Điều kiện nhận quyền thừa kế đất đai khi bố mẹ mất là gì?

Căn cứ Điều 609 Bộ luật Dân sự 2015, việc nhận thừa kế được thực hiện theo di chúc hoặc theo pháp luật.

Do bạn không nói rõ thông tin nên có thể phát sinh 2 trường hợp:

Trường hợp 1: Nhận thừa kế theo di chúc

Nếu trước khi mất, cha mẹ bạn để lại di chúc và di chúc này là hợp pháp, có hiệu lực pháp luật theo Điều 643 Bộ luật Dân sự.

• Lúc này, để được nhận thừa kế theo di chúc thì bạn cần đảm bảo các điều kiện sau:

• Là người được cha, mẹ bạn cho nhận một phần tài sản theo di chúc;

• Không là người bị truất quyền thừa kế và phải là người có tên trong di chúc;

• Là người còn sống tại thời điểm chia thừa kế;

• Không từ chối nhận di sản;

Ngoài ra, tài sản được chia theo di chúc cũng cần đáp ứng yêu cầu:

• Còn tồn tại vào thời điểm chia thừa kế;

• Di sản thừa kế đủ điều kiện được phân chia theo pháp luật đất đai;

Trường hợp 2: Nhận thừa kế theo pháp luật

Điều kiện để được nhận di sản thừa kế theo pháp luật của bạn là:

• Là người thuộc hàng thừa kế theo quy định tại Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015;

• Không thuộc trường hợp không được quyền hưởng di sản theo Điều 621 của Bộ luật này;

• Tại thời điểm phân chia di sản, bạn không từ chối nhận di sản thừa kế;

Tương tự điều kiện đối với tài sản thừa kế phân chia theo pháp luật gồm:

• Còn tồn tại vào thời điểm chia thừa kế;

• Thỏa mãn điều kiện là di sản thừa kế theo pháp luật (Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP);

Như vậy, điều kiện để bạn có quyền thừa kế đất của bố mẹ trong hai trường hợp thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật được chúng tôi trình bày ở trên.

Thủ tục để nhận thừa kế tài sản này chúng tôi xin giải đáp ở phần dưới.

Thủ tục nhận thừa kế đất đai của bố mẹ ra sao?

Trước hết, người được nhận tài sản thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật phải lập văn bản thỏa thuận phân chia/khai nhận di sản thừa kế theo quy định.

Căn cứ khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013, văn bản thỏa thuận phân chia/khai nhận di sản phải được công chứng theo Luật Công chứng 2014 hoặc được chứng thực theo Nghị định 23/2015/NĐ-CP.

Thông thường, việc nhận thừa kế đất từ bố mẹ để lại được thực hiện thông qua các bước như lập văn bản khai nhận/thỏa thuận phân chia, đăng ký biến động, nộp thuế/phí/lệ phí, nhận kết quả.

Chi tiết như sau:

Bước 1, lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản hoặc khai nhận di sản

• Văn bản thỏa thuận phân chia được lập đối với phần tài sản chia theo pháp luật;

• Văn bản khai nhận di sản được lập đối với trường hợp nhận tài sản theo di chúc/hoặc chỉ có duy nhất 1 người thừa kế/hoặc những người thừa kế chưa muốn phân chia di sản;

• Văn bản thỏa thuận phân chia di sản/khai nhận di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật được lập có công chứng hoặc chứng thực (khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai);

• Việc công chứng được thực hiện tại văn phòng công chứng/phòng công chứng, việc chứng thực được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất;

•