ranh chấp nhà đất và quyền thừa kế với người Việt Nam định cư ở nước ngoài

Hỏi: Gia đình tôi sang Mỹ sinh sống và đang đứng tên sở hữu một căn nhà tại Việt Nam. Vậy chúng tôi có cần thực hiện thủ tục ủy quyền căn nhà này cho người thân tại Việt Nam hay không?

Rất mong nhận được sự tư vấn từ kiến trúc sư. Chân thành cảm ơn!

LUẬT SƯ TƯ VẤN:

Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về nhà ở được nhận chuyển quyền sử dụng đất ở thông qua hình thức mua, thuê mua, nhận thừa kế, nhận tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở hoặc được nhận quyền sử dụng đất ở trong các dự án phát triển nhà ở;

- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được nhận quyền sử dụng đất thông qua việc Nhà nước giao đất."

Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được công nhận quyền sở hữu nhà ở phải đáp ứng được các quy định tại điều 8 Luật nhà ở năm 2014. Cụ thể:

"- Được phép nhập cảnh vào Việt Nam.

Lĩnh vực tư vấn pháp luật và tranh tụng về đất đai là một trong những lĩnh vực mà chúng tôi rất chú trọng trong việc tổ chức cung cấp dịch vụ pháp lý. Để cung cấp dịch vụ tư vấn pháp luật và tranh tụng tốt hơn cho Quý khách hàng cũng như tăng cường sự chuyên sâu và tính hiệu quả của lĩnh vực này, Văn phòng Luật sư Gia Đình chú trọng vào chất lượng công việc và bố trí Luật sư có nhiều năm kinh nghiệm phụ trách lĩnh vực này. Lĩnh vực này do Luật Sư chuyên trách về đất đai đã từng nhiều năm làm công tác pháp chế trong các công ty và Tập đoàn lớn về bất động sản phụ trách tư vấn và tham gia tranh tụng. Với kinh nghiệm và hiểu biết của chúng tôi, Văn phòng Luật sư Gia Đình cam kết sẽ tư vấn và đưa ra giải pháp hiệu quả nhất cho khách hàng. Đồng thời, chúng tôi sẽ thực hiện việc tranh tụng bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho quý khách hàng khi đến với chúng tôi.

Văn phòng Luật sư chúng tôi cung cấp đến Quý khách các dịch vụ:

I. TƯ VẤN PHÁP LUẬT NHÀ ĐẤT (ĐẤT ĐAI - NHÀ Ở):

1. Luật sư đại diện, tranh tụng vụ kiện đất đai:

-         Tranh chấp trong hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai trong dự án bất động sản;

-         Giải quyết tranh chấp thừa kế liên quan đến đất đai, sổ đỏ, nhà ở;

-         Thủ tục cho tặng đất, nhà;

-         Tranh chấp hợp đồng mua bán đất và tài sản gắn liền với đất;

-         Đại diện theo ủy quyền trong giải quyết tranh chấp trong đất đai và đền bù giải phóng mặt bằng, thu hồi đền bù đất;

-         Tranh chấp phí lệ phí căn hộ chung cư, tranh chấp quỹ bảo trì nhà chung cư.

Thứ nhất, về quyền khởi kiện.

Căn cứ quy định tại Điều 186 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015:

"Điều 186. Quyền khởi kiện vụ án

Cơ quan, tổ chức, cá nhân có quyền tự mình hoặc thông qua người đại diện hợp pháp khởi kiện vụ án (sau đây gọi chung là người khởi kiện) tại Tòa án có thẩm quyền để yêu cầu bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình."