|
|
|
Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là gì? |
Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một trong những loại tranh chấp dân sự phổ biến hiện nay. Khi tình trạng giao dịch đất đai diễn ra ngày một nhiều, các thủ đoạn lừa đảo liên quan đến chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai ngày càng tinh vi, thì việc giao kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một trong những vấn đề pháp lý cần lưu ý. Vậy, khi xảy ra tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì phải giải quyết bằng phương thức nào? VPLS GIA ĐÌNH sẽ giải đáp cho quý bạn đọc các vấn đề trên thông qua bài viết dưới đây.
Cơ sở pháp lý
- Bộ luật dân sự 2015;
- Bộ luật tố tụng dân sự 2015;
- Luật đất đai 2013;
|
|
NHÀ ĐẤT SỬ DỤNG TRƯỚC 15/10/1993, CÓ PHẢI NỘP TIỀN THUẾ SỬ DỤNG ĐẤT KHI ĐƯỢC CẤP BÌA SỔ ĐỎ KHÔNG ? |
NHÀ ĐẤT SỬ DỤNG TRƯỚC 15/10/1993, CÓ PHẢI NỘP TIỀN THUẾ SỬ DỤNG ĐẤT KHI ĐƯỢC CẤP BÌA SỔ ĐỎ KHÔNG ?
Đất có nhà ở, sử dụng ổn định trước 15/10/1993 có phải nộp tiền sử dụng đất khi được cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ) không ?
Chào Luật sư.
Xin cho tôi hỏi: Gia đình tôi sử dụng đất có nguồn gốc cha ông để lại, có tên tại bản đồ 299 (1986), kiến thiết xây dựng nhà cửa, công trình phụ, sân vườn, ao cá sử dụng liên tục ổn định không tranh chấp, không bị xử lý vi phạm về đất đai. Nay, gia đình muốn thực hiện đăng ký cấp bìa để chia tách cho các con. Vậy, xin hỏi như trường hợp gia đình tôi có phải nộp tiền sử dụng đất khi được nhà nước cấp giấy chứng nhận không ? Cảm ơn Luật Sư ! |
|
Thuê luật sư nhà đất tại thủ đức |
Trong cuộc sống, các tranh chấp là điều khó tránh khỏi, đặc biệt là trong vấn đề đất đai. Thực tế cho thấy rằng, các vụ tranh chấp đất đai phát sinh ngày càng nhiều. Việc thuê luật sư để bảo vệ quyền lợi trong các vụ tranh chấp đất đai là điều không còn xa lạ đối với nhiều người. Khi đó, một trong những vấn đề được nhiều người quan tâm đó chính là về giá thuê luật sư giải quyết tranh chấp đất đai nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho mình. Vậy iá thuê luật sư giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định như thế nào? Các nguyên tắc và căn cứ tính phí thuê Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai ra sao? Chi phí thuê luật sư tranh chấp đất đai gồm những khoản nào? Hình thức thuê luật sư giải quyết tranh chấp đất đai như thế nào? Hãy cùng luật sư tìm hiểu qua bài viết sau đây nhé! Hy vọng bài viết sau đây sẽ thực sự mang lại cho bạn những kiến thức pháp lý hữu ích và thú vị.
Căn cứ pháp lý
Luật Đất đai 2013
Tranh chấp đất đai là gì? |
|
Vì sao nên thuê luật sư tư vấn thủ tục mua bán đất đai? |
Vì sao nên thuê luật sư tư vấn thủ tục mua bán đất đai?
Vì sao nên thuê luật sư tư vấn thủ tục mua bán đất đai?
Khi mua bán nhà đất, chúng ta cần tìm hiểu các thủ tục một cách rõ ràng để tránh những rủi ro có thể xảy ra. Tùy từng loại bất động sản sẽ có các thủ tục khác nhau. Trên thị trường có rất nhiều nhà thầu cho các dự án lớn, mang đến cho người mua những căn nhà, lô đất rất ưng ý. Nhưng cũng có không ít cò đất mọc lên với các chiêu trò dụ các nhà đầu tư và người mua nhà để lừa đảo tài sản, có xu hướng là tài sản lớn. Để đảm bảo lợi ích của mình, khách hàng nên tìm đến luật sư. Dưới đây là những lý do vì sao luật sư sẽ giúp ích cho bạn trong vấn đề này.
|
|
Có từ bao nhiêu chủ sở hữu trở lên thì được xem là nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu? Nhà chung cư này thì có cần thành lập Ban quản trị không? |
Có từ bao nhiêu chủ sở hữu trở lên thì được xem là nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu? Nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu thì có cần thành lập Ban quản trị không? |
|
Luật sư tư vấn khởi kiện tranh chấp nhà đất |
Thưa Luật sư, xin hỏi: Gia đình tôi có lô đất ở Hợp pháp từ năm 1986 tại Khu tập thể Cơ quan, đến năm 1990 được Cơ quan và chính Quyền địa phương cho Xây dựng mới thành Hộ nhà Ống độc lập.Diện tích đất thực tế là 131 m2 Đến năm 2006 Chính quyền đã tự cắt xuống còn 103,6 m2 mà không hề có văn bản lý do nào ? Gia đình chúng tôi hỏi Khối họ giải thích miệng là mở đường Liên Khối và gia đình tôi cũng vui vẻ đồng thuận không khiếu kiện.
Nhưng đến năm 2011 Cán bộ chính Quyền tự điều chỉnh diện tích đất của Tôi xuống còn 86 m2 không đủ diện tích thực tế gia đình tôi đang ở. Vì vậy ngày 13.09.2011 tôi viết đơn Khiếu nại lên Khối, Phường, không được giải quyết đến năm 2013 Tôi gửi đơn chi cục Thuế Thành phố, Chủ tịch Thành phố, đến 2015 Tôi gửi Chủ tịch Tỉnh, Bí thư Tỉnh Ủy, Thanh tra Tỉnh ủy, Ban nội Chính Tỉnh ủy nhưng đến nay vẫn không giải quyết. Vì vậy tôi kính mong quí Luật sư Tư vấn giúp đỡ và bây giờ ( rất cần thiết vì từ năm 2013 đến nay Tôi chưa nộp Thuế đất Phi nông nghiệp Chính quyền tuyên bố sẽ đóng cửa nhà không cho kinh doanh) Chúng tôi phải Kiện ở đâu ? và Kiện như thế nào ?
Trân Trọng Cảm ơn! |
|
Luật sư giỏi tại thành phố thủ đức, tphcm |
TẠI SAU BẠN CẦN LUẬT SƯ TƯ VẤN ĐẤT ĐAI
Đất đai là nguồn tài nguyên vô cùng quý giá, là cơ sở cho nền kinh tế. Đối với mỗi gia đình đất đai luôn là tài sản có giá trị, đem đến nhiều lợi ích có thể canh tác, xây dựng nhà, công trình,…đem lại nguồn thu nhập. Vì thế có rất nhiều văn bản pháp luật về đất đai không phải ai cũng có thể hiểu rõ hết các quy định. Nếu không may xảy ra vấn đề tranh chấp, hợp đồng, thu hồi đất thì rất khó bảo vệ quyền được quyền lợi của mình.
Để tránh những tình huống xấu nêu trên, việc nhờ công ty Luật tư vấn luật đất đai là điều vô cùng cần thiết vì họ là những người trong ngành, có kiến thức chuyên môn sâu rộng, sẵn sàng hỗ trợ gỡ bỏ những thắc mắc liên quan đến đất đai nhanh chóng, hiệu quả nhất, cụ thể khi yêu cầu tư vấn luật, bạn sẽ được cung cấp những thông tin pháp lý về. |
|
LUẬT SƯ VỢ CHỒNG CÓ ĐƯỢC LẬP DI CHÚC CHUNG? |
Người dân Việt Nam từ bao đời nay có thói quen là vợ chồng cùng làm di chúc chung để định đoạt, phân chia tài sản cho con cháu. Do vậy, từ Thông tư năm 1981 đến Bộ luật dân sự năm 2005 (BLDS 2005), chúng ta luôn có quy định cho loại di chúc này. Tuy nhiên, Bộ luật dân sự do Quốc hội thông qua ngày 24/11/2015 (sau đây viết tắt là BLDS 2015) đã không giữ lại những quy định về di chúc chung của vợ chồng. Như nhiều tác giả khác, trong bài viết “Di chúc chung vợ chồng, những bất cập trong vấn đề hiệu lực” tôi đã phân tích một số hạn chế của quy định về di chúc chung vợ chồng theo BLDS 2005, nhưng việc Quốc hội không chỉnh lý, hoàn thiện để khắc phục các hạn chế mà lại bỏ luôn quy định về di chúc chung vợ chồng là một điều đáng tiếc. Việc lập di chúc chung vợ chồng diễn ra khá phổ biến trong thực tế nên việc BLDS 2015 chỉ đơn thuần bỏ các quy định về di chúc chung của vợ chồng đã tồn tại trước đó mà không nêu rõ là cấm di chúc chung của vợ chồng và cũng không quy định hướng xử lý đối với di chúc chung vợ chồng sẽ dẫn đến những hệ lụy khó giải quyết. |
|
Tư vấn tranh chấp lấn đất tại quận thủ đức |
Khi các tranh chấp đất đai, tranh chấp nhà ở, tranh chấp dân sự và thừa kế ... xảy ra mà các bên không thể thương lượng, hòa giải thì bên bị thiệt hại cần phải tiến hành thủ tục khởi kiện tại tòa án có thẩm quyền nhằm bảo vệ quyền và lợi ích của mình. Đơn khởi kiện là một trong những giấy tờ tài liệu không thể thiếu trong hồ sơ khởi kiện theo quy định của pháp luật.
Tòa án nhân dân Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh là tòa án nhân dân cấp huyện, có thẩm quyền giải quyết đối với các vụ án, yêu cầu về dân sự, hôn nhân và gia đình, kinh doanh, thương mại, lao động xảy ra trên địa bàn hoặc các đương sự có nơi cư trú tại Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh.
Bạn đang muốn khởi kiện tại Thành phố Thủ Đức - Hồ Chí Minh? Bạn muốn thuê luật sư khởi kiện đòi quyền lợi, đòi lại sự công bằng? GỌI NGAY để được LUẬT SƯ tư vấn MIỄN PHÍ hoặc tìm hiểu qua bài viết dưới đây. |
|
Luật sư tư vấn thủ tục ly hôn tại thành phố thủ đức, tphcm |
Trong thời gian người chồng đi làm ăn xa nhà, người vợ có quyền thế chấp quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng để vay vốn, sản xuất kinh doanh không?
Căn cứ pháp lý
Luật hôn nhân và gia đình 2014
Giải quyết vấn đề
|
|
Các vấn đề pháp luật đất đai, tranh chấp nhà đất được hỗ trợ tư vấn |
a/ Các vấn đề pháp luật đất đai, tranh chấp nhà đất được hỗ trợ tư vấn:
– Tư vấn cấp sổ đỏ lần đầu, cấp lại sổ đỏ tại TPHCM
– Tư vấn chuyển mục đích sử dụng đất sang đất thổ cư tại TPHCM
– Tư vấn chuyển nhượng, mua bán, đặt cọc, thế chấp, tặng cho đất đai tại TPHCM |
|
Dịch vụ Luật sư nhà đất tại Thành phố Hồ Chí Minh |
Dịch vụ Luật sư nhà đất tại Thành phố Hồ Chí Minh
Từ trước đến nay, thị trường đất đai, mua bán bất động sản vẫn luôn ẩn chứa nhiều điều bất ngờ. Đặc biệt trong thời buổi kinh tế thị trường phát triển hiện nay, việc mua bán bất động sản không chỉ được thực hiện đối với những đối tượng có sẵn mà còn thực hiện được với những khu nhà đất hình thành trong tương lai. Nhưng cơ hội càng nhiều thì rủi ro và thách thức lại càng cao, đòi hỏi người tham gia giao dịch phải có trình độ chuyên môn cũng như kỹ năng cao để công việc đạt hiệu quả.
Nhìn chung, so với các lĩnh vực giao dịch khác, việc mua bán nhà đất là công việc cần phải hết sức cẩn thận trong các bước thu thập thông tin và chuẩn bị thủ tục, giấy tờ. Bất kỳ vấn đề phát sinh nào cũng khiến vấn đề trở nên rối ren và khó giải quyết hơn. Trong một số trường hợp, người thiếu kinh nghiệm trong lĩnh vực này sẽ nhận hậu quả khôn lường. đặc biệt là tại khu vực Thành phố Hồ Chí Minh. Vậy đâu là giải pháp tối ưu cho vấn đề này? Đó chính là nhờ đến sự tư vấn, hỗ trợ của Dịch vụ Luật sư nhà đất tại Thành phố Hồ Chí Minh. |
|
DỊCH VỤ LUẬT SƯ TƯ VẤN, BẢO VỆ LIÊN QUAN TỚI TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI, NHÀ Ở. |
A. DỊCH VỤ LUẬT SƯ TƯ VẤN, BẢO VỆ LIÊN QUAN TỚI TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI, NHÀ Ở.
* Tranh chấp Đất đai, Nhà ở liên quan tới Thừa kế, tặng cho, phân chia;
* Tranh chấp Đất đai, Nhà ở liên quan đến mốc giới, ranh giới, diện tích;
* Tranh chấp liên quan đến hợp đồng chuyển nhượng, đặt cọc Đất đai, Nhà ở;
* Tranh chấp liên quan đến thu hồi, bồi thường tái định cư, hỗ trợ… |
|
Vai trò của luật sư khi tham gia giải quyết tranh chấp đất đai |
Vai trò của luật sư khi tham gia giải quyết tranh chấp đất đai
Tranh chấp đất đai được đánh giá là loại tranh chấp phức tạp, mâu thuẫn được xuất phát từ nhiều nguyên nhân khác nhau. Trên thực tế, tranh chấp về đất đai được thể hiện bởi các dạng tranh chấp sau: tranh chấp ai là người chủ của quyền sử dụng đất, tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tranh chấp về thừa kế liên quan đến đất đai, tranh chấp ranh giới đất, tranh chấp lối đi chung.
Khi các bên xảy ra tranh chấp, luật sư có thể hỗ trợ, giúp đỡ khách hàng đánh giá toàn bộ hồ sơ, tư vấn cho khách hàng nắm rõ về quy định của pháp luật liên quan, nếu hồ sơ chưa đầy đủ thì sẽ tư vấn để khách hàng thu thập thêm chứng cứ. Bên cạnh đó luật sư còn có thể tham gia trực tiếp ở các buổi hòa giải, đối thoại trong suốt quá trình cơ quan chức năng thẩm tra, xác minh, lập hồ sơ để giải quyết tranh chấp, nhằm tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp được nhanh chóng, công bằng và đúng quy định hơn. |
|
Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai từ mua bán nhà đất |
Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai từ mua bán nhà đất
VPLS GIA ĐÌNH hàn chục năm kinh nghiệm đại diện giải quyết tranh chấp mua bán nhà đất uy tín tại TPHCM. Chúng tôi xin giới thiệu dịch vụ pháp lý với cam kết thực hiện công việc TẬN TÂM – HIỆU QUẢ đảm bảo quyền lợi cao nhất cho thân chủ khi được mời.
Các tranh chấp đất đai từ mua bán nhà đất thường gặp |
