Căn cứ pháp lý:

Nội dung tư vấn: Chia nhà và đất đứng tên chồng khi ly hôn

1. Xác định tài sản chung và riêng của vợ chồng

     Để xác định được khi ly hôn vợ có được chia nhà và quyền sử dụng đất đứng tên chồng hay không thì trước tiên phải xác định đó là tài sản chung hay riêng.

a) Tài sản chung vợ chồng

     Điều 33 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014 quy định về tài sản chung của vợ chồng như sau:

“1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.”

     Bên cạnh đó Điều 34 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014 có quy định:

“ 1. Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng thì giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng phải ghi tên cả hai vợ chồng, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác.

2. Trong trường hợp giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản chỉ ghi tên một bên vợ hoặc chồng thì giao dịch liên quan đến tài sản này được thực hiện theo quy định tại Điều 26 của Luật này; nếu có tranh chấp về tài sản đó thì được giải quyết theo quy định tại khoản 3 Điều 33 của Luật này.”

b) Tài sản riêng

     Theo Quy định tại Điều 43 Luật Hôn nhân và Gia đình, tài sản riêng của vợ, chồng gồm:

• Tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn;
• Tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân;
• Tài sản được chia riêng cho vợ, chồng;

     Chồng bạn được bố mẹ tặng cho riêng quyền sử dụng đất thì đó là tài sản riêng của chồng. Tuy nhiên căn nhà xây trên đất là do cả hai cùng đóng góp, tạo dựng trong thời kỳ hôn nhân. Như vậy, nhà là tài sản chung của vợ chồng bạn. Khi đã xác định được tài sản chung và riêng thì việc phân chia tài sản theo nguyên tắc quy định tại điều 59 Luật Hôn nhân gia đình.

2. Nguyên tắc phân chia tài sản khi ly hôn

     Đối với phần tài sản chung, theo điều 59 Luật Hôn nhân gia đình thì Các bên có quyền thỏa thuận phân chia tài sản; nếu không thỏa thuận được thì theo yêu cầu của vợ, chồng hoặc của hai vợ chồng, Tòa án giải quyết dựa trên các quy định của pháp luật. Tài sản chung của vợ chồng được chia đôi nhưng có tính đến các yếu tố sau:

• Hoàn cảnh của gia đình và của vợ, chồng;
• Công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;
• Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;
• Lỗi của mỗi bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng.

     Đối với phần tài sản riêng: quyền sở hữu vẫn thuộc về người có tài sản. Nếu như trong quá trình chung sống hai bên có cùng tu sửa, phát triển, cải tạo phần tài sản này thì bên có tài sản phải chi trả một phần tương ứng với công sức đóng góp của bên còn lại.

3. Chia nhà và đất đứng tên chồng khi ly hôn

     Theo như bạn nói thì quyền sử dụng đất bố mẹ chỉ tặng cho riêng chồng bạn thôi thì đó là tài sản riêng của chồng. Còn về căn nhà, nếu bạn chứng minh được mình có công sức đóng góp vào việc tạo dựng căn nhà thì bạn vẫn có quyền yêu cầu chia phần tài sản mà mình đã đóng góp vào khối tài sản chung của gia đình khi ly hôn...

ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
VPLS GIA ĐÌNH (Luật sư Thành Phố)