Đất thương mại dịch vụ là gì ?

• Khái niệm: Đất thương mại dịch vụ là đất được sử dụng nhằm mục đích xây dựng các cơ sở hoạt động kinh doanh thương mại, dịch vụ hoặc xây dựng các công trình khác nhằm phục vụ cho hoạt động kinh doanh, thương mại, dịch vụ.
• Phân loại: Đất thương mại dịch vụ là đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp

CSPL: Theo quy định tại điểm đ khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai 2013

Theo quy định tại Điều 16 Bộ luật Dân sự 2015, năng lực pháp luật dân sự của cá nhân là khả năng cá nhân có quyền dân sự và nghĩa vụ dân sự. Năng lực này có từ khi người đó sinh ra và chấm dứt khi họ chết đi.

Một người bị tâm thần chỉ được xác định là mất năng lực hành vi dân sự khi được Tòa án ra quyết định dựa trên cơ sở kết luận giám định pháp y tâm thần. Khi đó, mọi giao dịch dân sự của người này đều phải do người đại diện theo pháp luật xác lập, thực hiện. (Điều 22 Bộ luật Dân sự 2015)

Tội vi phạm quy định về sử dụng đất đai

CHUYÊN ĐỀ DÂN SỰ

MỘT SỐ VẤN ĐỀ KHI GIẢI QUYẾT VỤ ÁN

DÂN SỰ VỀ TRANH CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

  I. Một số vấn đề lí luận liên quan đến việc giải quyết vụ án về tranh chấp quyền sử dụng đất:

  1. Khái niệm tranh chấp đất đai:

Theo khoản 24 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013 thì: “Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ  đất đai”. Theo khái niệm này thì chúng ta cần lưu ý rằng đối tượng của tranh chấp đất đai không phải là quyền sở hữu đất, các chủ thể tham gia tranh chấp không phải là các chủ thể có quyền sở hữu đối với đất. Đây là điều không phải tranh luận vì Điều 53 Hiến pháp năm 2013, hay Điều 4 Luật Đất đai năm 2013 đã quy định rất rõ “đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý”.

Liên quan đến bất động sản nói chung, nhà đất nói riêng có rất nhiều loại tranh chấp; tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ nhà đất; tranh chấp liên quan đến các giao dịch nhà đất,… Như vậy đối tượng tranh chấp có thể là quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và cũng có thể là các giao dịch liên quan.

Những mâu thuẫn, tranh chấp phát sinh từ quyền và nghĩa vụ của các bên liên quan đến quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở rất đa dạng và phức tạp và có ảnh hưởng trực tiếp đến lợi ích cũng như đời sống của mỗi bên tranh chấp. Có thể kể tên một số dạng như sau:

– Tranh chấp về nhà đất có liên quan đến tranh chấp về địa giới hành chính;

– Tranh chấp thừa kế nhà đất;

– Tranh chấp chấp hợp đồng nhà đất;

– Tranh chấp đòi lại đất, đòi lại tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất: Đòi lại đất, tài sản của họ, của người thân trong các giai đoạn khác nhau trước đây qua các cuộc điều chỉnh đã chia, cấp cho người khác; Tranh chấp đòi lại đất, tài sản của nhà thờ, các dòng tu, chùa chiền, miếu mạo, nhà thờ họ; Tranh chấp đòi lại nhà, đất cho mượn, cho thuê, cho ở nhờ.

Với các luật sư tư vấn và luật sư tranh tụng giỏi có nhiều kinh nghiệm tư vấn pháp luật bất động sản tại Việt Nam, Công ty tư vấn Luật Trí Hùng cung cấp dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai – nhà ở, bất động sản cho các doanh nghiệp, tổ chức cá nhân uy tín tin cậy.

Các vụ án về tranh chấp đất đai nhà ở trong vài năm gần đây đã tăng mạnh so với những năm trước. Quan hệ pháp luật đất đai được đánh giá là quan hệ pháp luật phức tạp khi giải quyết vì có những sự ràng buộc như: cha con, họ hàng, anh chị em, bạn bè với những giấy tờ mua bán viết tay rất dễ xảy ra tranh chấp. Nhằm đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho khách hàng theo đúng các quy định của pháp luật, VPLS GIA ĐÌNH cung cấp dịch vụ tư vấn liên quan đến quan hệ pháp luật đất đai như sau:

Khi kết nối với luật sư, luật gia của chúng tôi, các vấn đề tranh chấp đất đai của bạn sẽ được chúng tôi hỗ trợ cụ thể như sau:

+   Tư vấn tranh chấp đất về Thủ tục giao đất, cho thuê đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được giao đất, thuê đất

 +   Tư vấn tranh chấp về chuyển nhượng, mua bán quyền sử dụng đất;

Dịch vụ luật sư về Bất động sản

1. Tại sao cần có Luật sư tư vấn pháp luật Đất đai

Quan hệ pháp luật đất đai được đánh giá là quan hệ pháp luật phức tạp so với các quan hệ pháp luật khác và nhiều văn bản hướng dẫn liên quan. Đặc biệt là tình trạng chồng chéo các quy định khi mỗi một quy phạm lại có hướng dẫn khác nhau, dẫn đến khó khăn trong việc áp dụng pháp luật. Một số văn bản hướng dẫn của cơ quan có thẩm quyền ban hành chưa đồng bộ, thường xuyên thay đổi; nhiều văn bản có nội dung chưa nhất quán, chồng chéo, nhất là liên quan đến chính sách đất đai, nhà ở, đầu tư, xây dựng, gây khó khăn cho các cơ quan, đơn vị trong việc tổ chức thi hành.

Do vậy, nếu có vướng mắc về Đất đai cần giải đáp hoặc không có thời gian tìm hiểu và muốn đảm bảo tối đa quyền lợi của mình, bạn hãy liên hệ Luật sư Gia Đình – Luật sư thường trú ở Bến Tre của chúng tôi sẵn sàng giải quyết mọi thắc mắc pháp luật Đất đai cho bạn.