện nay là hợp đồng thuê nhà, đặc biệt là ở các thành phố lớn như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, bên thuê nhà thường không để ý đến hợp đồng này mà thường ký kết trên hợp đồng có sẵn của chủ nhà. Do đó, để hiểu hơn về loại hợp đồng này cũng như những lưu ý về hợp đồng thuê nhà để đảm bảo quyền lợi của các bên thì Chúng tôi xin tư vấn Qúy khách hàng quan tâm về cách thức soạn thảo hợp đồng thuê nhà trên thực tế.
Căn cứ pháp lý
– Bộ luật dân sự năm 2015;
– Luật nhà ở năm 2014;
– Luật kinh doanh bất động sản năm 2014;
Hình thức hợp đồng |
|
Luật sư chuyên về tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng |
Tranh chấp hợp đồng dân sự hiện nay đã dần đa dạng hơn lẫn cả nội dung và hình thức. Nguyên nhân chính là do nhu cầu phát triển kinh tế, xã hội cũng như sự hội nhập kinh tế giữa cá nhân với cá nhân, cá nhân với tổ chức. Cũng vì vậy mà các tranh chấp về hợp đồng dân sự ngày càng nhiều bao gồm tranh chấp hợp đồng dân sự trong nước và tranh chấp hợp đồng dân sự có yếu tố nước ngoài. Nắm bắt được tình hình và nhu cầu của khách hàng, bài viết dưới đây sẽ trình bày các nội dung về hợp đồng dân sự và hướng giải quyết tranh chấp hợp đồng dân sự.
Nhằm điều chỉnh các quan hệ xã hội, Bộ luật Dân sự hiện hành đã có xây dựng khái niệm về hợp đồng, đây là điểm mới so với các Bộ luật Dân sự trước đây. Theo đó, hợp đồng là sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự. Việc giao kết hợp đồng dân sự phải đảm bảo tuân thủ các nguyên tắc sau đây: |
|
Bị chủ cho thuê đất đòi lại đất thuê khi chưa đến hạn hợp đồng có được tiếp tục thuê? |
uy định về Hợp đồng về quyền sử dụng đất như sau:
Hợp đồng về quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó người sử dụng đất chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất hoặc thực hiện quyền khác theo quy định của Luật đất đai cho bên kia; bên kia thực hiện quyền, nghĩa vụ theo hợp đồng với người sử dụng đất.” |
|
VỤ ÁN TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG CHO THUÊ TÀI SẢN (NHÀ, XƯỞNG VÀ CÔNG TRÌNH KIẾN TRÚC KHÁC |
VỤ ÁN TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG CHO THUÊ TÀI SẢN (NHÀ, XƯỞNG VÀ CÔNG TRÌNH KIẾN TRÚC KHÁC
Quyết định giám đốc thẩm số 11/2008/KDTM-GĐT ngày 31-7-2008 về vụ án tranh chấp hợp đồng thuê tài sản
Ngày 31 tháng 7 năm 2008, tại trụ sở Tòa án nhân dân tối cao đã mở phiên tòa giám đốc thẩm xét xử vụ án kinh doanh thương mại về tranh chấp hợp đồng cho thuê tài sản (nhà, xưởng và công trình kiến trúc khác…) giữa:
Nguyên đơn: Công ty Điện máy, xe đạp, xe máy (TODIMAX) Bộ Thương mại( nay là Bộ Công thương); có trụ sở tại 163 Đại La, quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội; do các ông Bùi Hồng Công(Phó Giám đốc Công ty) và ông Chu Mạnh Cường (cán bộ Công ty) làm đại diện theo Giấy ủy quyền số 38 GYQ ngày 01-11-2005 của Giám đốc Công ty. |
|
Tranh chấp thuê nhà xưởng theo luật |
NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TOÀ ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM:
1. Ông Nguyễn Nhật Lâm -Thẩm phán - Chủ tọa phiên toà
2. Bà Đào Thị Mai - Hội thẩm nhân dân
3. Bà Cẩm Tú Cầu - Hội thẩm nhân dân
Bà Võ Thị Hường – Cán bộ Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội - Thư ký phiên toà. |
|
Luật sư tư vấn soạn thảo hợp đồng thuê nhà xưởng |
a.Tư vấn các khía cạnh pháp lý kiên quan đến giao dịch dự kiến;
b.Dự thảo Hợp đồng thuê nhà xưởng giữa Khách hàng và Bên thuê bằng tiếng Việt và tiếng Anh;
c.Trả lời các câu hỏi của Khách hàng liên quan đến các rủi ro pháp lý và dự liệu những vấn đề pháp lý cần quan tâm khác cho Quý Khách hàng trong việc thực hiện hợp đồng;
d.Trong trường hợp Khách hàng có yêu cầu, chúng tôi sẽ tiến hành sửa đổi và hoàn thiện Dự thảo Hợp đồng dựa trên các ý kiến của Khách hàng (không quá 3 lần hoặc 5 giờ làm việc) để đưa ra bản Hợp đồng hoàn chỉnh, giờ làm việc phát sinh thêm sẽ được tính theo phí luật sư theo giờ. |
|
Mẫu hợp đồng cho thuê nhà xưởng |
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc Lập Tự Do Hạnh Phúc
……………………………
HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ XƯỞNG VÀ KHO BÃI
Số: 01- HĐKT/2019
(v/v:thuê xưởng sản xuất may mặc )
- Căn cứ Luật thương mại hiện hành;
- Căn cứ Luật đất đai hiện hành;
- Căn cứ khã năng và nhu cầu của hai bên.
Hôm nay, ngày ……tháng ……năm 2019.
Địa điểm : Tại văn phòng Giaó Xứ THANH DẠ.
Chúng Tôi Gồm :
BÊN CHO THUÊ (gọi tắt Bên A): CÔNG TY GIÁO XỨ THANH DẠ
Đại diện : Ông ……………….. , Chức vụ :………………………….. .
Địa Chỉ : Xóm…………Quỳnh Thanh ,Quỳnh Lưu , Nghệ An.
Mã số Thuế ;……………………………………….
Điện Thoại :………………………………………. Fax………………………
Tài Khoản số :………………………. Tại ngân Hàng………………………..
BÊN THUÊ (gọi tắt là bên B): CÔNG TY TNHH NOMURA THANH HÓA |
|
Tư vấn tranh chấp hợp đồng thuê nhà xưởng |
| số hiệu |
241/2006/KDTM-PT |
| Tiêu đề |
Tranh chấp về hợp đồng thuê nhà xưởng |
| Ngày ban hành |
21/11/2006 |
| Cấp xét xử |
Phúc thẩm |
| Lĩnh vực |
Kinh tế |
|
TÒA ÁN NHÂN DÂN TỐI CAO
TÒA PHÚC THẨM TẠI HÀ NỘI
——————
Bản án số:241/2006/KDTM-PT
Ngày 21/11/2006
V/v: tranh chấp về Hợp đồng thuê nhà xưởng |
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc Lập – Tự do – Hạnh phúc
———————————-H.8 |
NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TÒA PHÚC THẨM
TÒA ÁN NHÂN DÂN TỐI CAO TẠI HÀ NỘI
Với thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Huy Chương;
Các Thẩm phán: Ông Đào Văn Tiến;
Ông Cáp Văn Chinh.
Thư ký Tòa án ghi biên bản phiên tòa: Ông Phạm Trí Chung, cán bộ Tòa phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao tại Hà Nội.
Ngày 21 tháng 11 năm 2006, tại trụ sở Tòa phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao tại Hà Nội, xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số41/2006/TL-KDTM ngày 10 tháng 8 năm 2006 về việc tranh chấp hợp đồng thuê nhà xưởng.
Do bản án dân sự sơ thẩm số43/2006/KDTM-ST ngày 24 tháng 5 năm 2006 của Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số5165/2006/KTTM-QĐ ngày 02 tháng 11 năm 2006 giữa các đương sự: |
