|
|
|
Luật sư chuyên về tranh chấp đất đai tại hồ chí minh |
TƯ VẤN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI
Luật sư chuyên nghiệp trực tiếp tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai, thủ tục nhanh gọn hiệu quả.
Uy tín , trân trọng khách hàng, với đội ngũ luật sư giỏi tận tâm tận lực cam kết không ngưng nâng cao chuyên môn nhằm phục vụ khách hàng vì công lý.
Luật sư trực tiếp tham gia tố tụng bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp tại tòa án các cấp, đến với dịch vụ của chúng tôi quý khách hàng không cần đi lại nhiều bởi có chúng tôi thay bạn giải quyết mọi chuyện được bạn ủy quyền giao cho chúng tôi đảm nhiệm. |
|
Thủ tục khởi kiện đòi lại đất tại việt nam thế nào? |
Xử lý tranh chấp về việc đòi nhà cho mượn, cho ở nhờ là một vấn đề phức tạp và đòi hỏi sự chăm sóc cẩn thận để tránh mất trắng tài sản của mình. Đa số trường hợp xảy ra do lòng tin và tình cảm thân thiết khiến người ta cho mượn nhà mà không đặt ra các điều khoản cụ thể hoặc không lập các văn bản pháp lý liên quan. Khi xảy ra tranh chấp, việc giải quyết trở nên phức tạp hơn do sự liên quan đến giá trị tài sản lớn và quy trình pháp lý phức tạp. Bài viết dưới đây giúp quý đọc giả hiểu rõ hơn về quy trình, thủ tục kiện tranh chấp đòi lại nhà, đất cho mượn, cho thuê, cho ở nhờ.
1. Quy định của pháp luật về nhà cho ở nhờ, cho mượn, cho thuê đất. |
|
Bản án về tranh chấp đòi nhà, đất |
Bản án về tranh chấp đòi nhà, đất cho ở nhờ số 248/2022/DS-PT
TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
BẢN ÁN 248/2022/DS-PT NGÀY 22/04/2022 VỀ TRANH CHẤP ĐÒI NHÀ, ĐẤT CHO Ở NHỜ
Trong các ngày 19 và 22 tháng 4 năm 2022, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 25/2021/TLPT-DS ngày 07/01/2021 về việc “Tranh chấp đòi nhà, đất cho ở nhờ”.
Do Bản án dân sự sơ thẩm số 09/2020/DS-ST ngày 10 tháng 7 năm 2020 của Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre bị kháng cáo. |
|
Luật sư tư vấn Đòi lại đất khi bị người khác lấn chiếm |
Đòi lại đất khi bị người khác lấn chiếm trong thời gian dài
Bị người khác lấn chiếm đất thì tòa án sẽ giải quyết như thế nào?
Xác minh nguồn gốc sử dụng đất là điều kiện rất quan trọng trong quá trình giải quyết tranh chấp liên quan đến lĩnh vực đất đai, là bằng chứng thừa nhận việc sử dụng đất của bên cho mượn là hợp pháp, có cơ sở để thực hiện đòi lại đất bị lấn chiếm.
Tại Bản án dân sự số 44/2020/TLST-DS ngày 09/11/2020 về tranh chấp đất đai ngày có nội dung như sau: |
|
Luật sư chuyên tư vấn kiện đòi đất |
Bản án về kiện đòi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 36/2023/DS-ST
TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN EA KAR, TỈNH ĐẮK LẮK
BẢN ÁN 36/2023/DS-ST NGÀY 05/07/2023 VỀ KIỆN ĐÒI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Ngày 05 tháng 7 năm 2023, tại phòng xử án Tòa án nhân dân huyện Ea Kar xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 296/2022/TLST-DS ngày 09 tháng 11 năm 2022 về “Kiện đòi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”, theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 25/2023/QĐXX-DS ngày 09 tháng 5 năm 2023 và Quyết định hoãn phiên tòa số: 27/2023/QĐST-DS ngày 09 tháng 6 năm 2023, giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Ông Phan Đình B. |
|
Bản án về tranh chấp đòi giá trị tài sản là nhà, quyền sử dụng đất |
Bản án về tranh chấp đòi giá trị tài sản là nhà, quyền sử dụng đất số: 276/2023/DS-PT
TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
BẢN ÁN 276/2023/DS-PT NGÀY 17/05/2023 VỀ TRANH CHẤP ĐÒI GIÁ TRỊ TÀI SẢN LÀ NHÀ, QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Ngày 17 tháng 5 năm 2023, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 59/2023/TLPT-DS ngày 14 tháng 02 năm 2023 về việc “Tranh chấp đòi giá trị tài sản là nhà, quyền sử dụng đất”.Do Bản án dân sự sơ thẩm số 55/2022/DS-ST ngày 11 tháng 11 năm 2022 của Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh bị kháng cáo, kháng nghị. |
|
Bản án về tranh chấp đòi giá trị tài sản là nhà, quyền sử dụng đất |
TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
BẢN ÁN 276/2023/DS-PT NGÀY 17/05/2023 VỀ TRANH CHẤP ĐÒI GIÁ TRỊ TÀI SẢN LÀ NHÀ, QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Ngày 17 tháng 5 năm 2023, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 59/2023/TLPT-DS ngày 14 tháng 02 năm 2023 về việc “Tranh chấp đòi giá trị tài sản là nhà, quyền sử dụng đất”.Do Bản án dân sự sơ thẩm số 55/2022/DS-ST ngày 11 tháng 11 năm 2022 của Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh bị kháng cáo, kháng nghị. |
|
bản án mẫu về tranh chấp đòi quyền sử dụng đất |
Bản án 466/2019/DSPT ngày 08/10/2019 về tranh chấp đòi quyền sử dụng đất
TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
BẢN ÁN 466/2019/DSPT NGÀY 08/10/2019 VỀ TRANH CHẤP ĐÒI QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Ngày 08 tháng 10 năm 2019 tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Kiên Giang, Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 276/2019/TLPT-DS ngày 21 tháng 5 năm 2019 về việc “Tranh chấp đòi quyền sử dụng đất”. Do bản án dân sự sơ thẩm số 29/2018/DSST ngày 21 tháng 11 năm 2018 của Tòa án nhân dân tỉnh Kiên Giang bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 2166/2019/QĐ-PT ngày 13 tháng 9 năm 2019 giữa các đương sự:
Nguyên đơn: Bà Trương Thị Th, sinh năm 1963. |
|
Luật sư giỏi chuyên tư vấn kiện đòi nhà đất cho việt kiều |
Quan hệ
pháp luật tranh chấp - Kiện đòi tài sản hay tranh chấp quyền sử dụng đất?
Trong các vụ án dân sự, việc xác định quan hệ pháp luật tranh chấp có ý nghĩa quan trọng trong việc áp dụng pháp luật nội dung khi giải quyết yêu cầu của đương sự. Để xác định quan hệ pháp luật tranh chấp, cần phải dựa vào yêu cầu của đương sự và quy định của pháp luật điều chỉnh quan hệ xã hội mà đương sự tham gia. Trên thực tế, do quan hệ pháp luật đa dạng, tồn tại đan xen nên việc xác định quan hệ pháp luật tranh chấp trong các vụ án dân sự không hề dễ và càng phức tạp hơn đối với vụ án tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất. Trong phạm vi bài viết này, tác giả xin nêu vụ án cụ thể để xác định đúng quan hệ pháp luật tranh chấp. |
|
TÌM HIỂU VỀ CHỦ ĐẤT CŨ KHỞI KIỆN ĐÒI QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT QUA CÁC LẦN CẢI TẠO ĐẤT ĐAI ĐƯỢC KHÔNG? |
TÌM HIỂU VỀ CHỦ ĐẤT CŨ KHỞI KIỆN ĐÒI QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT QUA CÁC LẦN CẢI TẠO ĐẤT ĐAI ĐƯỢC KHÔNG?
Tòa Án Nhân Dân Tối cao hướng dẫn đường lối giải quyết các khiếu kiện, các tranh chấp đòi lại đất đã giao cho người khác sử dụng (Công văn số 169/2002/KHXX ngày 15/12/2002 của TANDTC) theo đó:
- Cơ quan có thẩm quyền đã quyết định hoặc bằng văn bản về thu hồi đất, hoặc giao đất cho người khác sử dụng khi thực hiện chính sách cải tạo của Nhà nước; Theo nguyên tắc Nhà nước không công nhận việc đòi lại đất đã giao cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước.Tòa án căn cứ vào Điều 1 Luật Đất đai năm 1987, khoản 2 Điều 2 Luật Đất đai năm 1993 và khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai năm 2003, Bộ Luật Dân sự, Điều 25, Điều 168, khoản 2 Điều 192 Bộ luật Tố tụng Dân sự để xử lý: |
|
KỸ NĂNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP VỀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT |
KỸ NĂNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP VỀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
- KỸ NĂNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP VỀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
1.1. Về tố tụng
1.1.1. Xác định các loại tranh chấp về quyền sử dụng đất
Tranh chấp về quyền sử dụng đất của đương sự thông thường có một trong các dạng tranh chấp cơ bản sau:
– Tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất, tranh chấp về đòi lại đất do người khác đang quản lý, sử dụng;
– Tranh chấp phát sinh từ các hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất; |
|
Cho mượn đất, thuê đất có đòi được không? |
TƯ VẤN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐÒI LẠI ĐẤT ĐỐI VỚI ĐẤT CHO MƯỢN KHÔNG TRẢ LẠI
Bạn cho người khác mượn đất, không có giấy tờ và không xác định thời hạn cho mượn. Thời gian dài trôi qua, bây giờ, bạn muốn đòi lại đất nhưng người ta không trả. Bạn đang không biết phải làm sao để đòi lại được đất? Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam sẽ cùng bạn đi tìm hướng giải quyết qua bài viết dưới đây:
I. Cơ sở pháp lý:
- Bộ luật Dân sự 2015
- Luật Đất đai 2013
- Nghị quyết 43/2014/NQ – CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai. |
|
Tư vấn bản án kiện đòi đất |
Bản án về tranh chấp đòi lại tài sản quyền sử dụng đất và tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu số 29/2022/DS-PT
TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG
BẢN ÁN 29/2022/DS-PT NGÀY 22/02/2022 VỀ TRANH CHẤP ĐÒI LẠI TÀI SẢN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TUYÊN BỐ HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÔ HIỆU |
|
Luật sư giỏi chuyên khởi kiện đòi lại nhà đất do đứng tên dùm |
Đất đai luôn là tài sản có giá trị cao, thậm chí là tài sản của cả đời người. Chính vì vậy các tranh chấp liên quan đến đất đai cũng ngày càng nhiều và đa dạng. Hiện nay, các tranh chấp do nhờ người đứng tên giùm trên Giấy CNQSDĐ đang có xu hướng gia tăng, đặc biệt là giữa người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài với người ở trong nước.
Việc nhờ người đứng tên giùm trên Giấy CNQSDĐ có rủi ro cực kì cao. Trên cơ sở pháp lý việc một người đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là căn cứ xác định người đó là chủ sở hữu đối với đất. Do đó, khi người đứng tên dgiùm không chịu hợp tác thì rất khó có thể đòi lại đất được, thậm chí mất trắng nếu không có giấy tờ chứng minh. |
|
Một Việt kiều khởi kiện cháu trai ra Tòa vì không đòi được đất nhờ đứng tên |
Một Việt kiều khởi kiện cháu trai ra Tòa vì không đòi được đất nhờ đứng tên
PV - Ông Phan Văn Ba (SN 1953) là Việt kiều Mỹ đã nhờ em trai và cháu ruột đứng tên khi mua đất. Thế nhưng, sau khi hồi hương, muốn lấy lại khu đất mình đã bỏ tiền ra mua nhưng người đứng tên không trả lại đất.
Vừa qua, Tạp chí Tòa án nhân dân có nhận được đơn cầu cứu của ông Phan Văn Ba (sinh năm 1953) cư trú tại huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Theo đơn cầu cứu của ông Ba: Vào ngày 13/3/1998 ông có nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của bà Nguyễn Ngọc Minh thuộc thửa đất số 56 và thửa đất số 57; tờ bản đồ số 7, diện tích 3.750m2 tọa lạc xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TPHCM theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 298QSDĐ/ trang 149 quyển 1 do UBND huyện Bình Chánh cấp ngày 11/06/1996. Nay phần đất nêu trên có địa chỉ là C10/18 ấp 5A, Tổ 246, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP.HCM. Giá trị chuyển nhượng lúc đó 100 cây vàng và bà Minh có xác nhận vàng nhận từ ông Phan Văn Ba. |
