Người nước ngoài đã đăng ký khai sinh tại Việt Nam muốn cấp lại giấy khai sinh thì đến đâu?

Căn cứ Điều 41 Nghị định 123/2015/NĐ-CP có quy định như sau:

Nghị quyết số 1037/2006/NQ-UBTVQH11 được áp dụng để giải quyết các giao dịch dân sự về nhà ở thuộc sở hữu tư nhân được xác lập trước ngày 01 tháng 7 năm 1991 có người Việt Nam định cư ở nước ngoài tham gia. Bao gồm các giao dịch sau đây:

1. Thuê nhà ở

Các trường hợp sau đây được coi là hợp đồng thuê nhà ở:

• Có hợp đồng bằng văn bản được các bên cùng ký;
• Người ở tại nhà ở đó chứng minh được việc họ ở tại nhà ở đó là theo quan hệ thuê nhà ở;

Luật sư Bào Chữa Hình sự là ai? Có quyền hạn gì?

Theo Điều 72 Bộ luật Tố tụng Hình sự 2015 thì Người bào chữa là người được người bị buộc tội nhờ bào chữa hoặc cơ quan có thẩm quyền tiến hành tố tụng chỉ định và được cơ quan, người có thẩm quyền tiến hành tố tụng tiếp nhận việc đăng ký bào chữa.

Những ai có thể làm Người Bào Chữa?

Người bào chữa có thể là:

a) Luật sư;

b) Người đại diện của người bị buộc tội;

Thủ tục thừa kế đất đai, nhà ở khi người thân không để lại di chúc ? Quyền thừa kế đất đai ?

Thế nào là di chúc có yếu tố nước ngoài?

Cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình; để lại tài sản của mình cho người thừa kế theo pháp luật; hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật. Di chúc là sự thể hiện ý chí của cá nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết.

Theo quy định tại Điều 663 BLDS 2015 quy định quan hệ dân sự có yếu tố nước ngoài (YTNN) là một trong những quan hệ thuộc trường hợp sau:

• Có ít nhất một trong các bên tham gia là cá nhân, pháp nhân nước ngoài;

Quý Khách hàng là Việt kiều, đã có quốc tịch nước ngoài và muốn sở hữu nhà ở tại Việt Nam?

Quý Khách hàng là người Việt Nam, đang sinh sống tại nước ngoài và muốn sở hữu nhà ở tại Việt Nam?

Quý Khách là Việt kiều, người Việt Nam sinh sống ở nước ngoài nay muốn hồi hương để sinh sống và muốn sở hữu nhà đất tại Việt Nam?

Luật đất đai 2013 và Luật nhà ở 2014 đã giải quyết được các vấn đề nêu trên, tạo điều kiện thuận lợi cho Việt kiều có thể sở hữu nhà đất để làm ăn, sinh sống, góp phần vào sự phát triển của đất nước.

Nếu như trước đây, Việt kiều không được mua nhà đất tại Việt Nam, nếu muốn mua, đều phải nhờ người thân, bạn bè tại Việt Nam đứng tên dùm. Việc đứng tên dùm chỉ là giải pháp tạm thời, đồng thời nó tiền ẩn rất nhiều rủi ro và có không ít trường hợp Việt kiều bị “mất trắng” nhà đất mà mình nhờ đứng tên. Một số trường hợp rủi ro phổ biến như:

Giải quyết xung đột pháp luật về thừa kế theo di chúc có yếu tố nước ngoài

14/04/2021 12:20

(LSVN) - Quan hệ dân sự có yếu tố nước ngoài là một vấn đề vô cùng phong phú, quan hệ này xảy ra vượt ra ngoài phạm vi của một quốc gia. Trong quan hệ dân sự này, vấn đề thừa kế được coi là một lĩnh vực vô cùng quan trọng. Việc xác định việc để lại thừa kế và hưởng thừa kế có ý nghĩa lớn đối với việc xác lập quyền sở hữu. Vấn đề thừa kế theo di chúc có yếu tố nước ngoài cũng được pháp luật các quốc gia xây dựng rất chặt chẽ. Bộ luật Dân sự năm 2015 của Việt Nam đã quy định rất cụ thể cách giải quyết xung đột pháp luật về thừa kế theo di chúc có yếu tố nước ngoài.

VIỆT KIỀU CÓ ĐƯỢC ĐỨNG TÊN SỔ ĐỎ KHÔNG – VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHUYÊN VỀ NHÀ ĐẤT

Hỏi: Thưa Luật sư, cho tôi hỏi là hiện tại tôi đang sinh sống và làm việc tại Úc, cách đây không lâu tôi có nhận thừa kế căn nhà tại quận Bình Thạnh TP.HCM do mẹ tôi để lại cho tôi. Vậy cho tôi hỏi là tôi muốn làm thủ tục xin cấp đổi sổ cho ngôi nhà đó do tôi đứng tên có được không?

Đáp:

Đối với câu hỏi trên bạn có thể tham khảo quy định pháp luật dưới đây:

Việt Kiều được hiểu là công dân Việt Nam và người gốc Việt Nam cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài (sau đây được gọi là người Việt Nam định cư ở nước ngoài).

Theo quy định tại Điều 7 Luật Nhà ở 2014, khoản 2 Điều 14 Luật KDBĐS 2014 thì người Việt Nam định cư ở nước ngoài là đối tượng được mua nhà ở theo quy định của pháp luật.

TS. CHÂU THỊ KHÁNH VÂN

Phó trưởng Khoa Luật Kinh tế, Trường Đại học Kinh tế Luật TP. Hồ Chí Minh.

Thủ tục nhận di sản thừa kế của Việt Kiều

Khởi kiện chia di sản thừa kế cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài

Kính gởi LS Gia Đình, Bố mẹ tôi qua đời để lại một tài sản rất lớn tại Đà Nẵng. Chúng tôi tổng cộng 10 anh chị em. Chín người hiện đang cư ngụ tại hải ngoại kể cả tôi. Hiện tại người anh thứ ba đang sử dụng tài sản này để sanh lợi.

Tôi và ba người chị em khác muốn bán tài sản này để chia đều cho 10 người nhưng anh tôi không chịu. Śáu người ̣ch̉ị em còn lại không màng đến tài sản này nhưng nếu tòa sử và được chia phần họ vẫn nhận. Nói tóm lại 6 người này không hợp tác trong vấn đề thưa kiện. Nhứ̃ng ́chi ̉tiết tôi muốn biết là:

Thừa kế được xem là thừa kế có yếu tố nước ngoài nếu thuộc các trường hợp sau:

– Người để lại tài sản là người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài;

– Người thừa kế tài sản là người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài;

– Tài sản thừa kế ở nước ngoài.

Tương tự như cá nhân là người nước ngoài vay vốn mua nhàtại Việt Nam, Việt Kiều cũng là đối tượng đặc biệt được pháp luật hiện hành quy định khá rõ về quyền sở hữu và điều kiện sở hữu nhà tại nước ta.

Như đã nói ở trên, các cá nhân người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất trong thời hạn tối đa 50 năm kể từ ngày cấp. Tuy nhiên, nếu cá nhân là Việt Kiều sẽ được xét vào đối tượng người Việt Nam, các điều kiện được cấp quyền sở hữu nhà lúc này đơn giản hơn rất nhiều. Cho dù là bạn có đang sinh sống tại nước ngoài hay là ở Việt Nam.

Việt Kiều mua nhà tại Việt Nam cần có một trong các giấy tờ sau:

• Có hộ chiếu Việt Nam, có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh
• Có hộ chiếu nước ngoài còn giá trị hiệu lực, có đóng dấu nhập cảnh Việt Nam kèm theo giấy tờ chứng minh còn quốc tịch Việt Nam

Như vậy, nếu Việt kiều đáp ứng các điều kiện mua nhà ở Việt Nam sẽ được công nhận quyền sở hữu nhà ở khi mua nhà theo các hình thức như: Mua nhà của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, mua nhà ở của hộ gia đình, cá nhân; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại.