Theo các quy định trong Bộ luật dân sự năm 2015 và các văn bản pháp luật liên quan thì dịch bệnh được xem là bất khả kháng, các bên sẽ được miễn trừ trách nhiệm khi sự kiện bất khả kháng xảy ra như thiên tai, dịch bệnh, chiến tranh... 

Nếu các bên có thỏa thuận trong hợp đồng về một trong các bên được miễn trừ trách nhiệm hay hoãn, lùi thực hiện hợp đồng hoặc được giảm, miễn tiền thuê khi có sự kiện bất khả kháng thì các bên sẽ chiếu theo hợp đồng để thực hiện.

Bồi thường hợp đồng

Tranh chấp hợp đồng là gì?

Có thể hiểu một cách đơn giản, tranh chấp hợp đồng là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng liên quan đến việc thực hiện (hoặc không thực hiện) các quyền và nghĩa vụ theo Hợp đồng. Tranh chấp Hợp đồng là ý kiến không thống nhất của các bên về việc đánh giá hành vi vi phạm hoặc cách thức giải quyết hậu quả phát sinh từ vi phạm đó (trong khi vi phạm Hợp đồng là hành vi đơn phương của một bên đã xử sự trái với cam kết trong Hợp đồng).

Tranh chấp Hợp đồng thường có các đặc điểm nổi bật sau:

• Phát sinh trực tiếp từ quan hệ Hợp đồng, nên luôn luôn thuộc quyền tự định đoạt của các bên tranh chấp (tức các bên trong Hợp đồng).
• Mang yếu tố tài sản (vật chất hay tinh thần) và gắn liền lợi ích các bên trong tranh chấp.
• Nguyên tắc giải quyết các tranh chấp Hợp đồng là bình đẳng, thỏa thuận do cơ sở hình thành hợp đồng là sự thỏa thuận của các bên.

Mẫu hợp đồng thuê kho bãi năm 2019 có gì thay đổi so với các năm trước? Nếu bạn đang muốn thuê kho bãi cho doanh nghiệp mình mà chưa biết viết như thế nào, hãy theo dõi bài viết dưới đây nhé. Chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn những điểm cần lưu ý cần có trong hợp đồng. Cập nhật mẫu hợp đồng mới nhất năm 2019.

Hợp đồng cho thuê kho bãi là văn bản thể hiện các thỏa thuận giữa bên cho thuê kho và khách hàng thuê kho. Tuân thủ theo các quy định của pháp luật. Theo đó, trong mẫu công văn thuê kho bãi sẽ thể hiện chi tiết nội dung thuê, quyền lợi cũng như trách nhiệm của các bên trong quá trình thuê kho.

Điểm quan trọng của mẫu hợp đồng thuê kho bãi:

LỢI ÍCH VIỆC MỜI LUẬT SƯ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP THUÊ NHÀ XƯỞNG

VPLS GIA ĐÌNH chuyên giải quyết tranh chấp thuê nhà xưởng, kho bãi đảm bảo giúp khách hàng đàm phán có lợi hoặc đảm bảo quyền lợi cao nhất khi khởi kiện tranh chấp thuê nhà xưởng tại Tòa án, Trọng tài.

Điều kiện được phép cho thuê nhà xưởng theo quy định mới nhất

Bên cho thuê nhà xưởng có ngành nghề kinh doanh bất động sản.

Nhà xưởng xây dựng trên đất thuê được cấp giấy chứng nhận đầu tư phải có mục tiêu cho thuê lại nhà xưởng dư thừa hoặc có quyết định của UBND tỉnh về việc doanh nghiệp được phép cho thuê lại nhà xưởng dư thừa.

Tranh chấp hợp đồng thuê nhà xưởng phát sinh khi một trong các bên vi phạm hợp đồng và xâm phạm đến quyền, lợi ích của bên còn lại. Để biết được cách giải quyết đúng pháp luật, phạm vi bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin pháp lý cũng như hướng dẫn giải quyết tranh chấp đặc biệt là bạn đọc đang có tranh chấp hợp đồng thuê nhà xưởng.

PHẠM VI CÔNG VIỆC:

• Phạm vi công việc của chúng tôi bao gồm:

a.Tư vấn các khía cạnh pháp lý kiên quan đến giao dịch dự kiến;

b.Dự thảo Hợp đồng thuê nhà xưởng giữa Khách hàng và Bên thuê bằng tiếng Việt và tiếng Anh;

c.Trả lời các câu hỏi của Khách hàng liên quan đến các rủi ro pháp lý và dự liệu những vấn đề pháp lý cần quan tâm khác cho Quý Khách hàng trong việc thực hiện hợp đồng;

Việc cần làm khi phát sinh tranh chấp thuê nhà xưởng

Theo  chúng tôi giải quyết tranh chấp thuê nhà xưởng không đơn thuần dựa trên cơ sở hợp đồng thuê kho xưởng đã ký, đây là bước cần làm nhưng không cần quá trú trọng ngay ban đầu bởi nó chỉ quan trọng trong quá trình khởi kiện tranh chấp thuê nhà xưởng tại Tòa án. Việc cần làm ngay khi phát sinh tranh chấp thuê nhà xưởng bao gồm:

✔ Xác định những điều kiện cần để tránh tổn thất trong kinh doanh: 

+ Điều kiện cần để tiếp tục sản xuất, kinh doanh tại nhà xưởng hiện tại.

+ Xác định phương thức bảo vệ tài sản công ty hiện có tại nhà xưởng.

I. Tranh chấp Hợp đồng:

Là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng liên quan đến việc thực hiện (hoặc không thực hiện) các quyền và nghĩa vụ theo Hợp đồng.

1. Tranh chấp Hợp đồng là ý kiến không thống nhất của các bên về việc đánh giá hành vi vi phạm hoặc cách thức giải quyết hậu quả phát sinh từ vi phạm đó (trong khi vi phạm Hợp đồng là hành vi đơn phương của một bên đã xử sự trái với cam kết trong Hợp đồng).

2.  Các đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng:

Tư vấn giải quyết tranh chấp về hợp đồng

Một trong những loại hợp đồng được sử dụng nhiều nhất hiện nay là hợp đồng thuê nhà, đặc biệt là ở các thành phố lớn như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, bên thuê nhà thường không để ý đến hợp đồng này mà thường ký kết trên hợp đồng có sẵn của chủ nhà. Do đó, để hiểu hơn về loại hợp đồng này cũng như những lưu ý về hợp đồng thuê nhà để đảm bảo quyền lợi của các bên thì Chúng tôi xin tư vấn Qúy khách hàng quan tâm về cách thức soạn thảo hợp đồng thuê nhà trên thực tế.

Căn cứ pháp lý

– Bộ luật dân sự năm 2015;

– Luật nhà ở năm 2014;

– Luật kinh doanh bất động sản năm 2014;

Hình thức hợp đồng

Tranh chấp hợp đồng dân sự hiện nay đã dần đa dạng hơn lẫn cả nội dung và hình thức. Nguyên nhân chính là do nhu cầu phát triển kinh tế, xã hội cũng như sự hội nhập kinh tế giữa cá nhân với cá nhân, cá nhân với tổ chức. Cũng vì vậy mà các tranh chấp về hợp đồng dân sự ngày càng nhiều bao gồm tranh chấp hợp đồng dân sự trong nước và tranh chấp hợp đồng dân sự có yếu tố nước ngoài. Nắm bắt được tình hình và nhu cầu của khách hàng, bài viết dưới đây sẽ trình bày các nội dung về hợp đồng dân sự và hướng giải quyết tranh chấp hợp đồng dân sự.

Nhằm điều chỉnh các quan hệ xã hội, Bộ luật Dân sự hiện hành đã có xây dựng khái niệm về hợp đồng, đây là điểm mới so với các Bộ luật Dân sự trước đây. Theo đó, hợp đồng là sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự. Việc giao kết hợp đồng dân sự phải đảm bảo tuân thủ các nguyên tắc sau đây:

uy định về Hợp đồng về quyền sử dụng đất như sau:

Hợp đồng về quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó người sử dụng đất chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất hoặc thực hiện quyền khác theo quy định của Luật đất đai cho bên kia; bên kia thực hiện quyền, nghĩa vụ theo hợp đồng với người sử dụng đất.”