|
|
|
Vi bằng hợp đồng thế chấp bất động sản có giá trị pháp lý không? |
Vi bằng hợp đồng thế chấp bất động sản có giá trị pháp lý không sẽ được chúng tôi giải thích tại bài viết dưới đây. |
|
Thủ tục ủy quyền sử dụng đất thế nào theo Luật Đất đai mới nhất? |
Vì nhiều lý do khác nhau, chủ đất có thể ủy quyền cho người khác để sử dụng đất và thực hiện các quyền đối với đất. |
|
Hiện nay hợp đồng ủy quyền bán đất cần giấy tờ gì? |
Trên thực tế khi giao dịch chuyển nhượng, mua bán quyền sử dụng đất thì rất ít trường hợp thực hiện uỷ quyền, bởi đất đai là một tài sản có giá trị lớn, khi xảy ra tranh chấp thủ tục giải quyết rất phức tạp. Việc uỷ quyền giao dịch này thường sẽ diễn ra giữa những người có mối quan hệ thân cận với nhau. Vậy theo quy định khi thực hiện hợp đồng ủy quyền bán đất cần giấy tờ gì? Khi ủy quyền cho người khác bán đất có phải kê khai thuế không? |
|
Những hợp đồng, giao dịch bắt buộc phải công chứng, chứng thực? |
Hiện nay, các văn bản, hợp đồng hay bất kỳ giao dịch nào đều cần công chứng, chứng thực. Bài viết dưới đây công ty Luật Sư Gia Đình xin gửi tới quý khách hàng Những hợp đồng giao dịch bắt buộc phải công chứng, chứng thực: |
|
Người đã chết có được cấp sổ đỏ (đứng tên sổ đỏ) không? |
Hiện nay, vấn đề được nhiều người đặt ra là người đã chết có được cấp sổ đỏ (đứng tên sổ đỏ) không? Mời bạn đọc tham khảo bài viết dưới đây: |
|
Thời hạn nộp tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng |
Nộp tiền sử dụng đất là nghĩa vụ của công dân khi được nhà nước giao cho quyền sử dụng quỹ đất của Nhà nước. Vậy việc chuyển mục đích sử dụng đất có phải thực hiện nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất hay không? Thời hạn nộp tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng được quy định như thế nào? |
|
Nên mua đất dính quy hoạch không? |
Đất dính quy hoạch có nên mua không? Pháp luật có cho phép mua đất dính quy hoạch không? |
|
Điều kiện người Việt Nam định cư ở nước ngoài mua đất năm 2023 |
Con trai tôi là người Việt Nam nhưng hiện tại cháu đang định cư tại nước ngoài, nay cháu muốn mua một mảnh đất tại Việt Nam nhưng không biết rằng quy định pháp luật về điều kiện người Việt Nam định cư ở nước ngoài mua đất hiện nay như thế nào? Khi mua mảnh đất này rồi thì việc xây dựng nhà cửa, công trình trên đất của cháu có được đảm bảo quyền lợi như người Việt Nam không và trong trường hợp tôi muốn để lại đất cho con sau khi chết có được hay không? Mong được Luật sư hỗ trợ, tôi xin chân thành cảm ơn! |
|
Xây nhà lấn chiếm đường bị xử phạt thế nào năm 2023? |
Xin chào Luật sư. Hiện nhà tôi đang thi công công trình xây nhà, tuy nhiên lúc thi công thì thợ nhà tôi có xây dựng nhà tạm lấn chiếm đường đi và người dân xung quanh có nhắc nhở, tuy nhiên tôi thấy việc lấn chiếm này không đáng diện tích là bao và nó chỉ là tạm thời nen không gỡ bỏ. Tôi muốn hoi rằng việc xây nhà như vậy có vi phạm pháp luật hay không? Nếu có, xây nhà lấn chiếm đường bị xử phạt thế nào hiện nay và cơ quan nào sẽ tiến hành xử phạt trong trường hợp này? Mong được Luật sư hỗ trợ, tôi xin chân thành cảm ơn! |
|
Được chuyển nhượng đất bị thu hồi không? Điều kiện là gì? |
Được chuyển nhượng đất bị thu hồi theo thông báo thu hồi không?
Người sử dụng đất phải sử dụng đất theo đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Việc sử dụng đất theo đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất là sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới… thửa đất. |
|
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, người nước ngoài có quyền mua đất ở tại Việt Nam không? |
Hiện nay, các chủ thể muốn đầu tư, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Việt Nam với số lượng tương đối lớn. Các chủ thể này không chỉ là người trong nước, mà còn có cả các cá nhân, tổ chức tại nước ngoài. Để hiểu rõ hơn về quyền, nghĩa vụ của nhóm này bạn có thể tham khảo nội dung phía dưới: |
|
Cách Thanh Toán Tiền Mua Bán Nhà Đất Đúng Luật, An Toàn? |
Một độc giả có gửi email với nội dung như sau: Xin cho tôi hỏi Luật sư trong thủ tục mua bán nhà đất thì bên mua và bán phải ra hợp đồng công chứng và bên mua thanh toán tiền mua cho bên bán. Vậy xin cho hỏi hai bên ký xong hợp đồng mua bán rồi mới trả tiền mặt, hay trả tiền trước khi ký hợp đồng?
- Vì sao bên mua lại để lại một số tiền nhỏ chỉ trả cho bên bán sau khi đã ra được sổ hồng? Điều này có quy định trong luật không?
- Nếu như thanh toán qua ngân hàng (chuyển khoản) thì chuyển khoản trước khi ký hay sau khi ký, có giống như trả tiền mặt hay không?
- Nếu bên mua đã chuyển khoản trước rồi mà bên bán không ký hợp đồng bán nhà (hoặc công chứng không chứng được vì giấy tờ có trục trặc gì đó) thì có lấy tiền đã chuyển khoản lại được không?
Luật sư tư vấn: |
|
Tại sao cần có Luật sư tư vấn pháp luật Đất đai |
1. Tại sao cần có Luật sư tư vấn pháp luật Đất đai
Quan hệ pháp luật đất đai được đánh giá là quan hệ pháp luật phức tạp so với các quan hệ pháp luật khác và nhiều văn bản hướng dẫn liên quan. Đặc biệt là tình trạng chồng chéo các quy định khi mỗi một quy phạm lại có hướng dẫn khác nhau, dẫn đến khó khăn trong việc áp dụng pháp luật. Một số văn bản hướng dẫn của cơ quan có thẩm quyền ban hành chưa đồng bộ, thường xuyên thay đổi; nhiều văn bản có nội dung chưa nhất quán, chồng chéo, nhất là liên quan đến chính sách đất đai, nhà ở, đầu tư, xây dựng, gây khó khăn cho các cơ quan, đơn vị trong việc tổ chức thi hành. |
|
Cần xây dựng cơ chế phối hợp giữa Bộ Tư pháp và Tòa án nhân dân tối cao về người thực hiện trợ giúp pháp lý trực tại Tòa án |
Cần xây dựng cơ chế phối hợp giữa Bộ Tư pháp và Tòa án nhân dân tối cao về người thực hiện trợ giúp pháp lý trực tại Tòa án
Trợ giúp pháp lý là việc cung cấp dịch vụ pháp lý miễn phí cho đối tượng được trợ giúp pháp lý trong vụ việc trợ giúp pháp lý để bảo đảm quyền con người, quyền công dân trong tiếp cận công lý và bình đẳng trước pháp luật. Trợ giúp pháp lý trong hoạt động tố tụng là một trong những nguyên tắc cơ bản đã được ghi nhận trong các bộ luật, luật tố tụng và được Nhà nước bảo đảm thực hiện. Để bảo đảm quyền được trợ giúp pháp lý trong hoạt động tố tụng của người được trợ giúp pháp lý, pháp luật quy định về trách nhiệm phối hợp giữa các cơ quan, tổ chức, người có thẩm quyền thực hiện trợ giúp pháp lý trong hoạt động tố tụng. Tuy nhiên, trong phạm vi bài viết này chỉ đề cập đến vấn đề phối hợp của Tòa án trong hoạt động tố tụng về trợ giúp pháp lý.
1. Cơ sở pháp lý quy định về trách nhiệm phối hợp trong hoạt động tố tụng về trợ giúp pháp lý của các cơ quan có thẩm quyền tiến hành tố tụng
Bộ luật tố tụng hình sự, Bộ luật tố tụng dân sự, Luật tố tụng hành chính và Luật thi hành tạm giữ, tạm giam (các Bộ luật, luật về tố tụng) đã có nhiều quy định mới về bảo đảm quyền được trợ giúp pháp lý: Trách nhiệm cơ quan, người có thẩm quyền tiến hành tố tụng, người có thẩm quyền của cơ sở giam giữ, trại giam trong việc thông báo, giải thích, hướng dẫn và bảo đảm thực hiện quyền được trợ giúp pháp lý của đối tượng thuộc diện được trợ giúp pháp lý; yêu cầu hoặc đề nghị Trung tâm trợ giúp pháp lý nhà nước (Trung tâm) cử trợ giúp viên pháp lý, luật sư thực hiện trợ giúp pháp lý (người thực hiện trợ giúp pháp lý) bào chữa cho người thuộc diện được trợ giúp pháp lý. |
|
Dịch vụ Luật sư nhà đất tại Thành phố Hồ Chí Minh |
Dịch vụ Luật sư nhà đất tại Thành phố Hồ Chí Minh
Từ trước đến nay, thị trường đất đai, mua bán bất động sản vẫn luôn ẩn chứa nhiều điều bất ngờ. Đặc biệt trong thời buổi kinh tế thị trường phát triển hiện nay, việc mua bán bất động sản không chỉ được thực hiện đối với những đối tượng có sẵn mà còn thực hiện được với những khu nhà đất hình thành trong tương lai. Nhưng cơ hội càng nhiều thì rủi ro và thách thức lại càng cao, đòi hỏi người tham gia giao dịch phải có trình độ chuyên môn cũng như kỹ năng cao để công việc đạt hiệu quả.
Nhìn chung, so với các lĩnh vực giao dịch khác, việc mua bán nhà đất là công việc cần phải hết sức cẩn thận trong các bước thu thập thông tin và chuẩn bị thủ tục, giấy tờ. Bất kỳ vấn đề phát sinh nào cũng khiến vấn đề trở nên rối ren và khó giải quyết hơn. Trong một số trường hợp, người thiếu kinh nghiệm trong lĩnh vực này sẽ nhận hậu quả khôn lường. đặc biệt là tại khu vực Thành phố Hồ Chí Minh. Vậy đâu là giải pháp tối ưu cho vấn đề này? Đó chính là nhờ đến sự tư vấn, hỗ trợ của Dịch vụ Luật sư nhà đất tại Thành phố Hồ Chí Minh. |
