|
Mẹ tôi đang cùng tôi tạm trú ở Bến Tre. Mẹ tôi có bất động sản ở Hải Phòng, hộ khẩu thường trú tại Hải Phòng. Mẹ tôi có thể công chứng tại Bến Tre về di chúc hoặc cho tặng tài sản đó được không? Nếu không thì mẹ tôi nên làm cách nào?
1. Việc công chứng di chúc, tặng cho bất động sản tại Hải Phòng.
Luật Công chứng quy định về thẩm quyền công chứng hợp đồng, giao dịch về bất động sản tại Điều 37 như sau:
- Công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng có thẩm quyền công chứng các hợp đồng, giao dịch về bất động sản trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 37.
- Công chứng viên của các tổ chức hành nghề công chứng có thẩm quyền công chứng di chúc, văn bản từ chối nhận di sản là bất động sản.
Như vậy, mẹ bạn có thể yêu cầu công chứng di chúc liên quan đến bất động sản ở Hải Phòng tại bất kỳ tổ chức công chứng nào trong cả nước, trong đó có các tổ chức công chứng ở tỉnh Bến Tre.
Đối với hợp đồng tặng cho bất động sản ở Hải Phòng thì mẹ bạn bắt buộc phải yêu cầu công chứng tại tổ chức công chứng trên địa bàn thành phố Hải Phòng.
2. Nếu mẹ bạn không thể về Hải Phòng để yêu công chứng hợp đồng tặng cho bất động sản được thì có thể làm Hợp đồng ủy quyền.
Mẹ bạn có thể yêu cầu công chứng hợp đồng ủy quyền tại bất kỳ tổ chức công chứng nào mà không phụ thuộc vào vấn đề địa hạt theo quy định tại Điều 37 Luật Công chứng.
- Hồ sơ yêu cầu công chứng: Chứng minh nhân dân, Hộ khẩu thường trú của bên ủy quyền và bên được ủy quyền; Giấy chứng nhận quyền sử dụng/ quyền sở hữu bất động sản; giấy tờ khác (nếu có).
- Nội dung ủy quyền: Mẹ bạn có thể ủy quyền cho bất kỳ người nào được thay mặt và nhân danh mình thực hiện các thủ tục theo quy định của pháp luật để tặng cho bất động sản.
- Trình tự, thủ tục công chứng được thực hiện theo Luật Công chứng và văn bản hướng dẫn. Mẹ bạn có thể tự lập hợp đồng hoặc nhờ công chứng viên soạn thảo hợp đồng theo mẫu. Sau khi bên ủy quyền và bên được ủy quyền ký vào từng trang của hợp đồng thì Công chứng viên ghi lời chứng; ký vào từng trang của hợp đồng đó.
Người được ủy quyền sẽ thay mặt mẹ bạn đến tổ chức công chứng trên địa bàn thành phố Hải Phòng để yêu cầu công chứng hợp đồng tặng cho bât động sản, cùng người nhận tặng cho lập và ký vào hợp đồng đó với tư cách là người đại diện theo ủy quyền của bên tặng cho.
Trân trọng.
LS TRẦN MINH HÙNG CHUYÊN GIA TƯ VẤN LUẬT TRÊN HTV, VTV SCTV, THVL1...
Chúng tôi là hãng luật tổng hợp nhiều đội ngũ luật sư giỏi, luật gia, thạc sỹ, chuyên viên, cộng tác viên có trình độ cao, năng lực chuyên môn cao, có kinh nghiệm, kiến thức hiểu biết rộng, kỹ năng tư vấn chuyên nghiệp, đặc biệt có trách nhiệm và đạo đức trong nghề nghiệp. Chúng tôi quan niệm Luật sư là nghề cao quý- cao quý vì nghề luật sư là nghề tìm công bằng và công lý cho xã hội. Luật sư bảo vệ cho những nạn nhân, tội phạm, và những người bị oan sai. Nghề luật sư là nghề rất nguy hiểm và khó khăn dù bào chữa, bảo vệ cho bất kỳ ai thì luật sư luôn gặp nguy hiểm vì sự thù hằn của bên đối lập. Do vậy để làm được luật sư thì phải có tâm, có đạo đức, có tài năng và phải đam mê nghề nghiệp, yêu nghề, chấp nhận có khăn, hy sinh và chấp nhận nguy hiểm. Nếu sợ nguy hiểm, sợ ảnh hưởng đến công việc, cuộc sống của mình và gia đình thì rất khó hành nghề luật sư đúng nghĩa. Niềm vui của luật sư là khi giải oan được cho thân chủ, giúp được cho thân chủ, đem lại công bằng, công lý cho thân chủ nhằm góp phần đem lại công bằng cho xã hội.
Luật sư Trần Minh Hùng Trưởng văn phòng Luật sư Gia Đình- Luật sư sáng lập luật sư Gia Đình có nhiều năm kinh nghiệm tranh tụng, tư vấn được rất nhiều hãng truyền thông tin tưởng với nhiều năm và thường xuyên cố vấn pháp lý, tư vấn pháp luật trên các Kênh truyền hình uy tín như: Đài Truyền hình TPHCM (HTV), Đài truyền hình Việt Nam (VTV), Đài truyền hình Vĩnh Long, Tư vấn luật trên Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Đài VOV Giao Thông, Đài tiếng nói Việt Nam, Đài phát thanh Kiên Giang, Truyền hình Quốc Hội, Báo Pháp luật TPHCM, Báo tuổi trẻ đời sống, Báo đời sống và pháp luật, Báo Dân trí, Báo Vnxpress, Báo công an nhân dân và các hãng báo chí trên cả nước... là luật sư được Trường Đại học luật TP.HCM mời làm giám khảo cho nhiều cuộc thi Phiên tòa giả định cấp trường ĐHL, Cấp Quốc Gia, học thuật với trường Cảnh sát nhân dân, Nhiều trường đại học uy tín và chuyên gia pháp luật cho các hãng truyền thông uy tín. Là Luật sư bào chữa, tư vấn cho nhiều vụ án đỉnh điểm, quan trọng nổi tiếng trên cả nước được báo chí đưa tin, người dân quan tâm như vụ Đại án Ngân hàng Navibank liên quan Huyền Như và Viettinbank, các vụi Giết Người, Hiếp dâm, Dâm ô, Lừa Đảo, gây thương tích, tham ô, cố ý làm trái.… và các vụ án khác về dân sự, kinh tế, thừa kế, đất đai, lao động, hành chính, doanh nghiệp.… luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý không biết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi.
Trân trọng cảm ơn.
ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
VPLS GIA ĐÌNH (Luật sư Thành Phố)
Trụ sở: 402A Nguyễn Văn Luông, P.12, Q.6, Tp.HCM (Bên cạnh Công chứng số 7)
5/1 Nguyễn Du, Biên Hòa, Đồng Nai (đối diện tòa án Biên Hòa)
68/147 Trần Quang Khải, Tân Định, quận 1, TP.HCM
Điện thoại: 028-38779958; Fax: 08-38779958
Luật sư Trần Minh Hùng: 0972 238006
|
