|
|
|
Điều kiện và thủ tục để phân lô bán nền đất liền kề? |
Chào luật sư, hiện nay ở địa phương tôi ở đang có dự án về đất nên gần đây có rất nhiều chủ đầu tư phân lô bán nền đất cho người dân xung quanh, giá đất khá cao nên nhiều người dân trong khu vực cũng có nhiều người tự ý phân lô đất của mình để bán cho nhiều người bằng giấy viết tay.
Tôi cảm thấy những giao dịch kiểu này tiềm ẩn nhiều rủi ro nhưng vì việc mua bán đất này khá là hời, công với việc sau này người có đất sẽ được đền bù nếu dự án đi vào thực tế nên tôi muốn tìm hiểu các quy định của pháp luật về vấn đề phân lô bán nền này để bảo vệ quyền lợi của mình ?
Nhờ luật sư giúp đỡ, tôi xin cảm ơn. |
|
Án phí kiện tranh chấp đất đai bao nhiêu? |
KHỞI KIỆN TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI PHẢI NỘP ÁN PHÍ BAO NHIÊU?
Án phí sẽ tùy thuộc vào giá trị quyền sử dụng đất đang có tranh chấp. Cách tính, mức nộp và hạn mức nộp tạm ứng án phí là bao nhiêu? Dưới đây là bài viết hướng dẫn chi tiết
Thời hạn nộp tạm ứng án phí
Điều 195 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 quy định thụ lý vụ án như sau:
“1. Sau khi nhận đơn khởi kiện và tài liệu, chứng cứ kèm theo, nếu xét thấy vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án thì Thẩm phán phải thông báo ngay cho người khởi kiện biết để họ đến Tòa án làm thủ tục nộp tiền tạm ứng án phí trong trường hợp họ phải nộp tiền tạm ứng án phí. |
|
Luật sư giải quyết tranh chấp nhà đất (Đất đai – Nhà ở) |
1. Luật sư giải quyết tranh chấp nhà đất (Đất đai – Nhà ở)
Tranh chấp nhà đất là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ nhà đất. Như vậy cần hiểu nội hàm của tranh chấp nhà đất rất rộng nhưng đối tượng trang chấp là quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở.
Những mâu thuẫn, tranh chấp phát sinh từ quyền và nghĩa vụ của các bên liên quan đến quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở rất đa dạng và phức tạp và có ảnh hưởng trực tiếp đến lợi ích cũng như đời sống của mỗi bên tranh chấp.
Các dạng tranh chấp đất đai thường gặp: |
|
Cách giải quyết tranh chấp khoảng không trên đất như thế nào? |
Tranh chấp khoảng không trên đất hiện nay khá phổ biến. Các tranh chấp này phát sinh từ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, ngoài ra còn có tranh chấp về không gian đất. Trong trường hợp hàng xóm lấn chiếm đất ranh giới, lối đi chung, lấn chiếm không gian để xây nhà, làm hàng rào… thì bạn có thể làm đơn khiếu nại về việc lấn chiếm đất và gửi đến cơ quan chức năng (UBND cấp xã/huyện). … ) giải quyết, nếu hòa giải không thành thì khởi kiện ra Tòa án hoặc Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh để giải quyết. |
|
Các trường hợp đăng ký biến động được cấp sổ đỏ mới? |
Nhiều người dân khi làm thủ tục đăng ký biến động đất đai thắc mắc vấn đề có được cấp Sổ đỏ mới không? Dưới đây là các trường hợp đăng ký biến động được cấp sổ đỏ mới:
|
|
Chung cư không ở có phải đóng phí dịch vụ hay không? |
Ngày nay, việc mua hoặc thuê các căn chung cư để ở đã trở thành một xu hướng phổ biến và được nhiều người lựa chọn. Có nhiều yếu tố đóng góp vào sự phổ biến này, từ sự thay đổi văn hóa sống, xu hướng đô thị hóa đến các lợi ích và tiện ích mà các căn hộ chung cư mang lại. Một trong những lý do quan trọng khiến nhiều người ưa thích lựa chọn chung cư là tính tiện dụng. Đặc biệt ở những đô thị đông đúc, nhu cầu về không gian sống hiện đại, tiện nghi và gần trung tâm thành phố ngày càng tăng. Tuy nhiên, trên thực tế có nhiều thắc mắc rằng khi chung cư không ở có phải đóng phí dịch vụ hay không? |
|
Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai là gì? |
Nguyên tắc giải quyết tranh chấp đất đai
Tranh chấp đất đai là dạng tranh chấp phổ biến, phức tạp nhất hiện nay. Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai. Việc thực hiện đúng nguyên tắc giải quyết tranh chấp đất đai có ý nghĩa quan trọng trong việc duy trì sự ổn định chính trị, trật tự an toàn xã hội trong cả nước và ở từng địa phương. Để hiểu rõ hơn về nguyên tắc giải quyết tranh chấp đất đai, dưới đây Luật Phamlaw sẽ hướng dẫn theo quy định pháp luật mới nhất để Quý khách hàng có thể tham khảo.
CĂN CỨ PHÁP LÝ
Luật đất đai 2013
Hiến pháp năm 2013
Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.
NỘI DUNG TƯ VẤN |
|
Việc xem xét vật chứng trong tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất có bắt buộc thực hiện tại tòa án không? |
Khi xem xét vật chứng trong tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất tại phiên tòa phúc thẩm cần đảm bảo yêu cầu chung nào? Việc xem xét vật chứng trong tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất có bắt buộc thực hiện tại tòa án không? |
|
Thủ tục khởi kiện vụ án về thừa kế, tranh chấp thừa kế được hướng dẫn, tư vấn |
Thủ tục khởi kiện vụ án về thừa kế, tranh chấp thừa kế được hướng dẫn, tư vấn tại Luật sư bao gồm các bước và nội dung cụ thể như sau:
Tư vấn thủ tục khởi kiện vụ án tranh chấp về thừa kế, liên hệ hỗ trợ 0972238006
Bước 1: Xác định điều kiện khởi kiện và các điều kiện khác
Luật Đại Kim tư vấn xác định Tòa án có thẩm quyền giải quyết, xét xử trong mỗi vụ án việc xác định thẩm quyền theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự, cụ thể như sau: |
|
Nhận tặng cho đất xây dựng nhà thờ dòng họ có phải đóng thuế không? Đối tượng nào không chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp? |
Nhận tặng cho đất xây dựng nhà thờ dòng họ có phải đóng thuế không? Đối tượng nào không chịu thuế đất phi nông nghiệp? |
|
16 Án lệ về giải quyết tranh chấp đất đai cần đọc, tìm hiểu trước khi khởi kiện vụ án tranh chấp đất đai. |
16 Án lệ về giải quyết tranh chấp đất đai cần đọc, tìm hiểu trước khi khởi kiện vụ án tranh chấp đất đai.
Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai. Tính phức tạp, gay gắt của tranh chấp đất đai không chỉ dừng lại ở khía cạnh tranh chấp dân sự mà còn có thể dẫn đến các vụ án hình sự, thậm chí còn mang tính chính trị, gây ảnh hưởng đến trật tự xã hội. Vì vậy, giải quyết tranh chấp đất đai là một nội dung rất quan trọng và không thể thiếu của pháp luật đất đai.
|
|
Bãi bỏ thủ tục hoàn công, miễn hoàn công theo quy định mới 2023? |
Hoàn công là một thủ tục hành chính trong hoạt động xây dựng, và thường đi kèm với việc xin cấp giấy phép hoàn công. Vậy bãi bỏ thủ tục hoàn công, miễn hoàn công theo quy định mới 2023 như thế nào? |
|
Người nước ngoài muốn bán căn hộ tại Việt Nam thì phải làm gì? |
Cùng với sự hội nhập, phát triển kinh tế - quốc tế thì số lượng người nước ngoài ngày sinh sống, học tập và làm việc tại Việt Nam ngay càng lớn. Cùng với đó, nhu cầu mua, bán nhà để ở tại Việt Nam ngày càng nhiều. Vậy, hiện nay Người nước ngoài muốn bán căn hộ tại Việt Nam thì phải làm gì? |
|
Đất ở tại nông thôn lên đất thổ cư được hay không? |
“Đất ở tại nông thôn lên đất thổ cư được hay không?”. Có thể thấy rằng bất cứ quy định nào liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận đều sẽ phải tuân thủ pháp luật. Vậy quy định về đất ở nông thôn như thế nào? Đất ở nông thôn được xây mấy tầng và thắc mắc nêu trên được pháp luật quy định ra sao? |
|
Giá bồi thường khi thu hồi đất là bao nhiêu? |
Hiện nay, Nhà nước có rất nhiều trường hợp thu hồi đất của người sử dụng đất. Nhà nước thu hồi đất là việc Nhà nước quyết định thu lại quyền sử dụng đất của người được Nhà nước trao quyền sử dụng đất hoặc thu lại đất của người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai. Khi thu hồi đất của người sử dụng đất thì Nhà nước sẽ có những hỗ trợ khi thu hồi đất. Điều này là để giúp người sử dụng đất có thể ổn định đời sống cũng như là để ổn định sản xuất và phát triển. Tuy nhiên không phải trường hợp nào cũng được Nhà nước hỗ trợ và bồi thường. Vậy sau đây hãy cùng Luật sư Gia Đình đi tìm hiểu những quy định về thu hồi đất, trường hợp nào được bồi thường, trường nào nào thì không và nếu được bồi thường thì “Giá bồi thường khi thu hồi đất là bao nhiêu?” nhé. |
