|
Đơn yêu cầu áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời làm thế nào? |
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
ĐƠN KHIẾU NẠI KHẨN CẤP
(V/: khiếu nại Quyết định số 04/2022/QĐ-BPKCTT quyết định hủy bỏ biện pháp khẩn cấp tạm thời ban hành ngày 19/4/2022 của Tòa án nhân dân huyện Củ Chi- TPHCM)
Kính gửi: TÒA ÁN NHÂN DÂN TPHCM
Đồng kính gửi: CHÁNH ÁN TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CỦ CHI- TPHCM
VIỆN KIỂM SÁT NHÂN DÂN HUYỆN CỦ CHI - TPHCM
Tôi tên người khiếu nại: Ông NGUYỄN ĐỨC THẮNG, năm sinh: 1980
Địa chỉ số: 62/20/79 Huỳnh Khương An, phường 5, q. Gò vấp, TPHCM |
KIỆN ĐÒI LẤY LẠI ĐẤT KHI NGƯỜI KHÁC MƯỢN KHÔNG TRẢ |
KIỆN ĐÒI LẤY LẠI ĐẤT KHI NGƯỜI KHÁC MƯỢN KHÔNG TRẢ
Kiện đòi lấy lại đất khi cho người khác mượn không trả. Đất trồng cây lâu năm không được sử dụng có bị thu hồi không?
Tóm tắt câu hỏi:
Tôi được cho mượn đất loai đất thuê 50 năm không có hợp đồng từ 1 người quen . Mãnh đất đó đã không sử dụng từ 4 dến 5 năm tại thời điểm cho tôi mượn. Nay người đó đem chuyển nhương lại không báo cho tôi. Vậy tôi có thể kiện về thời gian người đó không làm để đất được thu hồi và bảo vệ quyền lợi của tôi hay không.
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – tôi xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
1. Cơ sở pháp lý |
Tranh chấp về việc đòi nhà cho thuê giải quyết như thế nào? |
Tranh chấp về việc đòi nhà cho thuê giải quyết như thế nào?
Nếu các bên trong tranh chấp về đòi nhà cho thuê không thể tự giải quyết thông qua hòa giải thì có thể nhờ tòa án có thẩm quyền giải quyết. Cụ thể, căn cứ vào khoản 3 Điều 126, Điều 35 và khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 thì Tòa án nơi bị đơn cư trú, làm việc, nếu bị đơn là cá nhân hoặc nơi bị đơn có trụ sở, nếu bị đơn là cơ quan, tổ chức có thẩm quyền giải quyết theo thủ tục sơ thẩm hoặc tòa án của nguyên đơn nếu các bên có thỏa thuận có thẩm quyền giải quyết.
Trong các quan hệ phát sinh tranh chấp về việc đòi nhà cho thuê. Quan hệ về vi phạm nghĩa vụ trả lại nhà thuê rất phổ biến, theo đó bên thuê không chịu trả lại nhà thuê cho chủ sở hữu như đã thỏa thuận. Theo quy định, Chủ sở hữu đối với tài sản có quyền đòi lại nhà đã cho thuê theo quy định tại Điều 166 Bộ luật dân sự 2015. |
ĐƠN KHỞI KIỆN LÀ GÌ? MẪU ĐƠN KHỞI KIỆN DÂN SỰ, ĐẤT ĐAI 2021 MỚI NHẤT |
ĐƠN KHỞI KIỆN LÀ GÌ? MẪU ĐƠN KHỞI KIỆN DÂN SỰ, ĐẤT ĐAI 2021 MỚI NHẤT
Mẫu đơn khởi kiện 2021 mới nhất sử dụng khởi kiện tranh chấp dân sự, đất đai được ban hành theo nghị quyết 01/2017/NQ-HĐTP của Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao. VPLS GIA ĐÌNH hướng dẫn cách viết một là đơn khởi kiện đúng và đầy đủ để Quý khách hàng tham khảo. |
Lý do cần luật sư tư vấn pháp luật thừa kế |
- Lý do cần luật sư tư vấn pháp luật thừa kế
- Quyền thừa kế là một chế định trong hệ thống pháp luật dân sự của nước ta, là tổng hợp các quy phạm pháp luật điều chỉnh việc chuyển dịch tài sản của người chết cho người khác theo di chúc hoặc theo một trình tự nhất định, đồng thời quy định phạm vi, quyền, nghĩa vụ và phương thức bảo vệ các quyền, nghĩa vụ của người thừa kế.
- Tại Bộ luật Dân sự năm đã đưa ra khái niệm về quyền thừa kế: “Cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình; để lại tài sản của mình cho người thừa kế theo pháp luật; hưởng di sản thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật; Người thừa kế không là cá nhân có quyền hưởng di sản theo di chúc”. Các hình thức thừa kế bao gồm: Thừa kế theo di chúc và thừa kế theo pháp luật. |
Tranh chấp về việc đòi nhà cho thuê giải quyết như thế nào? |
Tranh chấp về việc đòi nhà cho thuê phát sinh khi quan hệ quy định trong hợp đồng thuê nhà bị vi phạm bởi bên thuê nhà, ví dụ vi phạm về nghĩa vụ trả tiền, nghĩa vụ trả lại nhà thuê, vi phạm mục đích sử dụng, nghĩa vụ bảo quản tài sản, …“Hợp đồng thuê nhà” được hiểu là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê nhà ở giao nhà ở cho bên thuê để sử dụng (có thời hạn hoặc không có thời hạn) và nhận tiền thuê, còn bên thuê nhà ở được sử dụng nhà ở đó để ở và phải trả tiền thuê nhà ở theo thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật.
|
THỦ TỤC KIỆN ĐÒI LẠI NHÀ CHO THUÊ DO NGƯỜI THUÊ KHÔNG TRẢ |
Người thuê nhà không chịu trả lại nhà là một tình trạng không mấy xa lạ đối với những người cho thuê nhà, nhiều chủ nhà do không nắm được quy định pháp luật đã đòi lại nhà không đúng cách, dẫn đến việc phải bồi thường một khoản tiền không hề nhỏ. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn bạn đọc cách để đòi lại nhà cho thuê do người thuê không trả đúng quy định pháp luật.
|
Luật sư chuyên tư vấn kiện đòi nhà |
Theo quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều 202 Luật Đất đai năm 2013 về hòa giải tranh chấp đất đai:
“Điều 202. Hòa giải tranh chấp đất đai
1. Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở. |
Luật sư chuyên khởi kiện đòi lại nhà cho thuê |
Tranh chấp về việc đòi nhà cho thuê phát sinh khi quan hệ quy định trong hợp đồng thuê nhà bị vi phạm bởi bên thuê nhà, ví dụ vi phạm về nghĩa vụ trả tiền, nghĩa vụ trả lại nhà thuê, vi phạm mục đích sử dụng, nghĩa vụ bảo quản tài sản, …“Hợp đồng thuê nhà” được hiểu là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê nhà ở giao nhà ở cho bên thuê để sử dụng (có thời hạn hoặc không có thời hạn) và nhận tiền thuê, còn bên thuê nhà ở được sử dụng nhà ở đó để ở và phải trả tiền thuê nhà ở theo thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật. |