|
Đất thương mại dịch vụ là gì ? |
Đất thương mại dịch vụ là gì ?
- Khái niệm: Đất thương mại dịch vụ là đất được sử dụng nhằm mục đích xây dựng các cơ sở hoạt động kinh doanh thương mại, dịch vụ hoặc xây dựng các công trình khác nhằm phục vụ cho hoạt động kinh doanh, thương mại, dịch vụ.
- Phân loại: Đất thương mại dịch vụ là đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp
CSPL: Theo quy định tại điểm đ khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai 2013 |
Người bị bệnh tâm thần có được phép đứng tên nhà? |
Theo quy định tại Điều 16 Bộ luật Dân sự 2015, năng lực pháp luật dân sự của cá nhân là khả năng cá nhân có quyền dân sự và nghĩa vụ dân sự. Năng lực này có từ khi người đó sinh ra và chấm dứt khi họ chết đi.
Một người bị tâm thần chỉ được xác định là mất năng lực hành vi dân sự khi được Tòa án ra quyết định dựa trên cơ sở kết luận giám định pháp y tâm thần. Khi đó, mọi giao dịch dân sự của người này đều phải do người đại diện theo pháp luật xác lập, thực hiện. (Điều 22 Bộ luật Dân sự 2015) |
Tội vi phạm quy định về sử dụng đất đai |
Tội vi phạm quy định về sử dụng đất đai
"Tội vi phạm quy định về sử dụng đất đai" được quy định tại Điều 228 Bộ luật hình sự năm 2015, chủ thể của tội phạm là bất kỳ người nào, hình phạt tối đa của tội này có thể đến 7 năm tù.
Tội phạm hình sự trong lĩnh vực đất đai được quy định Bộ luật hình sự năm 2015 sửa đổi bổ sung năm 2017, bao gồm:
- Điều 228. Tội vi phạm các quy định về sử dụng đất đai;
- Điều 229. Tội vi phạm các quy định về quản lý đất đai;
|
CHUYÊN ĐỀ DÂN SỰ MỘT SỐ VẤN ĐỀ KHI GIẢI QUYẾT VỤ ÁN DÂN SỰ VỀ TRANH CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT |
CHUYÊN ĐỀ DÂN SỰ
MỘT SỐ VẤN ĐỀ KHI GIẢI QUYẾT VỤ ÁN
DÂN SỰ VỀ TRANH CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
I. Một số vấn đề lí luận liên quan đến việc giải quyết vụ án về tranh chấp quyền sử dụng đất:
1. Khái niệm tranh chấp đất đai:
Theo khoản 24 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013 thì: “Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai”. Theo khái niệm này thì chúng ta cần lưu ý rằng đối tượng của tranh chấp đất đai không phải là quyền sở hữu đất, các chủ thể tham gia tranh chấp không phải là các chủ thể có quyền sở hữu đối với đất. Đây là điều không phải tranh luận vì Điều 53 Hiến pháp năm 2013, hay Điều 4 Luật Đất đai năm 2013 đã quy định rất rõ “đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý”. |
Luật sư giỏi tư vấn nhà đất tại tphcm |
Liên quan đến bất động sản nói chung, nhà đất nói riêng có rất nhiều loại tranh chấp; tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ nhà đất; tranh chấp liên quan đến các giao dịch nhà đất,… Như vậy đối tượng tranh chấp có thể là quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và cũng có thể là các giao dịch liên quan.
Những mâu thuẫn, tranh chấp phát sinh từ quyền và nghĩa vụ của các bên liên quan đến quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở rất đa dạng và phức tạp và có ảnh hưởng trực tiếp đến lợi ích cũng như đời sống của mỗi bên tranh chấp. Có thể kể tên một số dạng như sau:
– Tranh chấp về nhà đất có liên quan đến tranh chấp về địa giới hành chính;
– Tranh chấp thừa kế nhà đất;
– Tranh chấp chấp hợp đồng nhà đất;
– Tranh chấp đòi lại đất, đòi lại tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất: Đòi lại đất, tài sản của họ, của người thân trong các giai đoạn khác nhau trước đây qua các cuộc điều chỉnh đã chia, cấp cho người khác; Tranh chấp đòi lại đất, tài sản của nhà thờ, các dòng tu, chùa chiền, miếu mạo, nhà thờ họ; Tranh chấp đòi lại nhà, đất cho mượn, cho thuê, cho ở nhờ. |
Dịch vụ tư vấn đại diện giải quyết tranh chấp đất đai |
Với các luật sư tư vấn và luật sư tranh tụng giỏi có nhiều kinh nghiệm tư vấn pháp luật bất động sản tại Việt Nam, Công ty tư vấn Luật Trí Hùng cung cấp dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai – nhà ở, bất động sản cho các doanh nghiệp, tổ chức cá nhân uy tín tin cậy.
Các vụ án về tranh chấp đất đai nhà ở trong vài năm gần đây đã tăng mạnh so với những năm trước. Quan hệ pháp luật đất đai được đánh giá là quan hệ pháp luật phức tạp khi giải quyết vì có những sự ràng buộc như: cha con, họ hàng, anh chị em, bạn bè với những giấy tờ mua bán viết tay rất dễ xảy ra tranh chấp. Nhằm đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho khách hàng theo đúng các quy định của pháp luật, VPLS GIA ĐÌNH cung cấp dịch vụ tư vấn liên quan đến quan hệ pháp luật đất đai như sau: |
Luật sư giỏi chuyên tư vấn đất đai |
Khi kết nối với luật sư, luật gia của chúng tôi, các vấn đề tranh chấp đất đai của bạn sẽ được chúng tôi hỗ trợ cụ thể như sau:
+ Tư vấn tranh chấp đất về Thủ tục giao đất, cho thuê đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được giao đất, thuê đất
+ Tư vấn tranh chấp về chuyển nhượng, mua bán quyền sử dụng đất; |
Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai |
Hướng dẫn chi tiết Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai
Căn cứ:
- Luật Đất đai 2013;
- Nghị định 43/2014/NĐ-CP về hướng dẫn Luật Đất đai;
- Bộ luật Tố tụng dân sự 2015.
1 – Khái niệm Tranh chấp đất đai?
Theo khoản 24 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định: Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai. |
Luật sư giỏi chuyên về đất đai tại tphcm |
Dịch vụ luật sư về Bất động sản
- Tư vấn sang tên quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất
+ Tư vấn thủ tục sang tên nhà đất do chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
+ Tư vấn thủ tục sang tên do tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
+ Đại diện theo ủy quyền thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất tại cơ quan có thẩm quyền;
+ Tư vấn các trường hợp sang tên khác theo quy định của pháp luật. |
Tại sao cần có Luật sư tư vấn pháp luật Đất đai |
1. Tại sao cần có Luật sư tư vấn pháp luật Đất đai
Quan hệ pháp luật đất đai được đánh giá là quan hệ pháp luật phức tạp so với các quan hệ pháp luật khác và nhiều văn bản hướng dẫn liên quan. Đặc biệt là tình trạng chồng chéo các quy định khi mỗi một quy phạm lại có hướng dẫn khác nhau, dẫn đến khó khăn trong việc áp dụng pháp luật. Một số văn bản hướng dẫn của cơ quan có thẩm quyền ban hành chưa đồng bộ, thường xuyên thay đổi; nhiều văn bản có nội dung chưa nhất quán, chồng chéo, nhất là liên quan đến chính sách đất đai, nhà ở, đầu tư, xây dựng, gây khó khăn cho các cơ quan, đơn vị trong việc tổ chức thi hành.
Do vậy, nếu có vướng mắc về Đất đai cần giải đáp hoặc không có thời gian tìm hiểu và muốn đảm bảo tối đa quyền lợi của mình, bạn hãy liên hệ Luật sư Gia Đình – Luật sư thường trú ở Bến Tre của chúng tôi sẵn sàng giải quyết mọi thắc mắc pháp luật Đất đai cho bạn. |
DỊCH VỤ LUẬT SƯ TƯ VẤN DÂN SỰ, ĐẤT ĐAI |
DỊCH VỤ LUẬT SƯ TƯ VẤN DÂN SỰ, ĐẤT ĐAI
Tư vấn pháp luật hôn nhân gia đình, kinh doanh thương mại, lao động, việc làm, tranh chấp tài sản, đất đai ... là những dịch vụ được Luật sư VPLS GIA ĐÌNH hỗ trợ thành công cho nhiều khách hàng. Chúng tôi có quan điểm không vội vàng tiếp nhận vụ việc mà luôn đề cao tính hiệu quả, quyền lợi của khách hàng lên trên hết.
Chúng tôi có khả năng tư vấn, hỗ trợ pháp lý cho Quý khách hàng trong các quan hệ tranh chấp về Dân sự, đất đai như sau:
1. Phạm vi tư vấn luật dân sự, đất đai gồm: |
Tư vấn tranh chấp quyền sử dụng đất |
Tư vấn tranh chấp quyền sử dụng đất giữa hàng rào cây râm bụt
Đất cát vốn dĩ bao lâu nay vẫn là vấn đề “nóng” ở mọi thời điểm, là vấn đề tiềm ẩn và xảy ra nhiều những mâu thuẫn. Thông qua trường hợp của khách hàng có địa chỉ email.
KHÁCH HÀNG HỎI:
Chào luật sư!
Tôi có câu hỏi muốn nhờ luật sư tư vấn, nội dung sự việc như sau ạ: |
TƯ VẤN PHÁP LUẬT HÌNH SỰ VỀ CÁC TỘI LIÊN QUAN ĐẤT ĐAI |
TƯ VẤN PHÁP LUẬT HÌNH SỰ VỀ CÁC TỘI LIÊN QUAN ĐẤT ĐAI
Các tội vi phạm các quy định về sử dụng đất đai là lấn chiếm đất, chuyển quyền sử dụng đất hoặc sử dụng đất trái với các quy định của pháp luật về quản lý và sử dụng đất đai.
Hiện nay, các hành vi vi phạm các quy định về sử dụng đất đai ngày càng phổ biến trên phạm vi cả nước một phần vì giá trị bất động sản ngày càng lớn, một phần vì các quy định của pháp luật khá mập mờ, không rõ ràng dẫn đến nhiều cách hiểu khác nhau trên thực tế dẫn đến việc áp dụng sai. |
LUẬT SƯ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI |
GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI
Khi dân số ngày càng tăng, dân cư từ các vùng nông thôn đổ dòn vào các thành phố lớn để tìm kiếm cơ hội phát triển thì giá nhà đất tại các thành phố lớn càng sốt hơn bao giờ hết. Kèm theo đó là sự phát triển của kinh tế thị trường làm cho đất đai ngày càng có giá, vì thế mà những tranh chấp về đất đai diễn ra càng nhiều. Các dạng tranh chấp đất đai rất đa dạng và phong phú, có thể là đan xen nhau. Có thể chia làm hai dạng tranh chấp cơ bản: tranh chấp ai là người sở hữu đất hợp pháp, tranh chấp khi người sở hữu hợp pháp thực hiện quyền và nghĩa vụ của mình.
Dạng 1: Tranh chấp xác định ai là người sở hữu hợp pháp đất đai |
HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VIẾT TAY CÓ HIỆU LỰC PHÁP LUẬT KHÔNG |
HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VIẾT TAY CÓ HIỆU LỰC PHÁP LUẬT KHÔNG
Ngày nay iệc chuyển nhượng quyền sử dụng đất diễn ra rất nhiều trên thực tế. Không phải ai cũng nắm rõ quy định của pháp luật. Vì thế có rất nhiều trường hợp lập hợp đồng bằng tay để chuyển nhượng quyền sử dụng đất . Vấn đề đặt ra là hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất viết tay có hiệu lực pháp luật không.
Luật tư vấn xin tư vấn tới quý khách hàng về trường hợp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất viết tay có hiệu lực pháp luật không
Cơ sở pháp lý
- Bộ luật dân sự 2015
- Luật đất đai 2013
- Nghị định 43/2014/NĐ-CP
Thế nào là chuyển nhượng quyền sử dụng đất, Giao dịch dân sự, Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất |