I. Tổng quan về pháp luật thừa kế

Thừa kế là việc chuyển dịch tài sản của người đã chết cho người còn sống theo quy định của pháp luật hoặc theo ý chí của người để lại di sản. Thừa kế là một trong những chế định của được quy định tại phần thứ tư của Bộ luật Dân sự, gồm 4 chương, từ Chương XXII, đến Chương XXV

Lĩnh vực pháp luật có liên quan đến thừa kế: Trong trường hợp di sản để lại là đất đai, nhà cửa hoặc các tài sản khác, thì quan hệ thừa kế còn được điều chỉnh bởi Luật đất đai, Luật nhà ở, Luật Hôn nhân và gia đình để xác định phần di sản để lại, quyền sở hữu hợp pháp tài sản của người chết….

II. Luật sư tư vấn pháp luật về thừa kế

Tư vấn thủ tục lập di chúc:

Tổng quan về pháp luật thừa kế

Thừa kế là việc chuyển dịch tài sản của người đã chết cho người còn sống theo quy định của pháp luật hoặc theo ý chí của người để lại di sản. Thừa kế là một trong những chế định của được quy định tại phần thứ tư của Bộ luật Dân sự, gồm 4 chương, từ Chương XXII, đến Chương XXV

Lĩnh vực pháp luật có liên quan đến thừa kế: Trong trường hợp di sản để lại là đất đai, nhà cửa hoặc các tài sản khác, thì quan hệ thừa kế còn được điều chỉnh bởi Luật đất đai, Luật nhà ở, Luật Hôn nhân và gia đình để xác định phần di sản để lại, quyền sở hữu hợp pháp tài sản của người chết….

II. Luật sư tư vấn pháp luật về thừa kế

“1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”

Tranh chấp thừa kế mà đặc biệt là tranh chấp thừa kế di sản nhà đất thường phổ biến trong thực tế. Những tranh chấp thừa kế về đất đai, nhà cửa thường xẩy ra mâu thuẫn gay gắt và có nhiều vụ việc có hậu quả đáng tiếc. Một trong những nguyên nhân tranh chấp nhà cửa, đất đai gay gắt vì nó thường có giá trị lớn.

Trong phạm vi bài viết này, chúng tôi cung cấp đến bạn một số quy định của pháp luật về việc chia thừa kế khi không có di chúc. Việc chia thừa kế theo pháp luật được thực hiện chia theo hàng thừa kế như sau:

Điều 651 Bộ Luật dân sự 2015 quy định về người thừa kế theo pháp luật:

LUẬT chia tài sản thừa kế không có di chúc được áp dụng khi: Nếu ông bà, cha mẹ, vợ chồng qua đời(chết đi) KHÔNG CÓ để lại “di chúc” thì phần di sản thừa kế của người chết sẽ được phân chia đều cho những người thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất theo quy định tại Điều 651 Bộ luật dân sự 2015. Tuy nhiên thực tế việc phân chia thừa kế này rất dễ phát sinh tranh chấp khi giữa các thành viên trong gia đình khi tài sản là nhà đất có giá trị lớn, do nhiều yếu tố khác cần xem xét thêm các điều kiện quyền, việc thỏa thuận và hiệu lực yêu cầu khởi kiện

Các thủ tục liên quan đến đất đai như thủ tục làm giấy chủ quyền nhà đất (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) luôn là chủ đề được sự quan tâm, chú ý, các thắc mắc từ quý khách hàng. Hôm nay, chúng tôi xin được phép giải đáp câu hỏi liên quan đến vấn đề này:

Câu hỏi: “Tôi được nhận thừa kế một mảnh đất từ ông nội vào năm 1981 và sử dụng ổn định cho đến nay. Bây giờ tôi muốn làm giấy chủ quyền nhà đất thì thủ tục ra sao? Xin cảm ơn”.

Xin cảm ơn câu hỏi của anh/chị, vấn đề mà anh/chị thắc mắc thuộc lĩnh vực đất đai cụ thể là thủ tục làm chủ quyền nhà đất, chúng tôi xin được phép tư vấn như sau:

Thứ nhất về đối tượng được cấp giấy chủ quyền nhà đất, anh/chị phải thuộc một trong những đối tượng quy định tại điểm a, c khoản 1 Điều 99 Luật Đất đai 2013 như sau:

“Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho những trường hợp sau đây:

^{Theo quy định của pháp luật dân sự thì cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình; để lại tài sản của mình cho người thừa kế theo pháp luật; hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật. Và mọi cá nhân đều bình đẳng về quyền hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật. Tuy nhiên, bên cạnh đó, pháp luật dân sự cũng quy định rõ về những trường hợp không được hưởng di sản thừa kế tại điều 621 Bộ Luật dân sự năm 2015.}

^{Những người thuộc một trong các trường hợp sau đây thì không được quyền hưởng di sản:}

^{1. Người bị kết án về hành vi cố ý xâm phạm tính mạng, sức khỏe hoặc về hành vi ngược đãi nghiêm trọng, hành hạ người để lại di sản, xâm phạm nghiêm trọng danh dự, nhân phẩm của người đó:}

Thủ tục khai nhận di sản thừa kế nhanh và chuẩn

Giaỉ quyết vấn đề

Thừa kế quyền sử dụng đất là việc chuyển quyền sử dụng đất của người chết sang cho người thừa kế theo quy định của Bộ Luật Dân sự và pháp luật đất đai. Vậy, căn cứ theo quy định của pháp luật dân sự và pháp luật đất đai thì những thủ tục mà bạn phải thực hiện bao gồm: