Tranh chấp đất đai với Việt Kiều luôn là loại tranh chấp rất khó giải quyết bởi nó rất phức tạp và có liên quan đến nhiều bên từ trong nước đến nước ngoài. Để bảo vệ tốt nhất quyền lợi hợp pháp của mình, người có tranh chấp cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ và thủ tục cần thiết theo quy định của pháp luật Việt Nam. Tuy nhiên, những người sống định cư ở nước ngoài đã lâu thì rất khó có thể chuẩn bị đầy đủ những hồ sơ này bởi họ không hiểu rõ về pháp luật Việt Nam. Vì vậy, trong bài bài viết này, Luật sư Gia Đình sẽ tư vấn cho khách hàng những thủ tục cần thiết và các quy định của pháp luật có liên quan về những loại tranh chấp đất đai có yếu tố nước ngoài này.

QUYỀN SỞ HỮU ĐẤT CỦA VIỆT KIỀU TẠI VIỆT NAM

Trước khi nắm rõ về quyền sở hữu đất của Việt Kiều, chúng ta cần làm rõ những ai được coi là là Việt Kiều? Việt Kiều là những công dân Việt Nam, người gốc Việt cư trú, sinh sống lâu dài hoặc định cư ở nước ngoài.

Vậy thì Việt Kiều có quyền sở hữu đất tại Việt Nam hay không? Đây là câu hỏi tất yếu phải phải đặt ra khi giải quyết tranh chấp đất đai với Việt Kiều. Thực tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có quyền sở hữu đất. Tuy nhiên, cũng có những trường hợp Việt Kiều bị một số hạn chế về quyền sở hữu hữu đất đai.

1. Dịch vụ giải quyết tranh chấp phân chia di sản thừa kế tại

+ Tư vấn thừa kế theo di chúc

+ Tư vấn thừa kế theo quy định pháp luật.

+ Tư vấn thỏa thuận phân chia di sản thừa kế

+ Tư vấn giải quyết tranh chấp

+ Tư vấn quy định của pháp luật về thừa kế theo di chúc, thừa kế theo pháp luật

Theo Điều 613 Bộ luật Dân sự năm 2015, người thừa kế là cá nhân phải là người còn sống vào thời điểm mở thừa kế hoặc sinh ra và còn sống sau thời điểm mở thừa kế nhưng đã thành thai trước khi người để lại di sản chết. Trường hợp người thừa kế theo di chúc không là cá nhân thì phải tồn tại vào thời điểm mở thừa kế.

Mọi cá nhân đều bình đẳng về quyền để lại tài sản của mình cho người khác và quyền hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật.

Điểm đ khoản 1 Điều 179 Luật Đất đai 2013 quy định:

Điểm đ Khoản 1 Điều 179 Luật Đất đai 2013 quy định:

1. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao trong hạn mức; đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất; đất nhận chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế thì có các quyền và nghĩa vụ sau đây:

Nội dung tư vấn luật cho Việt Kiều - Người nước ngoài

- Tư vấn các thủ tục liên quan đến Hộ tịch:

• Xác nhận nguồn gốc Việt Nam;
• Đăng ký tạm trú;
• Đăng ký thường trú;
• Đăng ký khai sinh;
• Trích lục khai sinh;
• Đăng ký kết hôn, ly hôn.

Khởi kiện chia di sản thừa kế cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài

Kính gởi LS Gia Đình, Bố mẹ tôi qua đời để lại một tài sản rất lớn tại Đà Nẵng. Chúng tôi tổng cộng 10 anh chị em. Chín người hiện đang cư ngụ tại hải ngoại kể cả tôi. Hiện tại người anh thứ ba đang sử dụng tài sản này để sanh lợi.

Tôi và ba người chị em khác muốn bán tài sản này để chia đều cho 10 người nhưng anh tôi không chịu. Śáu người ̣ch̉ị em còn lại không màng đến tài sản này nhưng nếu tòa sử và được chia phần họ vẫn nhận. Nói tóm lại 6 người này không hợp tác trong vấn đề thưa kiện. Nhứ̃ng ́chi ̉tiết tôi muốn biết là:

1- Là người Việt kiều tôi có thể khởi kiện không?

Hồ sơ cần chuẩn bị

Hồ sơ đầy đủ để khởi kiện tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất gồm:

1.      Đơn khởi kiện.

2.      Hợp đồng đặt cọc hoặc các tài liệu khác chứng minh yêu cầu khởi kiện là có căn cứ và hợp pháp.

3.      Nếu người khởi kiện là cá nhân thì cần có thêm CMND, hộ khẩu gia đình (bản sao).

4.      Bản kê khai các tài liệu (nộp kèm với đơn khởi kiện).

5.      Các giấy tờ liên quan khác.

Hợp đồng ủy quyền và giấy ủy quyền khác nhau như thế nào?

Căn cứ pháp luật