Đất đai là tài sản gắn liền với mỗi gia đình như nhà ở, đất kinh doanh thương mại dịch vụ, đất sản xuất và khi nói đến đất đai người ta hiểu đó là một tài sản có giá trị lớn của mỗi cá nhân, hộ gia đình và mỗi tổ chức. Do đó, các tranh chấp đất đai chiếm một tỉ lệ lớn trong các tranh chấp mà các cấp chính quyền, tòa án xem xét giải quyết.
Thực tiễn giải quyết các tranh chấp đất đai thường kéo dài do đất đai chịu sự điều chỉnh của nhiều Văn bản pháp luật cũng như tính chất phức tạp của trình tự thủ tục do đặc thù mang lại. Nhiều trường hợp giữa các cấp tòa án có cách hiểu và vận dụng không chính xác, không nhất quán hoặc cũng có nhiều trường hợp do các quy định của pháp luật chưa điều chỉnh, chưa hướng dẫn một cách chi tiết nên dẫn đến việc vận dụng luật không đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của các bên đương sự.
